重磅靓地挂牌！佛山拟再添王牌文旅！或2026年暑期开业？

佛山文旅再添强将！11月7日，南海西樵挂牌了一宗占地超8.3万㎡的商业地块，该地块不仅须打造集文旅商业街区、沉浸游乐、全息剧场、主题乐园、数字影院、主题酒店、泛演艺集群等功能的文商旅研项目，还须成为国家AAA级以上旅游景区！

贝壳航拍1.3亿起拍！将分为六区分别开发根据出让文件显示，宗地总占地面积83286.62㎡，地块起拍价13243万元，折合起拍楼面价1060.03元/㎡，拟将于12月8日进行网拍。

整宗地块容积率不高于1.5，建筑密度不高于50%，将分为A-F共6宗地块分别开发。

其中A地块占地17733.76㎡，建筑限高60米；B地块3944.74㎡，建筑限高24米；C地块18827.23㎡，建筑限高80米；D地块4688.87㎡，建筑限高24米；E地块13245.93㎡，建筑限高40米；F地块24846.09㎡，建筑限高80米。

整宗地块要求1年内动工，4年内竣工。投资额不低于4亿！须打造AAA级以上景区整宗地块的规划条件可谓相当明确，直指3A级以上的大型文旅景区，具体包括以下条件：1、竞得人自签订《出让合同》之日起10年内，须将本宗地用于从事文化艺术业产业项目（国民经济行业分类GB/T 4754—2017中行业编码为：88），不能作其他用。项目业态功能须包括但不限于文旅商业街区、沉浸游乐、全息剧场、主题乐园、数字影院、主题酒店、泛演艺集群等功能的文商旅研项目；

2、竞得人自签订《出让合同》之日起48个月内完成酒店竣工验收，酒店客房不少于200间；

3、竞得人自项目整体竣工验收之日起5年内，本宗地项目须评选为国家AAA级以上（含AAA级）旅游景区。

与此同时，宗地对于竞得者还提出了具体的投资纳税要求，其中项目固定资产投资总额不低于人民币4亿元整，而该项目运营第2个至第6个完整会计年度内任意3个完整会计年度的合计纳税总额不少于人民币5400万元整。

此外，竞得人须在《出让合同》签订之日起6个月内，向监管单位提交由竞得人或其股东公司与南海区国有资产监督管理局下属企业所签订的产业股权投资基金合作协议，基金规模不低于人民币1亿元。

地处西樵山景区 周边文旅资源集聚
从宗地位置来看，该地块就位于南海西樵听音湖片区，占据吉水涌一河两岸位置，周边文旅资源集聚。

片区依托西樵山和听音湖的天然资源，陆续开发了樵山文化中心、观心小镇、有为馆以及广东千古情景区等一批景区，并吸引了不少游客前往。

贝壳航拍仅仅是国庆假期期间，整个西樵就接待市民游客达228万人次。而纵观整个听音湖板块，开发已经基本成型，未来仅剩下2宗宅地和6宗商业地块。

南海曾签约“岭南幻城” 首期力争26年开业

回顾今年9月，南海区政府曾与力方数字科技集团有限公司（以下简称“力方集团”）在四川成都举行签约，宣布广东南海“岭南幻城”数字文旅度假区项目正式落地西樵。

“岭南幻城”项目深度挖掘西樵山“珠江文明灯塔”“岭南文化发源地之一”的独特文化IP，以“文武双辉·山水共生”为主题，打造沉浸式数字文旅度假区。

项目效果图据悉，该项目总投资30亿元，分三期建设，按照年底前开工的目标全速推进，力争在2026年暑期与市民游客见面。按照规划，该项目将采用“统一规划、分步实施”模式高效推进。首期投入11.8亿元，重点打造岭南幻城数字沉浸体验综合体、锦湖水上乐园、光影火山、天湖水岸休闲度假场景，并全面提升听音湖室外大型实景演艺、温泉度假酒店等项目，快速形成核心吸引力。

项目效果图据此推测，此次挂牌地块不排除是为“岭南幻城”项目专属定制的可能。所以，你期待了吗？