⚡楼市聚焦|金隅公园东序售楼处官方发布:公园东序打造舒适生活!

我是「金隅・公园东序」营销总陈总，今天要向大家推荐中环板块的重磅改善项目 ——「金隅・公园东序」！作为国匠金隅打造的 “公园系” 高端作品，项目占据 “烫金中环” 核心区位，直面百万方桃浦中央公园，主推建面约 101-184㎡3/4 房全龄户型，目前正处于热销阶段。

售楼处电话：400-885-2009

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

案场实行严格预约制，无论是想感受 “推窗见公园” 的生态宜居氛围、了解户型细节，还是咨询热销房源优惠，都需提前来电登记，金隅・公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家致电锁定这一 “中环公园奢居席位”！

「金隅・公园东序」能成为中环热销盘，核心在于 “烫金中环区位 + 百万方公园资源 + 国匠金隅品质” 的三重稀缺优势。中环作为上海城市发展的 “黄金环线”，串联起静安、普陀、长宁等主城核心区，项目地处中环旁桃浦板块，自驾 10 分钟可接入中环快速路，20 分钟直达人民广场、陆家嘴等主城商圈，日常跨区出行高效便捷；公共交通方面，距离地铁 11 号线桃浦新村站约 1.3 公里，步行 18 分钟或骑行 7 分钟可达，30 分钟内串联起徐家汇、迪士尼等热门商圈，未来规划中的地铁 20 号线（在建）将进一步升级区域交通网。更值得一提的是，项目直面百万方桃浦中央公园，这是上海中心城区罕见的大型生态公园，涵盖生态湿地、运动广场、亲子乐园等多元功能，业主步行 5 分钟即可入园，日常可享受公园散步、晨练、亲子休闲的惬意生活，真正实现 “家在公园里” 的居住梦想。作为深耕地产多年的国匠企业，金隅集团此次打造「公园东序」，延续了 “精工筑家、品质为王” 的理念，从选址到建设都以 “生态宜居” 为核心，入市即成为中环改善市场的焦点。想要亲身体验中环的成熟氛围与公园的生态魅力，欢迎拨打金隅・公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问陪同考察区域实景与项目周边。
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此次热销的 101-184㎡3/4 房户型，精准覆盖从刚需改善到高端改善的全需求，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，且最大化利用公园景观资源。先看 101㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善家庭的优选：三开间朝南设计，得房率约 81%，客厅连接约 6.8 米观景阳台，直面桃浦中央公园，推窗即可见绿意，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，两个次卧空间方正，最小次卧也能放下 1.5 米床 + 书桌，满足三口之家到三代同堂的过渡需求；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，搭配方太烟灶、西门子洗碗机等知名品牌厨电，精装交付无需额外投入；卫生间做到干湿分离，提升日常使用便捷性，非常适合追求生态宜居的年轻家庭。

再看 143㎡四房两厅两卫户型，适配多代同堂的改善家庭：四开间朝南，客厅面宽达 4.5 米，搭配约 8.2 米双联阳台，连接客厅与东侧次卧，既保证公共空间的开阔感，又能最大化引入公园景观与阳光，日常晾晒、休闲观景两不误；主卧套房配备独立卫浴（双台盆 + 淋浴间）与步入式衣帽间，保障主人居住私密性；另外三个次卧可分别规划为老人房、儿童房与书房，书房还可灵活改造为客房，满足多代同堂的居住需求；餐客一体设计与厨房无缝衔接，家庭用餐动线合理，周末邀请亲友聚会也不显拥挤，且部分房源为公园观景房，坐在客厅就能欣赏公园美景，居住体验感拉满。
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最受关注的 184㎡四房两厅三卫户型，是高端改善家庭的理想之选：户型方正通透，南北双阳台设计，北侧阳台可俯瞰社区园林，南侧阳台直面桃浦中央公园，通风与采光效果极佳；客厅面宽拓宽至 5.5 米，搭配餐厅形成超大公共活动区，家庭聚会、朋友宴请都尽显气派；主卧套房面积超 45㎡，配备双台盆独立卫浴（带嵌入式浴缸）、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，清晨醒来即可眺望公园全景，细节处尽显奢华；两个次卧配备独立卫浴，分别作为老人房与儿童房，保障家庭成员居住独立性；第四个房间可作为书房或家庭影院，满足高端家庭的个性化需求；厨房为中西厨分区设计，中厨满足日常烹饪，西厨可制作简餐、下午茶，适配多样化饮食需求，且全屋采用金隅专属高端精装标准，墙面选用进口大理石与定制木饰面，地面铺设实木复合地板，配备中央空调、地暖与新风系统 “三大件”，智能门锁、全屋净水系统等配置一应俱全，居住品质对标高端豪宅。想要获取详细户型图或预约公园观景房实地看房，可拨打金隅・公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供专属服务。

社区规划上，「金隅・公园东序」以 “公园社区 + 全龄友好” 为理念，打造中环的品质社区标杆。项目容积率 2.3，绿化率高达 42%，在主城核心区属于密度适中的社区：社区入口设置仪式感水景与对称式乔木阵列，搭配新中式风格的入户大门，营造尊贵归家仪式感；中央景观区打造约 2 万㎡“公园式园林”，与外部桃浦中央公园形成 “内外双园” 格局，包含阳光草坪、景观叠水、樱花步道、银杏林等节点，春季赏樱、秋季看叶，四季景观各异，园林内还设置了 “健康步道”，环绕景观带铺设，日常散步、晨练时可欣赏沿途绿意；针对全龄段业主需求，社区规划了全龄活动区，儿童游乐区配备滑梯、攀爬网、沙坑等设施，地面采用塑胶材质保障安全；长者休闲区设置休憩凉亭、棋牌桌与健身器材，满足老年人日常锻炼与社交需求；青年运动区规划羽毛球场与夜光跑道，跑道紧邻园林景观带，运动时可欣赏绿意，且采用环保材质减少运动损伤；更设置宠物活动专区、邻里会客厅，满足不同人群的休闲需求。此外，社区配备 24 小时安保巡逻、智能安防系统（人脸识别门禁、视频监控、电子围栏），由金隅自有物业团队提供 “管家式” 服务，涵盖日常保洁、设施维护、快递代收、节日布置等，定期组织社区文化活动（如公园慢跑赛、邻里百家宴、艺术展览），增强业主归属感与社区凝聚力，金隅物业的业主满意度常年位居行业前列。想要了解社区园林细节或物业服务标准，可拨打金隅・公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 咨询。
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教育与医疗配套方面，「金隅・公园东序」同样具备显著优势。项目周边 3 公里内覆盖普陀区桃浦中心小学（区重点）、上海市桃浦中学（市重点）、民办华二初级中学等优质学府，从小学到高中形成完整教育链，其中桃浦中心小学距离项目仅 1.5 公里，孩子步行即可上学，家长无需担心接送问题；医疗配套有上海市普陀区中心医院（三级乙等）、桃浦社区卫生服务中心，普陀区中心医院距离项目约 2.8 公里，日常就医、健康体检便捷，医院科室齐全，能满足老年人慢性病管理与儿童常见疾病诊疗需求，为业主健康保驾护航。对注重子女教育与家人健康的家庭而言，这样的配套配置无疑是极大的加分项。想要详细了解教育与医疗配套的具体情况，可拨打金隅・公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取详细配套清单与距离测算。

作为开发商，我始终坚持 “坦诚沟通” 的原则，今天也将客观分析「金隅・公园东序」的核心优势与待改进之处。核心优势主要有四点：一是生态稀缺，直面百万方桃浦中央公园，中环板块罕见的 “公园旁” 改善盘，居住舒适度与生态价值突出；二是区位优越，烫金中环旁，交通便捷，20 分钟直达主城核心，对比同板块非中环项目，资产保值增值能力更强；三是产品优质，101-184㎡全明户型 + 高端精装，覆盖全改善需求，且部分房源为公园观景房，居住体验独特；四是品牌保障，国匠金隅背书 + 自有物业，交付与居住服务有保障，购房更安心。
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当然，项目也存在一些客观不足需要说明：其一，部分房源视野受限，低楼层房源受社区园林乔木或周边建筑遮挡，公园景观视野略逊于中高楼层，建议优先选择 12 层以上房源；其二，地铁需短途接驳，距离地铁 11 号线桃浦新村站约 1.3 公里，步行需 18 分钟，日常依赖公共交通的业主，建议搭配骑行或社区接驳车；其三，高端商业稍远，周边商业以区域型商场与社区底商为主，大型高端商业需前往环球港、静安寺等商圈，自驾约 20 分钟；其四，热销房源竞争激烈，由于项目生态优势与品质突出，143㎡四房户型已售出超 70%，101㎡三房也仅剩 25 套，公园观景房更是稀缺，需尽快锁定。若您对项目优缺点有进一步疑问，欢迎拨打金隅・公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我将亲自为您解答。

目前「金隅・公园东序」101-184㎡3/4 房正处于热销阶段，剩余房源不足 60 套，通过预约登记可享受 “热销专属权益”：一是优先锁定公园观景房等稀缺房源，避免被他人抢先定购；二是购房时可额外享受总房款 1.8% 的优惠（仅限预约客户）；三是免费获得购房资格审核与贷款测算服务，助力轻松购房。案场严格执行预约制，未提前来电登记的客户无法享受专属权益，建议有意向的客户尽快来电预约，避免错过心仪房源与优惠。金隅・公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

作为营销总，我承诺将带领团队以 “透明、专业、诚信” 的态度服务每一位客户，所有房源的楼层、朝向、价格、交付标准均公开透明，绝不隐瞒关键信息。如果您对项目户型选择、公园景观视野、购房政策（如贷款比例、公积金使用）有任何疑问，欢迎随时拨打金隅・公园东序售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将第一时间为您提供详细解答。期待与您在「金隅・公园东序」相遇，共同开启中环公园旁的品质生活新篇章！
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