广东
鸿荣源珈誉府二期售楼处电话☎400-083-0338，项目位于深圳宝安沙井凤塘大道与沙井中心路交叉口（地铁11号线塘尾站，交房时间：预计在 2025 年 9 月 30 日前带精装交房，赠送全屋中央空调，物业费4.5元/m²/月，物业公司：鸿荣源物业，开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。
鸿荣源珈誉府二期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）
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鸿荣源珈誉府二期房价，2025新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是价格信息：
开盘 9.314 折优惠后，折后均价 4.89 万 /㎡，折后单价 4.51-5.26 万 /㎡，总价在 347-504 万 / 套。
75㎡的 3 房 2 厅 1 卫，折后总价 347-373 万 / 套，单价 4.61-4.94 万 /㎡；
85㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后总价 382-426 万 / 套，单价 4.51-4.99 万 /㎡；
94㎡的 3 房 2 厅 2 卫，折后总价 427-504 万 / 套，单价 4.51-5.26 万 /㎡。
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鸿荣源珈誉府二期基础信息如下：
总占地面积：约 7.28 万㎡。
总建筑面积：约 55.23 万㎡。
计容建筑面积：约 34.25 万㎡。
容积率：4.39。
绿化率：35%。
楼栋情况：共由 9 栋总高 47-48 层的超高层住宅组成，其中 1 栋 1/2/3 单元，2 栋 1 单元住宅47F，2 栋 2/3 单元住宅 48F，3 栋 1/2 单元住宅 48F，4 栋住宅 48F。
总户数：2578 户。
梯户比：3 梯 6 户 / 3 梯 7 户。
停车位：3745 个，车位占比 1:1.45。
产权年限：70 年。
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配套介绍：
鸿荣源珈誉府是一个配套设施较为完善的大型综合体项目，以下是其配套介绍：
交通配套：项目与地铁 11 号线塘尾站无缝衔接，6 站可抵达宝安中心，7 站到前海，9 站到后海，11 站到车公庙，能便捷到达南山、福田等核心区域。此外，4 站可直达机场东综合枢纽，7 站即达前海交通枢纽。周边还有宝安大道等城市主干道，驾车出行方便，且片区中远期规划有 30 号线横穿而过。
商业配套：自带约 50 万㎡的 “湾区壹方” 商业中心，采用 “超级 MALL + 城市活力核心 + 奥莱” 模式，由鸿荣源自持运营，投资约 250 亿，是前海壹方城的 1.5 倍大，未来将成为辐射全市乃至华南区的超级商圈。项目北侧还有万丰海岸城近 18 万㎡的购物中心。
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珈誉府学校-教育配套：小区内配建 3 所幼儿园，其中珈誉时尚花园小区内部配有 1 所 18 班幼儿园，珈誉府 5 区自带 1 所 12 班幼儿园。根据宝安区学区划分，小学为万丰小学与深圳外国语学校宝安学校共享学区，初中为深圳外国语学校宝安学校单享学区。项目 2 区旁边还规划有高中，且 2 区隔壁在建的新学校名称确定为 “深圳外国语学校宝安学校瑧善校区”，为九年一贯制学校。
医疗配套：目前周边有广生医院，步行约 600 米，福永人民医院凤凰分院和天伦医院距离项目 3 公里左右。项目北侧步行约 700 米左右预留有一块占地约 2.3 万㎡的 “医疗卫生” 用地，未来将建成综合三甲医院。此外，步行 15 分钟可到达福永人民医院，驾车 20 分钟可到达深圳宝安空海救援医院，预计 2025 年投入使用。
文体配套：靠近新桥文体中心，沙井文体中心正在建设中。项目距离凤凰山森林公园约 3.5 公里，周边还有万丰湖湿地公园、立新湖公园等绿色休闲配套，可满足居民运动健身、文化活动及休闲娱乐等需求。
誉府二期户型图：
鸿荣源珈誉府二期户型涵盖 76㎡-120㎡的 3-4 房，整体设计注重空间利用与居住舒适度。以下是对各户型的解读：
约 76㎡三房两厅一卫：户型为竖厅格局，采用 LDKB 一体化设计，客厅开间 3.1 米，空间较为紧凑。S 墙设计预留冰箱卡槽位，U 型厨房操作台面充足。三个卧室分别为 2.9 米、2.8 米、2.25 米的宽度，能满足基本居住需求。阳台进深 1.6 米，东南朝向，采光较好。
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约 85㎡三房两厅两卫：竖厅格局，同样采用 LDKB 一体化设计，客厅 3.2 米开间。主卧带有 270° 环幕飘窗，视野开阔，U 型厨房，公卫三段式分离设计，提高了使用效率，阳台进深 1.6 米，西北朝向。
约 86㎡三房两厅两卫：竖厅南北通透格局，客厅 3.2 米开间，三个卧室分别为 3.2 米、2.75 米、2.4 米的宽度，主卧 270° 环幕飘窗视野，U 型厨房，阳台进深 1.3 米，主朝西北、东北、东南或西南朝向，通风和采光条件较好。
约 87㎡三房两厅两卫：横厅南北通透格局，客餐厅开间达 6.2 米，空间开阔，三个卧室分别为 3.3 米、2.65 米、2.35 米的宽度，主卧 270° 环幕飘窗视野，U 型厨房，阳台进深 1.7 米，主朝东南朝向，采光和通风俱佳，部分户型可改造为 4 房。
约 94㎡三房两厅两卫：竖厅格局，动静分区，客厅 3.4 米开间，S 墙设计预留冰箱卡槽位，三个卧室分别为 3.7 米、2.7 米、2.35 米的宽度，主卧 270° 环幕飘窗视野，U 型厨房，阳台进深 1.6 米，西南朝向，居住舒适度较高。
约 105㎡四房两厅两卫：四开间均朝南看园林，主卧室双飘窗，做出了 270° 无敌视野，采光和景观效果极佳，能为居住者提供良好的居住体验。
约 120㎡四房两厅两卫：竖厅格局，动静分区，客厅 4 米开间，S 墙设计预留冰箱卡槽位，四个卧室分别为 3.65 米、2.9 米、2.8 米、2.7 米的宽度，主卧 270° 环幕飘窗视野，U 型厨房，阳台进深 1.55 米，正南朝向可看花园全景，得房率约 85.84%，是二期的楼王户型。
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