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【项目概况】

在售户型：128-183㎡全系改善型住宅

参考单价：30000-40000元/㎡

物业形态：纯居住社区

整体规模：约158亩（105636㎡）

容积率：约1.8

产品构成：纯板式T2小高层及洋房

总建筑面积：190145㎡

开发企业：成都兆泽晟房地产开发有限公司

区位属性：青羊区金沙板块核心地段

【户型亮点】源启金沙售楼处电话400-8838-165

128-143㎡高拓展户型（得房率110%）

7月26日，位于青羊外金沙板块的建发招商·源启金沙，凭借区域教育、生态优势及自身宋风产品特色、新规产品优势，首开即爆。据悉项目即将迎来二批次的加推。源启金沙售楼处电话400-8838-165

值得注意的是，建发招商·源启金沙是由4宗低密土地（面积分别约为58亩、24亩、24亩、53亩）组成的约158亩大盘。在一期（约58亩地块）组团入市之后，8月1日，建发招商·源启金沙二期和三期地块也取得建筑规划许可证。

从基础参数来看，建发招商·源启金沙二期和三期占地面积分别为23.92亩、24.35亩，源启金沙售楼处电话400-8838-165总计容建面分别约为2.87万㎡、2.92万㎡，容积率均为1.8。其中三期为住兼商用地，还规划了面积约1461.05㎡的商业用房，占计容建面的5%。

根据建筑规划总平图，二期共规划了5栋11/17F的住宅建筑，呈南北阵列式结合围合式布局。从住宅结构设计来看，为T2板式结构，通风效果强，可为户型带来大面积入户光厅，还可延伸出大面宽。

源启金沙售楼处电话400-8838-165在二期的住宅楼栋中，仅有1#和2#为首层全架空，除2#中约100.51㎡的地上物业用房外，其余作为公共活动空间使用的架空层部分总面积约412.7㎡。在1#北侧，项目还规划了1处面积约200㎡的户外全民健身活动场所。

从住宅产品来看，该地块共规划了222户住宅房源，户型建面均在90-144㎡之间，户均面积约129㎡。

此外，二期的人行主出入口位于项目西北侧，与一期的主大门相对，规划了高约13.62米的大门架构，即4#（1F/-1F），正对小区的中庭园林。项目共配置了269个机动车停车位，以及289个非机动车停车位。

三期共规划了5栋13-17F的住宅建筑，均为T2板式结构，还在东西两侧规划了部分临街商业，通过建筑围合式布局，打造出最大近百米的阔绰楼间距和开阔的大中庭景观（含1处户外全民健身活动场所，面积约200㎡）。所有住宅楼栋均为首层部分架空，主要作为公共活动空间使用，面积合计约687.17㎡。
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从住宅产品来看，三期共规划了208户房源，户型建面均在90-144㎡之间，户均面积约133㎡。

此外，地块进行了人车分流，人行主出入口位于项目西北侧，和一

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