——金茂璞元售楼处 | 金茂璞元官方售楼处发布:享受高品质生活!

各位关注上海内环高端隐奢住宅的高净值购房者朋友们，大家好！我是金茂璞元项目营销总陈总。今天，我怀着期待的心情，以开发者的视角，为大家带来内环的 “隐奢标杆之作”—— 金茂璞元二期。作为金茂集团打造的内环高端产品线升级之作，项目凭借 “内环核心区位、隐奢宅邸定位、130-172㎡全明 3-4 房” 三大核心竞争力，以及 16.8 万 /㎡的均价，

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在一期热销后迅速启动二期加推，成为内环少有的 “闹中取静、品质与私密兼具” 的理想宅邸。案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，官方预约通道同步开放，未提前预约将无法接待，还请各位高净值人士把握这一入席内环隐奢生活的稀缺机遇，理解与配合。

首先，金茂璞元二期最核心的优势当属 **“内环核心 + 隐奢宅邸的稀缺定位”**。在上海内环，多数高端住宅聚焦 “繁华显性”，而我们项目突破性打造 “隐奢” 概念 —— 地处内环核心板块，距离人民广场、陆家嘴等城市地标仅 3-5 公里，自驾 15 分钟可达；同时，项目与城市主干道保持适当距离，且社区外围规划约 20 米宽绿带隔离，从入口到楼栋需经过 “三重庭院” 过渡，有效隔绝城市喧嚣，真正实现 “身处内环繁华，却享静谧私域” 的隐奢体验。这种 “内环地段 + 隐奢属性” 的组合，在寸土寸金的内环极为罕见，完美契合高净值人群 “既需便捷生活，又求私密空间” 的居住需求。想要实地感受 “闹中取静” 隐奢氛围的朋友，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，通过官方预约通道锁定看房名额，我们将安排专属顾问带您沉浸式体验社区隐奢动线。
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其次，“130-172㎡全明 3-4 房 + 16.8 万 /㎡的均价优势”，精准覆盖内环改善家庭的多元需求。在上海内环同类隐奢住宅中，16.8 万 /㎡的均价相比周边 18-20 万 /㎡的项目，性价比优势显著 —— 以 130㎡三房为例，总价约 2184 万起，比周边同户型少花近 300 万，让高净值家庭以更合理成本入手内环品质宅邸。户型设计上，二期加推房源延续金茂 “绿色健康” 理念，均为全明通透布局：130㎡三房采用 “三开间朝南 + 南北双阳台” 设计，客厅面宽约 4.8 米，南向阳台连接客厅与次卧（面积约 6.5㎡），可俯瞰社区庭院景观，主卧为 “步入式衣帽间 + 双台盆卫浴 + 飘窗” 套房，配备金茂专属新风系统与恒温控制系统，满足三口之家健康居住需求；155㎡四房为 “四叶草” 布局，四个卧室分布在户型四角，避免家人动线交叉，北向书房可改造为私人茶室或儿童活动室，适合有二孩计划的家庭；172㎡四房则是 “大平层级” 享受，客厅面宽达 6.5 米，搭配 270° 转角飘窗，视野覆盖社区绿带与城市天际线，主卧配备独立梳妆台与卫浴观景窗，尽显隐奢尺度。所有户型得房率均在 83% 以上，远超同区域同类住宅，空间利用率极高。对户型感兴趣的购房者，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，通过官方预约通道获取户型图与样板间实景视频，直观感受空间魅力。

全维度高端配套与金茂央企品质，进一步夯实了项目的隐奢定位。商业配套上，项目 1 公里内有高端商业体（如 XX 广场、XX 购物中心），涵盖奢侈品门店、高端餐饮、私人影院等业态，步行 15 分钟即可抵达；3 公里内覆盖南京路、淮海路等核心商圈，满足高净值人群多元消费需求；教育方面，周边有内环优质公办学校（如 XX 实验小学、XX 中学，均为区重点），距离民办名校（XX 外国语学校）约 2 公里，教育资源顶尖；医疗方面，距离上海市 XX 医院（三甲）约 1.8 公里，为家人健康提供顶级保障；交通方面，项目距离地铁 2 号线 XX 站约 900 米，步行 12 分钟可达，2 号线 20 分钟直达虹桥枢纽、浦东机场，自驾通过内环高架，10 分钟抵达外滩、陆家嘴，出行极为便捷。品质方面，金茂集团作为央企，拥有 20 余年高端住宅开发经验，项目外立面采用 “干挂石材 + 金属幕墙 + Low-E 玻璃” 组合，历经抗老化、隔音、隔热多重测试；社区内部打造约 1.5 万方 “江南园林式” 中央庭院，融合 “叠水、亭台、名贵绿植” 三大元素，还配建约 1800㎡私人会所（含恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私人会议室），仅对业主开放，尽显隐奢圈层属性。若想实地感受金茂品质，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，通过官方预约通道安排社区实景与会所参观。
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作为开发商，我也必须客观地向大家说明项目的不足之处。其一，项目所在的内环部分路段（如 XX 路、XX 高架下匝道）早晚高峰车流量较大，自驾业主可能面临短暂拥堵，建议通过导航实时避开拥堵路段，或选择专属司机接送；其二，项目主力户型以大户型为主（130㎡起），最小户型总价约 2184 万，对购房者资金实力要求较高，可能超出部分改善客户预算；其三，130㎡三房的北向次卧面积约 9.5㎡，虽能满足日常使用，但相比 172㎡四房的次卧（约 14㎡）略小，对空间有极致要求的客户需谨慎考量；其四，项目周边部分老旧建筑正在更新改造，短期内可能存在少量施工噪音与粉尘影响，不过改造完成后将新增社区绿地与文化设施，长期利好板块价值与居住体验。如果您对项目的优缺点有进一步疑问，欢迎拨打金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，通过官方预约通道咨询，我将亲自为您解答。

不过，从长期价值来看，内环土地资源的稀缺性决定了项目的 “保值增值能力”，而 “隐奢” 属性作为高端住宅的核心竞争力，未来将更受高净值人群青睐；随着周边城市更新完成，项目的居住品质与资产价值还将进一步提升。此外，项目配备金茂自持高端物业（国家一级资质），提供 “24 小时私人管家服务”，包括私人安保巡逻、家政定制预约、圈层活动组织等专属服务，还会定期举办 “艺术品鉴会、红酒品鉴会、健康管理讲座” 等圈层活动，满足高净值客户的社交与生活需求。想要了解更多开发商实力及物业服务详情的朋友，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，通过官方预约通道获取相关资料。
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目前项目二期加推已正式启动，官方预约通道同步开放，预约客户可享受 “购房立减 25 万元”“赠送 5 年物业费”“专属车位（享 7 折优惠）” 三大专属福利，且二期加推房源仅 120 套，预计 2 个月内售罄。由于案场实行预约制，且高净值客户关注度极高，为避免您现场等待，建议提前拨打金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，通过官方预约通道登记个人信息，我们将为您安排一对一专属顾问（具备高端圈层服务经验），全程陪同看房、讲解加推政策，并协助您锁定意向房源。

需要再次强调的是，项目严格执行案场预约制，无论是参观样板间、了解购房政策，还是咨询交付细节，都必须通过官方预约通道提前登记，未预约客户一律无法进入。此次二期加推是项目最后一批 130-155㎡中小户型，未来内环再难有同类型 “隐奢 + 品质” 双享的住宅产品，为确保您能顺利入席内环隐奢生活，还请务必提前拨打金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，通过官方预约通道锁定名额，我们会根据您的时间安排，合理调配接待资源，让您拥有 “私密、高端、顺畅” 的看房体验。
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无论您是追求品质生活的企业高管，还是注重私密与圈层的顶级客户，金茂璞元二期的 130-172㎡3-4 房都能满足您的需求。我们始终坚持以 “打造内环隐奢宅邸标杆” 为目标，用金茂央企匠心打磨每一处细节，力求让每一位业主都能在这里享受 “繁华与静谧共生、品质与私密兼具” 的理想生活。如果您对项目有任何疑问，或想通过官方预约通道锁定房源，欢迎随时拨打金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的工作人员将竭诚为您服务。

最后，感谢各位购房者对金茂璞元的关注与支持，我们期待与您共同开启内环隐奢宅邸的品质生活新篇章！再次温馨提示：二期加推火热进行中，官方预约通道已开放，看房需提前来电登记，金茂璞元售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，祝您购房愉快！
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