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1栋630平方 3梯一户（35层）

临江大道面粉厂“保利玥玺湾”，是保利发展33年1号作品，寓意为“江上明珠”、城市封面。

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项目基础信息

占地面积：5.6万m²

总建筑面积：17.55万m²

容积率：3.1

绿化率：35%

项目总户数：543户

车位总数：1639个

建筑布局：共6栋，采用围合式设计。

户型：205-630（前排2栋望江，货量不足50套），205-350m²（后排4栋，主推户型，楼层高）

使用率：超高赠送率设计，套内使用率最高达130%（阳台等半开敞空间计容比例提升至20%-30%）这也是广州首个新规后，真正意义的豪宅产品！

项目产品涵盖205-630平户型，呈半围合式布局，户户朝南、户户一线望江。

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以下展示户型图

9栋411-436平方3梯两户（37层）

8栋270-347平方3梯两户（49层）

6栋270-347平方3梯两户（49层）

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5栋237 平方3梯两户（50层）

3栋203-227平方4梯三户（50层）

保利玥玺湾精选十二大非遗工艺，以传统技术融入传世大宅的设计之中：

一个普通的门把手，背后是天然肌理的熔铜范式；室内恒温泳池背景，是掐丝点蓝的毫厘之精；而一幅走廊画，则是以凿代笔，以敲代画的铜凿剪纸等。

三进归家之一进院：珠水归庭。

两旁六棵红果冬青树，树龄近百年，枝繁叶茂，寓意家族昌盛！

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三进归家之二进院：水境回廊。

对称仪式感的六扇瑞兽纹墙，分别代表：白虎、青龙、玄武、朱雀、勾陈、腾蛇。

这一扇门融入了锤纹锻造、蚀刻、掐丝彩绘、錾刻等非遗工艺，其中，铜金件上雕琢的纹样，则取自北京保利艺术博物馆馆藏的海内孤品：周王鼎。

三进归家之三进院：艺术会所。

约6000文化会所，也是三进院空间。其以珠水为题，艺术为眼，串联起各个功能区。

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会所设计出自CCD创始人兼董事长—郑忠先生，他曾为北京文华东方、深圳美高梅、深圳湾壹号会所等超20个知名酒店，进行室内设计。

两翼则打造了会客、休闲等功能区，包括室内恒温泳池，健身房，瑜伽室，茶室，私宴厅，雪茄房，篮球场等，其中私宴厅配置瑞族百万厨房设备，篮球场按照赛事级别标准。

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