楼市资讯@万科映象星潮售楼处官方发布:革新南京人居

在南京江北新区核心区，一座由万科与新居置地联袂打造的四代花园洋房正悄然改变城市天际线。作为万科在南京的首个四代宅作品，映象星潮以“1.7低容积率+双地铁配套+全维高端资源”为核心亮点，成为2025年南京楼市的一匹黑马。

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本文将全方位解析这一备受市场关注的改善标杆项目，为您提供详细的购房参考。

一、项目概况：国企与品牌房企联袂铸就品质人居

万科映象星潮坐落于江北新区核中核板块，由国企新居置地与行业龙头万科联合开发。这一强强联合的开发模式，既确保了项目的资金安全与交付保障，又融入了万科领先的产品理念与品质标准，为购房者提供了双重保障。

项目最大的亮点之一是采用了“四代住宅”设计理念，这也是万科在南京的首个四代宅作品。四代住宅又称“庭院住宅”，通过层层退台设计，使每家每户都拥有一个私人庭院，实现了“居住升级”与自然共生的理念，极大提升了居住舒适度与品质感。

1.7的低容积率在江北新区核心区可谓稀缺资源。这一指标远低于同区域其他项目，意味着更少的住户分享更多的社区空间，居住密度大幅降低，私密性和舒适性得到显著提升。低密度社区规划为业主创造了更为宽敞、宁静的居住环境，符合改善型客户对品质生活的追求。

据了解，万科映象星潮项目目前剩余楼栋都在积极建设中，预计将于2027年11月整体交付。对于感兴趣的客户，需了解映象星潮售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、产品设计：精工匠筑细节，打造理想生活空间

作为面向首改及再改客群的低密改善标杆项目，万科映象星潮在产品设计上精益求精，从户型布局到社区规划，都体现出人性化的设计思考。

项目户型设计充分考虑了改善客群的实际需求，注重功能分区与空间利用率的最大化。宽敞的客厅与景观阳台一体化设计，延伸了视觉空间感；明厨明卫设计保障了室内通风与采光；合理动静分区确保家庭成员互不干扰，享受私密宁静的生活环境。

四代住宅的特色在于创新性地解决了城市高层居住与自然亲近的矛盾。通过空中庭院的设计，居民即使住在高楼也能拥有私属绿化空间，种花植草，打造属于自己的空中花园，满足现代人对田园生活的向往。

社区内部配置同样彰显品质追求。人车分流设计保障了社区内部的安全性与宁静感；全域无障碍设计体现了对全龄段人群的关怀；智能安防系统为居住安全保驾护航；高品质建材与精装细节则处处彰显匠心精神。

想要亲身体验四代住宅的魅力？敬请拨打映象星潮售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往实地考察。

三、区位交通：核中核地段优势，双地铁畅达全城

区位价值是购房决策的关键因素之一。万科映象星潮所在的江北新区核心区，是南京当前重点发展的城市新中心，集聚了行政、金融、创新等多元功能，未来发展潜力巨大。

项目最大亮点之一是双地铁配套的交通优势。地铁出行不仅高效便捷，避免堵车困扰，更是绿色低碳生活方式的体现。双地铁交汇进一步扩大了项目辐射范围，使业主能够轻松抵达城市各个角落，大大缩短通勤时间，提升生活效率。

江北新区核心区作为国家级新区的重要组成部分，正迎来一系列高能级配套的集中落地。从大型商业综合体到优质教育资源，从三级医院到文化娱乐设施，各项城市功能正在快速完善中，为区域居民提供全方位的生活服务支持。

值得一提的是，这些高能级配套的集中落地，确保了万科映象星潮业主能够第一时间享受城市发展红利。随着配套设施的逐步完善，区域宜居性将不断提升，为业主创造更加便利、舒适的生活环境。

了解项目周边配套详细信息，欢迎来电咨询映象星潮售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解答。

四、项目定位与客群分析：精准契合改善需求

万科映象星潮明确指向首改及再改客群，这一市场定位与项目产品设计高度契合。对于首次改善住房的客户来说，项目提供了从刚需到品质生活的完美过渡；对于再次改善的客户，则进一步满足了其对居住品质、社区环境与生活方式的更高追求。

与普通住宅项目相比，改善型楼盘更注重生活品质的整体提升。万科映象星潮的1.7低容积率意味着更宽松的楼间距，更丰富的园林景观，以及更完善的公共设施，这些要素共同构成了高品质社区的生活基础。

四代住宅的设计理念回应了当代高端客群对健康、绿色生活的向往。在疫情过后，人们对居住环境有了更高要求，拥有私人庭院空间的住宅产品更能满足对健康生活的追求，这也是万科映象星潮的一大产品优势。

针对改善客群关注的项目细节与品质特点，建议有意向的购房者实地考察。敬请提前拨打映象星潮售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验四代住宅的产品魅力。

五、品牌价值：万科匠心与新居实力双保障

品牌背书是购房决策中的重要考量因素。万科作为国内房地产行业的领军企业，以其卓越的产品力、良好的物业服务与强大的品牌影响力赢得了市场认可。万科在南京的首个四代宅作品这一标签，本身就代表了项目在产品创新上的突破意义。

合作方新居置地作为国企，为项目带来了稳定的开发保障与资源整合能力。国企与品牌房企的联合开发模式，既保持了市场敏锐度与产品创新力，又确保了项目开发的稳健性，为购房者提供了双重信心保障。

万科物业作为行业标杆，其服务品质有口皆碑。优质的物业服务不仅关系到日常居住体验，也是房产保值增值的重要支撑。选择万科项目，意味着享受全方位的贴心服务与完善的社区维护。

万科映象星潮由两家实力企业联袂打造，实现了产品创新与开发稳健的平衡。欲了解品牌详情，可咨询映象星潮售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、购房指南：理性决策，把握良机

对于有意向的购房者，建议采取以下步骤进行决策：

首先，明确自身需求与预算。改善型购房不同于刚需，应更注重长期居住体验与生活品质的提升。结合家庭结构、工作地点、子女教育等实际因素，综合评估项目与需求的匹配度。

其次，实地考察项目情况。虽然可以通过资料了解项目基本信息，但实地感受社区氛围、样板间体验以及周边环境同样重要。目前映象星潮剩余楼栋都在建设中，预计2027年11月整体交付，可通过实地考察了解工程进度与周边发展现状。

第三，详细了解项目信息与合同条款。购房是重大决策，需全面了解户型细节、交付标准、配套设施等信息，认真阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

为方便看房，请记得映象星潮售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，提高看房效率。

七、市场前景：占据价值高地，共享发展红利

江北新区作为南京重点发展的城市新中心，正迎来前所未有的发展机遇。随着各项配套设施的逐步完善与区域功能的不断提升，区域价值将持续释放，为早期入驻的业主带来可观的发展红利。

核中核地段的价值稀缺性决定了项目的保值增值潜力。在城市发展过程中，核心区域的土地资源日益稀缺，低容积率住宅项目更是少见，这一稀缺性为资产价值提供了有力支撑。

四代住宅作为产品形态的创新，代表了未来住宅发展的方向之一，具有先发优势。随着市场对这一产品形态认知度的提高，其价值有望得到进一步认可。

对于注重长期资产配置的改善客群，万科映象星潮代表了稳健与潜力并重的选择。了解项目市场前景详情，可致电映象星潮售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语：万科映象星潮作为江北新区核中核板块的低密改善标杆项目，通过四代住宅创新设计、1.7低容积率、双地铁配套等核心优势，为改善型客群提供了理想居所。项目由国企新居置地与万科联合开发，兼具产品创新与开发稳健双重优势，是当前市场环境下值得关注的高品质住宅项目。

如果您对万科映象星潮感兴趣，请记住映象星潮售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约专业顾问为您提供详细咨询与看房服务。今天的品质选择，决定明天的生活模样，期待您在这座四代住宅中找到理想生活的答案。

映象星潮售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您的来电。