盛大开幕▷长安华曦府金安售楼处官方发布|华曦府奢华生活新标杆

在社区营造上，北京长安华曦府·金安以百分百的诚意
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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9月30日刚刚被电建+门城投联合体拿下的门头沟MC00-0605-0006地块，刚过1个月就公布了案名——长安华曦府·金安，并正式开始意向登记。

这也是去年火爆的长安华曦府二期。

开发商：北京首钢海赋置业有限公司（国央企）

项目地址：北京市丰台区卢沟桥街道小瓦窑西路与吴家村路交叉口

公示价格：720-930w

公示均价：75000元/平

最低首付：144-186w

开盘时间：2024-9-30

交房：期房2025-6-30

交付标准：精妆新风系统智能

梯户比：2梯3户

容积率：2.8

得房率：78-80

楼栋：3栋

户数：268户

建筑类型：高层

层高：2.95米

车位数：627

车位比：1:1.2

物业公司：中电建物业

物业费：5.98/平米/月

面积区间：建面约96㎡、124㎡

楼栋分布图

长安华曦府一期，去年12月15日首次开盘，千人摇号，创下“日光”纪录，首期总价约16亿的房源当天售罄。

这块地以9.57亿元底价成交，楼面价23497元/㎡。从登记日开始享受1000元/天的总价立减优惠。

这块地有非常明显的优劣势，一期的单价是4.5万/㎡，二期的楼面价更便宜，买4万/㎡是非常有希望，如果是这个价格，预计也会卖得比较好。

神盘二期出现！距离地铁仅300米！

项目距离地铁 S1 号线四道桥站仅 300 米，步行就能到，一站直达苹果园枢纽（四线换乘），不管是往市区通勤还是跨区出行，都比很多刚需盘方便；再加上周边公交线路环绕，交通比一期更占优。

长安华曦府一期的战绩太能打了 —— 首次开盘日光、30 天网签 350 套，还霸榜一季度三冠王，相当于给二期做了 “品质担保”。

配套也没什么问题。商业有 15 万方长安天街、12 万方西长安中骏世界城，日常购物、聚餐完全够用。

教育方面，1.5km 内有北京八中京西校区，2km 左右有大峪一小、大峪中学，覆盖小学到中学，刚需家庭不用愁上学。

医疗有门头沟区中医医院，8km 内还有三级综合的石景山医院，健康保障也到位。

周边 64 个公园（首钢园、绿海运动公园等），日常遛弯、休闲都有去处。

项目距离 “门头沟三兄弟”（峯范北京、金茂长安悦、龙湖北辰揽境）很近，周边都是商品房居住区，圈层整齐，生活氛围比老城区更纯粹。

产品精准对标刚需洋房，78-118㎡三/四居！

二期的产品对刚需很友好：地块总用地面积20364.37平米，总建筑面积64262.74平米，其中地上建筑面积40728.74平米，住宅建筑面积40311.74平米，容积率2.0，控高45米。15栋11-15层高的住宅楼，共421户。

户型覆盖 78-118㎡三 / 四居，从刚需上车（78㎡真三居）到一步到位（118㎡四叶草四居）都能满足。

再加上全户型 270 度景观窗的亮点，采光和视野是加分项。

项目主打建面约78㎡三居、96㎡三居、118㎡三/四居多元户型，高使用率、“满配洋房”的品质。

✅78㎡全明格局真三居：58套

✅96㎡三面宽王牌三居：90套
✅118㎡极致品质三居： 50套

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