⚡Ai十一月豪宅聚焦@越秀·天荟江湾官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 越秀·天荟江湾售楼处电话：400-883-1335工作日9:00-21:00，周末无休
• 越秀·天荟江湾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情
• 越秀·天荟江湾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1335预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-883-1335，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

【项目简介】

越秀·天荟江湾位于广州市海珠区西南部，凭借其得天独厚的珠江后航道黄金岸线优势，打造一线临江的滨水综合体。项目总建筑面积约55万㎡，涵盖景观公寓、街区商铺以及大型商业综合体。该项目不仅是海珠南部的重要商业商务核心，还承载着未来海珠区“数字生态城”的发展蓝图，将成为广州新兴的地标性项目之一。

【项目特点】

1. 珠江后航道黄金岸线
   越秀·天荟江湾坐拥一线江景，南向可俯瞰珠江宽阔的水域。项目距离珠江边仅70米，居民可轻松享受江边露营、垂钓等多种休闲活动。随着珠江后航道的开发，未来区域将成为广州的热门地段，价值潜力巨大。
2. 未来发展潜力
   根据海珠区的《国土空间总体规划（2021-2035年）》，海珠区将建设成为数字创新城区，重点发展六大产业。越秀·天荟江湾正处于这一规划的核心区域，未来的数字创新与产业聚集将为项目带来巨大的升值空间。
3. 三大地铁环绕，交通便利
   项目周边拥有三条地铁线（2号线、广佛线、10号线在建），未来仅需5站即可直达广州南站。距离内环路仅1.3公里，轻松接入广州的主干交通网络，极大提升了出行便利性。

【生活配套】

1. 丰富的商业配套
   项目自身配建了约3万㎡的岭南商旅商业MALL，以及4000㎡的特色商业街，未来将汇聚各类高端商业资源。此外，周边的东晓南、江南西、乐峰等成熟商圈，也为居民提供了购物、餐饮、娱乐等一站式服务。
2. 教育、医疗资源完善
   附近的教育资源包括海珠区的各类学校，为孩子的成长提供良好保障。医疗方面，项目周围有中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。
3. 丰富的公园资源
   海珠湿地公园、海珠儿童公园等绿地资源丰富，提供了充足的休闲空间，居民可以享受亲近自然的生活环境。

【区域介绍】

越秀·天荟江湾所在的海珠区，正迎来新的发展契机。项目所在的珠江后航道区域，未来将成为广州重点打造的滨江活力区。随着石溪片区的旧改项目投资超170亿元，区域内将建设268米超高层星级酒店、智慧创客办公空间及滨江公园等多功能公共配套，极大提升区域的综合竞争力。

• 越秀·天荟江湾售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 越秀·天荟江湾营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 越秀·天荟江湾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

【户型鉴定】

1. 多功能分租户型（约31-36㎡）
   这些小面积户型设计灵活，适合投资与自住双重需求。低总价、低门槛，适合首次置业的年轻人，并可灵活分租，提供多重收益。

1. 南向一线望江LOFT（约74㎡）
   该户型提供南向宽阔江景，适合投资或自住。LOFT设计带来更高的空间利用率，且可明火，适合创意办公或小型商铺运营。

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• 越秀·天荟江湾开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

1. 高赠送2房户型（约54㎡）
   这个户型在较小的建筑面积下提供了更多的使用空间，适合小家庭居住，同时低总价和可明火的设计，使其成为一个具备投资价值的好选择。

【优点】

1. 一线江景，价值未来
   项目坐拥珠江后航道黄金岸线，享有一线江景。随着区域的开发，项目周围的价值将快速增长，成为广州核心商务区之一。
2. 丰富的配套设施
   项目拥有自带的商业MALL和特色商业街，周边教育、医疗、交通等设施齐全，为居民提供高质量的生活体验。
3. 交通便利，连接全城
   三条地铁线路环绕，距内环路入口仅1.3公里，出行十分便捷，无论是商务出行还是日常生活，都能轻松到达广州的各大核心区域。

【缺点】

1. 开发阶段较长，短期内可能受限
   尽管项目未来发展潜力巨大，但目前仍处于开发阶段，可能存在部分设施尚未完善的问题，住户需等待一段时间才能享受到全部配套。
2. 地块规模较大，建设密度高
   项目规模庞大，住宅、商业等功能区域密集，可能导致一定程度的居住密度较高，部分住户可能面临较为拥挤的居住环境。
3. 周边区域仍在改造中
   石溪片区的旧改正在进行中，虽然这为项目带来长远的价值，但短期内可能会面临施工噪音、环境不完善等问题。

【总结】

越秀·天荟江湾凭借其珠江后航道的优越地理位置、完备的交通网络和丰富的商业配套，成为海珠区的一大亮点。项目的未来发展潜力巨大，随着区域内的数字生态城规划和旧改项目的推进，预计将吸引大量投资和人才聚集，是理想的居住和投资选择。虽然存在开发进度较慢、部分配套尚待完善等问题，但总体来看，其长远价值不可忽视，值得关注。

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⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
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二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-883-1335）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。