广西
在众多房产中，独栋别墅是零公摊的房子，除此之外，其他房屋结构的商品房，基本都会有公摊面积，只是大小不一样而已。而在众多商品房中，那种超高层的塔楼房产，往往是公摊面积最大的。近日，在南宁市司法拍卖市场上，就出现了一套公摊面积非常高的房产拍卖，结果被人底价就买下了。
11月8日，在阿里拍卖上，一套位于南宁市青秀区民族大道180号天龙财富中心二十九层2917号不动产迎来了第三次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房产，属于一套高端的办公房产，房产所在的天龙财富中心，现在叫做金投中心大厦，是南宁市一栋超高层地标建筑，一共有74层，是南宁市第三高楼。
此次拍卖的这套办公房产在29楼，建筑总面积有198.53平方米，但是房子公摊面积就有78.37平方米，公摊面积占比达到了39.5%。，所以，这套办公房产实际可使用的套内面积就一百多平。房子现在还是毛坯房。
此次拍卖，起拍价为109.3934万元，折合单价5510元/平方米。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这套办公房产。
值得注意的是，在今年9月23日，金投中心大厦还有另外三套办公房产被拍卖，这三套办公房产同样在29楼，跟上面一套一样，房东同样属于同一个人，最终三套房产也是在第三次拍卖中以起拍价成交，竞得者是同一个公司，跟上面一套办公房产的竞得者是同一个公司。
金投中心大厦位于南宁市繁华地段，民族大道南侧，就在埌东公园对面，处在凤岭和埌东客运站两个地铁站之间。
这么好地方的办公房产，五千多一平就可以买下，大家觉得便宜吗？不过对于这种超高层的办公写字楼，买房成本只是一部分，后续的物业费也是一个大头。这种超高层办公写字楼，物业费比别墅小区的还高。买下来不出租或者使用，每个月的物业费都不低。
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