网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

建发海晏(售楼处)官方网站-建发海晏首页欢迎您-2025北京房天下

0
分享至

建发海晏售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
建发海晏售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
建发海晏售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】



楼盘简介

平面图

截至11月4日小编统计,2025年取证,住宅共签约219+8套,网签均价约13万元/平左右。

【开发商】北京兆盛房地产开发有限公司

【项目位置】海淀清河

【占地面积】39303平方米

【总建筑面积】约14.4万㎡

【交付标准】精装

【容积率】2.4

【绿化率】30%

【产品】京派王府新中式大平层

【产权】70年大产权

【户数】共431户

【面积】183-340平 四、 五居室

【单价】不限价

【楼栋】共16栋

【楼高】7-15层

【层高】3.2-3.6米

【建发海晏】网签成交量更是突破200大关。两项目接待中心距离很近,很多客户都会同时对比看看,豪宅君客观分析下两个项目共同点及差异化,便于您决策参考:



项目相同点:

  • 区位相同:建发海晏与华润臻澐同属于上地清河版块,两项目共享区域商业,教育,医疗,交通,公园等配套资源,如上图所示:两项目仅一路之隔在整体外部配套方面,两项目并无显著区别



  • 拿地时间相同:两项目均是在2025年1月2号拿地,且拿地过程都经历了多轮竞拍;其中臻澐历经183轮竞拍,海晏更经历高达266轮竞拍




更多信息咨询:18110072502;VX:haozhaijun9285

项目差异点

两项目同属一个区域,但从成交量反馈来看,差距较明显,这种差距的产生主要集中在两个项目的差异化上

  • 开发商不同:臻澐是中铁置业,招商,华润三家企业联合拿地;海晏则是由建发房产独自拿地,独立操盘;
  • 楼面价不同:臻澐楼面价约8.92万/㎡;海晏楼面价约9.5万/㎡;两个项目楼面价差距约6000元/㎡

  • 地块均质性不同:虽然两个项目同属于朱房板块,但是楼面积差了约6000/㎡,核心原因就在具体项目位置上还是有一些差异。
  • 华润臻澐西城是京新高速,南侧是清河及五环路,距离京新高速连接五环的弯道最近直线距离70米左右,且项目西侧与京新高速之间为整个区域的公共配套用地,规划有变电站,垃圾分类站等嫌恶设施,北侧是回迁房社区;
  • 建发海晏项目地块相比臻澐明显要更有优势,西侧与京新高速隔了臻澐;北侧是区域市政公园,南侧是清河及五环路。只有东侧有一个回迁房社区;从项目地块位置对比:建发海晏优于华润臻澐

  • 产品风格不同:

华润臻澐整体建筑风格偏现代,采用大面积玻璃幕墙,基座-楼体-顶冠”的纵向三段式布局;园林采用山水双轴设计,山轴为艺术前庭和山谷庭院,水轴设计了八重水境



建发海晏的整体风格偏新中式,北京首个京派王府大宅,不管是八凛抱厦门殿,三园十八景的园林景观,金殿冠顶,飞檐翘角的建筑外立面都体现了浓浓的中式元素





建发海晏售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】

建发海晏售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】

建发海晏售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
丹麦媒体:哥本哈根考虑出售穆科科,但无有明确意向的买家

丹麦媒体:哥本哈根考虑出售穆科科,但无有明确意向的买家

懂球帝
2026-01-27 12:38:04
《小城大事》40集大结局:林冬福牺牲,谭光明辞职,郑德诚升迁

《小城大事》40集大结局:林冬福牺牲,谭光明辞职,郑德诚升迁

观察鉴娱
2026-01-27 09:22:15
湖人129-118公牛!老詹提前发力,77末节收割,防守成隐形武器

湖人129-118公牛!老詹提前发力,77末节收割,防守成隐形武器

篮球小布丁
2026-01-27 12:53:22
国际乒联官宣!公布伦敦世乒赛签位:中日暂时回避,国乒约战韩国

国际乒联官宣!公布伦敦世乒赛签位:中日暂时回避,国乒约战韩国

篮球看比赛
2026-01-27 12:47:11
普京:乌克兰不割地,和平毫无可能;泽连斯基:没有100万乌军,欧洲无法独自面对 | 狼叔看世界

普京:乌克兰不割地,和平毫无可能;泽连斯基:没有100万乌军,欧洲无法独自面对 | 狼叔看世界

狼叔看世界
2026-01-24 15:41:25
中超转会:上港寻莱昂纳多替身,泰山敲定U23国脚,海牛凑齐5外援

中超转会:上港寻莱昂纳多替身,泰山敲定U23国脚,海牛凑齐5外援

中超伪球迷
2026-01-27 11:59:21
原来你是这样的谭松韵!被曝离婚后回应:的确是结了,但现在又离了

原来你是这样的谭松韵!被曝离婚后回应:的确是结了,但现在又离了

八卦王者
2026-01-26 15:27:19
365万辆汽车积压!不降价真能清库存?真相惊人

365万辆汽车积压!不降价真能清库存?真相惊人

阿芒娱乐说
2026-01-26 10:00:18
中国驻日大校王庆简:定时以开窗为号,竟向日本传递了 20 年机密

中国驻日大校王庆简:定时以开窗为号,竟向日本传递了 20 年机密

z千年历史老号
2026-01-23 12:16:03
1958年刘亚楼放狠话:空军我说了算,毛主席来也没用!被告到中南海后,主席的反应绝了

1958年刘亚楼放狠话:空军我说了算,毛主席来也没用!被告到中南海后,主席的反应绝了

寄史言志
2026-01-27 10:57:28
后悔也晚了!大批F35逼到家门口,伊朗却发现红旗9和歼10还未到位

后悔也晚了!大批F35逼到家门口,伊朗却发现红旗9和歼10还未到位

来科点谱
2026-01-26 08:53:15
残阵险胜!谁救广东于水火?末节11分英雄+外援封神助登顶

残阵险胜!谁救广东于水火?末节11分英雄+外援封神助登顶

篮球看比赛
2026-01-27 12:28:22
攀登101 ,是一种全新的电影

攀登101 ,是一种全新的电影

虹膜
2026-01-26 11:41:10
郭晶晶代言出事刚两天,恶心的一幕出现了,霍家的做法令人意外

郭晶晶代言出事刚两天,恶心的一幕出现了,霍家的做法令人意外

做一个合格的吃瓜群众
2026-01-26 23:27:05
如果他活着,世上本无大明朝:一代枭雄为何死于小人之手?

如果他活着,世上本无大明朝:一代枭雄为何死于小人之手?

芊芊子吟
2026-01-26 08:15:08
阿托伐他汀 VS 瑞舒伐他汀:医生不说透的3个关键抉择点!

阿托伐他汀 VS 瑞舒伐他汀:医生不说透的3个关键抉择点!

医学界神经病学频道
2026-01-21 19:59:59
毛主席力推,周恩来亲自部署的816工程,为何被邓小平坚决叫停?

毛主席力推,周恩来亲自部署的816工程,为何被邓小平坚决叫停?

那年的春夏
2024-12-09 23:12:29
仗打到现在,泽连斯基犯了跟蒋介石一样的错,这也给中国提了个醒

仗打到现在,泽连斯基犯了跟蒋介石一样的错,这也给中国提了个醒

娱乐圈的哔哔王
2026-01-27 11:59:22
“去鲁迅化” 已 10 年有余,究竟要去什么?莫言余华看法一致

“去鲁迅化” 已 10 年有余,究竟要去什么?莫言余华看法一致

小豫讲故事
2026-01-23 06:00:04
女留学生回国就诊“肛裂”!网友:公司现招聘海龟要体检生殖系统

女留学生回国就诊“肛裂”!网友:公司现招聘海龟要体检生殖系统

火山诗话
2026-01-24 07:32:05
2026-01-27 13:32:49
新房研究院 incentive-icons
新房研究院
专注 专业
64150文章数 24关注度
往期回顾 全部

房产要闻

实景兑现在即!绿城,在海棠湾重新定义终极旅居想象!

头条要闻

遭美国施压 卡尼:加拿大无意与中国达成自由贸易协定

头条要闻

遭美国施压 卡尼:加拿大无意与中国达成自由贸易协定

体育要闻

带着母亲遗愿战斗12年,交易添头成了队魂

娱乐要闻

张雨绮被曝代孕,春晚被拒,代言跑路

财经要闻

金价狂飙 “牛市神话”未完待续

科技要闻

理想开始关店“过冬”,否认“百家”规模

汽车要闻

剑指小米YU7与特斯拉Model Y 问界M6要来了?

态度原创

艺术
本地
亲子
旅游
军事航空

艺术要闻

日本东京国立博物馆中的100幅宋画

本地新闻

云游中国|格尔木的四季朋友圈,张张值得你点赞

亲子要闻

9岁孩子从外面回到家,主动推开母亲房间门,无意间拍到这样一幕

旅游要闻

千年茶马古道:在现代文旅热潮中焕发新生

军事要闻

委代总统称遭美威胁:马杜罗已死

无障碍浏览 进入关怀版