2025塘城壹号花园官方发布：最新价格 | 优惠政策 | 户型全解析

根据塘城壹号花园官方发布的信息，其 2025 年的最新价格、优惠政策及户型解析如下：

最新价格：塘城壹号花园于 2025 年 8 月 3 日开盘，首期备案均价为 6.36 万元 /㎡，折后均价约为 5.5 万元 /㎡。其中，5 栋 1 单元折后均价约 5.35 万元 /㎡，总价 320 万元起（67㎡两房）；5 栋 5 单元折后均价约 6.25 万元 /㎡，总价 435 万元起（87㎡三房）。

优惠政策

基础折扣：冻资 97 折 + 开盘 98 折 + 认购 95 折 + 7 天签约 99 折，综合折扣低至 89 折。

额外优惠：提前预约看房可享 2% 团购优惠，一次性付款客户再享 1%-2% 折扣，按揭客户选择指定银行可申请利率优惠。

附加权益：成功认购赠送品牌家电礼包，含中央空调、冰箱，及 1-2 年物业费减免，符合条件的人才可申请最高 60 万元购房补贴。

户型全解析

67㎡两房一卫：有 E1 和 E2 户型。E1 户型为东南朝向，竖厅设计，餐客一体，L 型厨房，主卧带飘窗，阳台朝东南。E2 户型有西南和东北朝向两种选择，同样是竖厅、餐客一体设计，三分离式卫生间，次卧采光面相对 E1 户型稍大，阳台比 E1 户型小一点。

87㎡三房一卫：有 D1 和 D2 户型。D1 户型为东南朝向，竖厅设计，餐客一体直通阳台，约 10.7 米纵深，南向主卧带飘窗，U 型厨房，三分离式卫生间。D2 户型为竖厅三叶草格局，LDK+B 一体化双厅，U 型半开放式厨房，卧室分布在不同角落，私密性较好，阳台为西南、东北朝向。

96㎡三房两卫（C1 户型）：竖厅设计，LDK+B 一体化双厅，空间宽敞明亮，主卧套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，南向主卧带飘窗，U 型厨房，操作方便，收纳空间充足，阳台为西南、东北朝向。

117㎡四房两卫（B 户型）：竖厅格局，LDK+B 一体化，四开间朝南，采光和通风条件极佳，主卧套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，U 型厨房，6 米长的大阳台，阳台朝东南。

125㎡四房两卫：具体格局未详细描述，但从价格等信息可知其为较大户型，折后总价 784-876 万元，适合对居住空间有较高要求的家庭。

塘城壹号花园售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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居建业在2022年1月21日正式“成团”，成员都是深圳国企，有深圳市人才安居集团、万科集团 、深业集团、特区建工集团，分别持股达40%、20%、20%、20%，总注册资本达20亿元。
项目本身自带一定体量商业，加上项目周边有不少小区底商，此外距离大型商业AT MALL上塘荟约500米，平时购物很方便。

塘城壹号花园

该项目原属于岳盟链条（深圳）有限公司用地，厂房始建于2002年，2012年，岳盟链条公司董事会就决定该厂区按照深圳市政府规划拆旧建新；2013年项目完成意愿改造公示；2016年5月纳入《2016年深圳市城市更新单元第三批计划》成功立项，由深圳市国顺泰投资管理有限公司作为申报主体。2019年3月发布实施主体公示，项目实施主体为深圳市馨乔实业有限公司

暴雷之前，该项目主体公司股权曾登记在中融信托名下，后续深圳安居建业公司接手，股权过户到深圳市现代轨道交通投资管理有限责任公司（0.5%）、东富（天津）股权投资基金管理有限公司（0.5%）、北京东万恒平经济咨询中心（有限合伙）（99%）名下。今年2月，安居建业正式出现在恒大岳盟旧改项目操盘企业北京东万恒平经济咨询中心的股东列表中，正式代表安居建业加入恒大岳盟旧改项目的纾困大军。

地块规划图

经过股权调动，恒大岳盟旧改也有了其新推广名：塘城NEXT TOWN。

作为纾困类房地产企业，安居建业成立仅一年多的便多次入局“保交楼 ”问题项目。

塘城壹号花园根据公示规划，项目由4栋45F超高层住宅、3栋40F、30F写字楼、1栋45F保障房、1栋3F幼儿园以及一所九年制学校组成，未来将建设成为集住宅。

【项目名称】塘城壹号花园

【占地面积】约3.5万㎡

【建筑面积】约55万㎡

【推售产品】67-87-96-125平2-4房

【容积率】5.9

【绿化率】40%

【总层高】45层

【梯户比】2梯3户、3梯4户

【总套数】可售住宅1382套

【车位数】2500

【车位比】1：1.1

【产权年限】70年

【物业类型】住宅

【交付标准】精装

【项目位置】位于青龙东街与上塘路交汇处

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交通配套

6号线上芬站地铁口物业

地铁：项目距离6号线【上芬站】就在楼下，是名副其实的双地铁口物业，4号线地铁【上塘站】仅300米，乘坐地铁到深圳北约10分钟，到福田约20分钟，到南山约40分钟，通勤时间进一步缩短。

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示意图

陆路：上塘坐拥着龙华核心片区的光环，区域内拥有【布龙路】、【福龙路】、【新区大道】等主干道路，无论是横向还是纵向交通都相对便利。项目还依托深圳北站与宝安国际机场，实现深港、深广半小时生活圈，共融大湾区1小时生活圈。

教育配套

毗邻华东师范大学附属深圳龙华学校

项目自带一所幼儿园，旁边有54班九年一贯制【华东师范大学附属龙华学校】、未来小学、龙华实验学校、和平实验学校、龙华信义学校等教育环绕，营造书香人文大境。

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周边还有和平实验学校、高峰学校等多所学校，教育资源丰富。

华东师范大学附属深圳龙华学校是由深圳市龙华区人民政府、华东师范大学、深圳悦茂置业有限公司合作共建的一所现代化、国际化、创新型的九年一贯制公办学校，是华东师范大学服务地方基础教育、发挥教育学科优势的实践探索。

商业配套

自带益田假日商业，距离上塘荟约500

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