官方聚焦 | 江湾金茂府售楼处最新发布：以匠心品质铸就人居传奇

上海TOD金茂府首作，

✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

18号线通南路站地铁上盖真正实现"零距离轨交生活"

待通车后，将串联上海核心资源

1站新江湾城，3站上海财经大学，4站复旦大学

无缝换乘多达12条轨交线路

直抵无界江湾都芯生活

✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

PART/01

战略高地十年首现·面世即高燃的科技府

作为上海千亿科创战略的关键载体，✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大吴淞创新城已被明确纳入全市“十四五”城市更新重点工程清单。该区域计划通过千亿级资金投入，打造集“科研转化、产业集群、人才聚居”于一体的超级功能区。江湾金茂府所占据的，不仅是当下的城市核心，更是未来十年上海发展的“价值锚点”。值得注意的是，这个区域在过去十年中未曾推出过新的房产项目，此次新盘的推出，是这一板块十年以来的首次新盘亮相，也是承接区域板块居住需求以及未来价值跃升的重要信号。✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅江湾金茂府以“上海首座TOD金茂府3.0”的硬核品质，让每一次开盘皆早就火热以及售罄的传奇热绩，持续刷新北上海高端市场纪录。

✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

PART/02

四大创领·硬核且全能的传世府

金茂上海首座TOD 3.0迭新作品，无论市场如何变，产品与品质是客户永恒不变的置业逻辑，也是金茂一直以来所坚守的硬核底色。✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅在金茂府3.0的经典高光中，读懂城市渴望，以领创的产品力姿态超越区域所见。

✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

绿金科技·十二大领衔健康奢居

真正的奢侈，是让科技为生命护航

江湾金茂府秉承16年健康科技基因，履迹29城打造全球第80座金茂府✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以十二大绿金科技构筑「五舒」健康空间，从温度、适度、空气、阳光、声音、水六大生命元素，臻献塔尖共识的健康奢居范本。

销售样板非交付标准，以实际交付为准

区域地标·归家府门显赫门面

江湾金茂府约70米美术馆级尺度地标门庭

则是一眼沦陷的震撼✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

这既是项目的归家门仪，也代表江湾新贵改善的人居排面。约70米瑰丽府门采用大师弧艺之美勾勒，铂金钻级奢石铺陈门庭路面，槭树列阵的自然笔法重构空间哲学……奢艺府门，标定着江湾金茂府的奢宅身份，✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是未来二手房有力又显性化的价值锚点。

艺奢美学·精奢会所首开区域先河

江湾金茂府特邀履迹全球的CCD郑忠大师团队执笔，✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅参照大湾区第一酒店-深圳南山香格里拉大酒店为灵感打造，整体以「自然繁茂」色调主题为灵魂，媲美10w+豪宅配置！

未来将以八大社交功能空间，诸如恒温泳池、府门私宴、健身会所等多重维度满足匹配高阶业主的社交需求，致敬高阶圈层的惬意时光。

会所实拍图

✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

云台叠境·上海首个叠境庭院迭新想象

这里巧妙融汇度假酒店的隐奢美学，令美感与功能浑然一体，✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更精妙的是艺术自此无缝织入日常，梵高《奥维尔绿色的麦田》、莫奈《睡莲》等名画灵感晕染庭院、让每一次归家都宛如一场流动的艺术盛宴。

庭院实拍图

PART/03

六大奢定·超额与满配的高定府✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

十六载金茂府，以历久弥新的产品力诠释"恒久价值"的真谛。江湾金茂府承袭品牌精髓，以"六大奢定"为注脚，欲将对永恒人居的又一次深刻诠释——十二大绿金科技重塑健康人居，大师团队雕琢极致美学，✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅高定奢艺空间演绎生活仪式感，杜拉维特、汉斯格雅、博士等国际一线奢装品牌定义精工标准，用无处不在的隐奢尊贵，超前定制匹配高阶人士的生活理想。

✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

PART/04

六维全能·引领且超越的金茂府

江湾金茂府每一次会所实景的呈现开放，✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅彻底重塑了市场对北上海改善住宅的认知标准。

这不仅是一次产品的展示，更是一次人居理念的升级——它用“六边形战士”的全面实力，向市场宣告：真正的豪宅，不仅在于地段与品牌，✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更在于对生活本质的深刻洞察与兑现能力。

六维骄傲，定义全能王。

作为金茂“府系”产品中罕见的“全能王”，江湾金茂府以六大维度，✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅重新定义高端住宅的衡量标准：

这六大维度，✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅让江湾金茂府成为市场的“全维度破局者”，更让它成为北上海改善住宅的新标杆——它不是在迎合市场，而是在引领趋势。

✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

11月8日，上海网上房地产官网公布了最新一批过会楼盘名单。名单显示，本次共有10个项目入市，总计推出房源1118套，总货值约77.57亿元，分布于浦东、杨浦、闵行、宝山、嘉定、青浦、崇明等多个区域。

从产品类型来看，本批房源涵盖公寓、叠加及联列等多种形态，面积区间从91㎡至260㎡不等，满足不同家庭的置业需求。

价格方面，备案均价最高的是杨浦区的保利誉滨江，为11.5万元/㎡；推出套数最多的是崇明区的东滩海上明月，共176套；总货值最高的为浦东新区的招商臻境，约11.78亿元。

值得注意的是，本次过会的10个项目中，有3个楼盘为首次入市，另有6个楼盘价格较前期出现上涨。其中，闵行区的象屿天宸雅颂涨幅最大，备案均价68038元/㎡，较首开上涨12.46%，主要因本次推出产品新增了叠加业态；浦东新区招商臻境均价72120元/㎡，较首开上涨5.92%，同样因产品结构由公寓扩展至公寓与叠加；宝山区的金茂棠前均价52163元/㎡，较首开上涨5.51%。

✅✅江湾金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅