⚡热搜好房！城投珠江天河壹品官方售楼处：珠江天河壹品营销中心

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城投珠江·天河壹品项目位于广州天河智谷核心区，这一区域北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，是广州主要发展对象之一，也是广州第三中轴线的重要组成部分。

占地面积:约5.16万㎡

建筑面积:约23万㎡

规划楼栋：21栋

总户数:1518户

容积率:3.0

绿化率:35%

车位数；1800个

车位配比：1:1.2

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费用：3.8元/平/月

全龄式社区乐园：构建6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧；园林中还藏着一座超大泳池，还是双泳池设计，成人游泳训练或儿童水上活动，满足不同人群的需求。业主无需远行，下楼便能畅游山水之中。

【景观】4大公园环绕

全龄式社区乐园 近享马鞍山绿肺景观

✅ 马鞍山旁，未来规划为天河智谷人才公园。

✅ 约3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。

✅ 6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧。

约70米ING未来印将于10月1日开业(信息来源:lng未来印官微)

300米内清华附中、奥林匹克双优教(本资料中对项目周边教育的介绍,官在提供相关信息，不意味着项目对此做出承诺，具体以教育主管部门的招生公告为准)

蠶500米三甲医院广州医科大学附属中医院已开院紧邻马鞍山公园，拟建设约83万m广州人才公园信息来源:广州天河发布)为业主勾勒出丰盈便捷的生活图景

直线距离约300米清华附中、奥林匹克双优教目送式教育，为孩子缩短上学路

(本资料中对项目周边教育的介绍,吕在提供相关信息，不意味着项目对此做出承诺，具体以教育主管部门的招生公告为准)

交通情况

地铁交通：距离最近的有21号线棠东站和4号线黄村站（重要枢纽）都差不多在2公里左右的距离。

自驾方面，有5大线路贯穿，科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（建设中），而车陂南隧道已通车，现享立体交通路网。

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段
近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。
一、政策精准发力，激活市场活力
从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。
二、市场分化加剧，核心城市率先回暖
数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。
三、城市更新提速，存量市场焕发新生
在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。
当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。