深圳平湖跨境电商产业园利弊(优点、缺点)分析，价格多少，户型图

深圳平湖跨境电商产业园利弊(优点、缺点)分析，价格多少，户型图

核心问题：平湖跨境电商产业园的利弊是什么？研办空间价格和面积段有哪些？

一、核心优势：国企背书+硬实力拉满

• 开发商保障：项目由特区建工倾力打造，作为国企，其交付品质和工程标准都有严格保障，避免了后期维权风险。
• 超高使用率：分割空间使用率约75%，整层购买更是高达90%-94%，远超普通商务空间，企业实际使用面积更划算。

1. 交通与配套：临近地铁10号线华南城站和禾花站，5条高速环绕，通勤和货物运输都便捷。自带食堂、商业、运动场所，员工生活需求一站式满足。
2. 产品硬参数：标准层层高4.2m，首层荷载800kg/㎡，二层及以上650kg/㎡，搭配8-6台客梯+货梯+消防电梯，满足企业办公、仓储、展示等多元需求。

龙岗『特区建工-平湖跨境电商产业园』300-2200㎡单价0.9-1.3万/㎡，⭕面积段：约430-640-1600-2200㎡，购买须知：企业购买后五年内需企业营收1000万元或电子交易额1000万元以上。

本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

二、客观不足：适配场景有侧重

1. 最小分割面积约410㎡，对微型初创企业而言，初期投入门槛稍高。
2. 项目聚焦产业办公，暂无纯住宅产品，无法满足企业主自住需求，需依托周边住宅配套。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）
   

三、研办空间价格与面积段

1. 均价仅1.18万/㎡，在深圳核心片区属于性价比突出的选择。
2. 面积段覆盖430-640-1600-2200㎡，无论是中小型企业还是大型总部，都能找到适配的空间。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）
   

租金抵月供 买平湖臻稀红本商务总部

套内面积约300-2200㎡研发办公空间

项目基本信息

总占地面积：约4.25万㎡

计容总建面：约19.35万㎡

研发办公总面积：约14.46万㎡

园区配套：企业服务中心、直播空间、展示区、路演厅、会议中心等服务配套，及公交首末站、商业、宿舍、食堂、运动场所等

招商方向：跨境电商产业链生态链优质企业、深圳“20+8”产业集群及龙岗区IT、BT、LC(低碳)产业的总部企业、创新企业等

产权年限：30年红本产权

交付时间：计划于2025年四季度建成交付‌，暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896

户型图

核心价值：

平湖臻稀可售红本商务封面

总部企业形象

约75%-94%超高使用率

高标准研办空间

内外部丰盈配套

国企品质、交付保障

S+运营服务体系

4栋标准层 封面资产 国际总部

特区建工的国企品质+平湖核心区位+租金抵月供的优势，让项目成为企业长期发展的优质载体。对于有一定规模、注重长期运营的企业来说，利远大于弊。

免责声明：

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