湾啟紫荆府丨楼盘详情丨学校，交通，电话，最新价格，售楼处

湾啟紫荆府是位于深圳南山前海的高端住宅项目，由自贸投资（招商局 + 前海管理局）开发。以下是其详细简介：

基本信息

项目位置：前海深港合作区妈湾听海大道与妈湾一路交汇处西南角。

占地面积：约 1.5 万㎡。

建筑面积：约 6.6 万㎡。

容积率：约 4.47。

产权年限：70 年（2024-2094 年）。

楼栋情况：3 栋 36-37 层高住宅。

总户数：485 户。

梯户比：4 梯 5 户。

车位数量：595 个。

交付标准：精装修交付。

交付时间：预计 2027 年 6 月 30 日。

深圳南山（湾啟紫荆府）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

售楼处预约/咨询热线：400 116 7278

湾啟紫荆府户型信息

户型面积：建面约 96-142㎡的 3-4 房户型。

户型特点：全部为专梯入户且带独立电梯厅，户户带大阳台，采用 2023 年建筑新规，阳台、飘窗不计入容积率，主力户型使用率最高达 98%。

售楼处预约/咨询热线：400 116 7278

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周边配套

交通配套：距离 5 号线妈湾站约 550m，此外，还有 15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈。

售楼处预约/咨询热线：400 116 7278

商业配套：毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套 1 个商业综合体、6 大商业中心和建面约 67.5 万㎡滨海活力商业。距离项目 550 米有在建设中的自贸时代中心带有 5.8 万方购物中心，距离 1 公里内有印里 4.6 万方商业、8 万平世贸 52 + 商业等。

售楼处预约/咨询热线：400 116 7278

教育配套：楼下配套 18 班幼儿园（建设中），隔壁规划 1 所九年义务学校；周边配套 9 所幼儿园、2 所九年义务制学校 + 1 所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源。

文体配套：近距离享受博物馆（建设中）、冰上体育（规划中）、前海国际演艺中心（规划中）等文体配套。

项目优势

区域优势：位于前海核心区片区，是前海三湾中的宜居妈湾，享受自贸试验区、深港合作区、大湾区三重政策叠加红利。

景观优势：户户向南视野景观，享有山海河城市景观多重视野，背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海。

品质优势：无人才房，纯住宅项目，带品质装修交付，约 55 项人性化细节

售楼处预约/咨询热线：400 116 7278

深圳南山（湾啟紫荆府）
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温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
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