测评~坪山天健和悦府地段位置配套如何，得房率、车位比多少

坪山天健和悦府地段位置优越，配套较为完善，不同户型得房率有所差异，车位比约为 1:0.91。以下是具体介绍：

• 地段位置：天健和悦府位于深圳市坪山区石井街道金田路与绿荫南路交汇处西北侧，地处燕子湖片区，是坪山区重点规划建设的区域，具有广阔的发展前景。
• 交通配套：项目毗邻石井地铁站约 200-400 米，可快速接驳 16 号线和 14 号线，直达福田中心区。此外，项目周边还有南坪快速、外环高速、沈海高速等主干道，以及深大城际坪山站（在建中）和深惠城际大鹏支线等，交通便捷，通达大湾区各地。
• 商业配套：项目自带约 1.16 万平方米的社区商业街，涵盖生鲜超市、餐饮、零售等基础业态，可满足业主日常购物需求。项目 2 公里范围外有坪山新天地商业广场，6 公里外覆盖益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场等成熟商业体，此外，坪山首个万象城（在建）也位于项目附近。
• 医疗配套：项目周边医疗资源丰富，距离三甲医院萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）仅约 1 公里以外，约 2 公里外还有南方医科大学深圳口腔医院、三甲专科医院平乐骨科医院以及坪山妇幼保健院等优质医疗资源。
• 休闲配套：项目周边自然风光优美，坐拥一河一带六公园，包括坪山河、现代都市农业观光带、燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园等。约 1.2 公里外可到达燕子湖国际会展中心，约 6 公里外有坪山体育中心，紧邻坪山文化中心、深圳自然博物馆等文化设施。
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得房率：不同户型得房率有所不同，75㎡的 3 房 2 厅 1 卫、89㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型得房率为 81.3%（不含赠送）；76㎡的 3 房 2 厅 1 卫户型得房率为 75.05%（不含赠送）；99㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型得房率为 81.7%（不含赠送）。如果加上赠送面积，实际得房率在 93% 左右。

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车位比：项目规划停车位 2599 个，总规划户数 2833 户，车位比约为 1:0.91。

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区位优势：处于坪山区 “十四五” 规划中重点发展的燕子湖城市新客厅核心区域，与地铁 16 号线石井站仅相距约 200-400 米，乘坐地铁 5 站即可换乘 14 号线，快速直达福田中心区。周边还有南坪快速、外环高速、沈海高速等主要道路，以及深大城际、深惠城际大鹏支线等轨道交通规划，交通便捷。

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