广东
深圳南山（汉园茗院）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
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汉园茗院交房时间2025年12月31日毛坯交付，项目是位于深圳市南山区的住宅项目，由深圳市汉园房地产开发有限公司开发。以下是其详细简介：
基本信息
项目位置：南山区留仙大道以东，长岭一号路以北。
占地面积：约 2.0 万㎡。
建筑面积：约 11.6 万㎡。
容积率：约 4.5。
楼栋规划：分为 A、B 两区，A 区包含 4 栋住宅、1 栋保障房，B 区包含 3 栋住宅，最大层数 46 层。
总户数：A 区有可售住宅约 474 套，B 区有可售住宅约 474 套。
车位数：A 区规划停车位 1088 个，B 区车位 450 个。
梯户比：3 梯 3 户、3 梯 4 户或 3 梯 5 户。
物业公司：深圳市新润园物业发展有公司。
物业管理费：5.6 元 /㎡/ 月。
产权年限：70 年，从 2018 年至 2088 年。
交付标准：精装。
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汉园茗院户型信
A 区：产品面积约 110㎡-255㎡，有平层及复式多种户型。其中，110-111 平米左右为 2 房 2 厅 2 卫，主卧套房设计，且有一个阳台面积可做扩充利用；158-159 平米左右为 4 房 2 厅 3 卫，餐厅和客厅一体化，主卧空间较大，自带阳台。
B 区：面积区间为 115-187㎡，主力户型为 117-121-160-186㎡，部分户型层高 3.6 米。
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周边配套
交通配套：紧邻地铁 5 号线长岭陂站 A1 出口，步行距离约 100 米，一站可达深圳北站，可换乘 4/6 号线，3 站可达西丽站，可换乘地铁 7 号线。项目还坐拥 “三横三纵” 城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，可快速出入南山、福田、宝安等核心区。
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教育配套：自带一所约 2700㎡的 9 班制幼儿园。项目西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学，南侧的长源学校为九年一贯制学校。目前学区范围内有南科大实验学校、南科大第二实验小学等。
商业配套：自带约 4 万㎡集中商业，2 公里内有益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等商业体。
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医疗配套：3 公里内有深圳大学总医院、南方科技大学医院等。
生态配套：南边是塘朗山，无遮挡，可欣赏到平地、水库、山峦等景观，周边还有长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。
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