汉京山樾湾售楼处丨营销中心丨电话丨开发商丨官网

深圳南山（汉京山樾）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
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汉京山樾湾交房时间2026 年 8 月 31 日简装，项目是位于深圳南山区的安居型商品房项目，由申万宏源、南山区国资平台和中国东方资产联合开发，总投资约 80 亿元。以下是其详细简介：

基本信息

项目位置：南山区前海路 0005 号，紧邻小南山北麓，处于前海自贸区与蛇口太子湾的交界地带。

占地面积：约 6.3 万㎡。

建筑面积：约 58 万㎡。

容积率：6.3。

楼栋规划：由 13 栋 38 层住宅塔楼组成。

总户数：4900 户。

车位数：4250 个，车位比 1:0.87。

物业公司：深圳市汉京物业服务有限公司。

物业管理费：4.9 元 /㎡/ 月。

交付标准：带装修。

交付时间：预计 2026 年 8 月 31 日前交付。

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汉京山樾湾户型信

两房户型：约 2669 套，建筑面积约 70㎡，有 70A、70B、70C 等户型。其中 70A 户型采用 “双龙抱珠” 布局，客餐厅与双阳台贯通；70B 户型为方正实用的南北通透竖厅格局；70C 户型位于端头位，三面采光。

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三房户型：约 866 套，建筑面积约 90㎡，包括 90A、90B 等户型。90A 户型为南北通透竖厅布局，主卧套房带独立卫生间和飘窗；90B 户型采用 LDKG 一体化横厅设计，横厅开间约 6 米。

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周边配套

交通配套：在建地铁 15 号线 “通港路站” 距离项目约 500 米，预计 2028 年通车。向北约 1.5 公里达地铁 5 号线 “荔湾站”。周边还有规划中的 24 号线、28 号线交汇站 “小南山西站”。此外，项目紧邻前海路、月亮湾大道、兴海大道等城市快速路，妈湾跨海通道已通车，社区内还规划 8 条公交线路。

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教育配套：自带一所 21 班的南山区机关幼儿园，项目东侧规划有一所 45 班九年一贯制学校 —— 前海创新教育集团山樾湾学校，由南二外教育集团和南外教育集团联合创办。周边还有深大附中初中部、高中部等公立学校及哈罗、荟同等国际学校。

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商业配套：自带约 9500㎡商业体，楼下近 1 万㎡沿街商铺。北边兴海湾肉菜市场步行 8 分钟可达。5 公里范围内有前海商圈和蛇口太子湾商圈，涵盖万象前海、欢乐港湾、K11 ECOAST、山姆会员店、海上世界等众多商业综合体。

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生态配套：背靠小南山，周边有大、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、荔林公园等 8 大主题公园，以及连绵的黄金海岸线，拥有超 500 万平方米的自然氧吧。

深圳南山（汉京山樾湾）
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