热搜NO1®中海环宇玖章售楼处官方发布:TOD生活新标杆开启品质生活

中海环宇玖章：中海真如 “玖” 系力作入市在即！123-176㎡3-4 房，预计均价 12 万 +
中海环宇玖章坐落于上海普陀真如城市副中心核心板块，紧邻地铁 11 号线真如站，步行仅 500 米，2 站直达江苏路换乘 2 号线，4 站抵达静安寺，6 站连接人民广场，无论是通勤市区核心商圈，还是跨区出行，都极为便捷。

中海环宇玖章

售楼处电话：400-806-5002

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海 “十四五” 重点规划的城市副中心，真如板块正加速兑现商业、交通、文化等配套，而中海环宇玖章作为板块内少见的纯新高端住宅项目，稀缺性不言而喻。

项目总占地面积约 6.8 万方，总建筑面积约 18.5 万方，容积率仅 2.2，绿化率高达 38%，是真如副中心内难得的低密改善社区 —— 对比板块内多数容积率 2.8 以上的项目，中海环宇玖章 2.2 的容积率意味着更宽的楼间距（最大楼间距达 60 米）、更充足的采光与通风，以及更静谧的居住环境。项目规划由 11 栋 17-23 层小高层组成，总户数仅 680 户，车位配比 1:1.6，不仅满足业主家庭停车需求，还能应对访客停车场景，彻底告别 “停车难” 痛点。

目前，中海环宇玖章入市在即，主推建面约 123㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫及 176㎡四房两厅三卫三种户型，精准适配高端改善家庭。三大户型均延续中海 “玖” 系的空间设计精髓，亮点十足：一是大面宽短进深，123㎡户型做到三开间朝南，客厅面宽达 4.2 米；176㎡户型更是实现四开间朝南，总面宽超 15 米，采光视野拉满；二是主卧套间设计，所有户型主卧均配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型还带有景观飘窗，兼顾私密性与舒适度；三是LDK 一体化布局，客厅、餐厅、厨房连通设计，拓展公共活动空间，满足家庭聚会、亲子互动等多元场景需求。想要了解具体户型图或预约售楼处实地品鉴，可直接拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您详细讲解户型亮点与空间细节。

二、价格解析：预计均价 12 万 +，真如副中心高端改善性价比之选

作为真如副中心核心区的 “玖” 系力作，中海环宇玖章的价格定位贴合板块价值与产品品质。项目预计均价 12 万 +/㎡，其中 123㎡三房总价约 1476 万起，145㎡四房总价约 1740 万起，176㎡四房总价约 2112 万起 —— 对比周边同板块高端二手次新房，同等面积户型总价普遍在 1600 万以上，部分房龄超 5 年的小区单价已突破 13 万 /㎡，而中海环宇玖章作为全新 “玖” 系产品，不仅在品质、户型、社区环境上实现升级，价格还具备一定优势，同时省去二手房的高额税费（约 60-100 万）与装修翻新成本，性价比优势显著。

更值得关注的是，目前售楼处持续开放中，通过中海环宇玖章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记成功预约的客户，可享 “入市优先选房权”，同时还能锁定 “专属购房礼包”（含全屋智能家居抵扣券或高端家电套装，具体以案场公示为准）。对于追求 “品质改善 + 板块潜力” 的购房者来说，当下预约正是抢占真如副中心价值红利的最佳时机！

三、周边配套：真如副中心全能生活圈，商业、教育、医疗全维度兑现

买房看潜力，更看当下配套 —— 中海环宇玖章所在的真如副中心，经过多年发展，已形成 “商业繁华、教育优质、医疗完善、生态宜居” 的全能生活圈，这也是我作为项目经理最看好项目的核心原因之一。
中海环宇玖章

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商业配套：项目周边商业资源堪称 “顶配”。步行 10 分钟内，可抵达真如寺商圈沿街商业带，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、便民药店等日常所需；驾车 5 分钟内，可到达真如副中心核心商业体 —— 星光耀广场、绿地缤纷城，两大商场涵盖品牌零售、IMAX 影院、亲子乐园、高端餐饮等业态，满足家庭一站式消费需求；更值得期待的是，距离项目 1 公里处的真如境商业综合体（在建），建成后将成为集高端购物、文化体验、商务办公于一体的地标性商业中心，未来生活便捷度将进一步升级。

教育配套：优质教育是改善家庭的核心需求，中海环宇玖章周边教育资源十分丰富。项目 3 公里范围内涵盖 6 所幼儿园（普陀区实验幼儿园、真如第三幼儿园等，均为区一级以上）、4 所小学（真如文英中心小学、普陀区实验小学，其中真如文英中心小学为区重点）、3 所中学（上海市真如中学、曹杨第二中学，曹杨二中为市重点），形成 “幼儿园到高中” 的完整教育链条。此外，板块内还规划有多所新建学校，未来教育资源将进一步扩容，孩子上学无需远行，家长更放心。

交通配套：除了紧邻地铁 11 号线真如站，项目周边交通路网四通八达。地面交通方面，紧邻曹杨路、铜川路两条城市主干道，向西可直达虹桥枢纽（驾车 20 分钟），向东可快速抵达静安、黄浦核心区；公共交通方面，周边 300 米内设有 5 条公交线路（62 路、106 路、129 路、743 路、838 路），覆盖普陀、静安、长宁等多个区域，无论是自驾、地铁还是公交，都能轻松出行；远期还将规划地铁 20 号线（在建），未来交通便利性将再上一个台阶。

医疗配套：健康保障是高端居住的重要支撑。中海环宇玖章周边 3 公里范围内设有 3 所三甲医院（上海市普陀区中心医院、上海市同济医院、上海市第十人民医院），其中普陀区中心医院距离项目仅 1.2 公里，驾车 4 分钟即可抵达，医院科室齐全、医疗设备先进，能满足日常就医与重症治疗需求；此外，周边还有 2 所社区卫生服务中心（真如镇街道社区卫生服务中心、石泉路街道社区卫生服务中心）及多家连锁药店，日常感冒、体检等需求在家门口就能解决。

生态配套：在繁华的城市副中心，能拥有 “推窗见绿” 的居住环境尤为难得。中海环宇玖章紧邻真如公园（距离 800 米，步行 10 分钟），公园内设有景观步道、健身广场、绿植园林等，是业主日常散步、跑步的好去处；此外，项目内部绿化率高达 38%，打造了 “一轴两园六节点” 的景观体系，涵盖中央景观水池、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、四季花径等节点，闲暇时在小区内漫步，就能感受自然惬意的生活氛围。

如此完善的配套，让中海环宇玖章成为真如副中心 “高端改善首选”。想要实地考察周边配套或了解板块发展规划，欢迎拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属看房车接送，带您全方位感受真如副中心的生活魅力。

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：中海 “玖” 系力作，定义高端居住新标准

中海环宇玖章由国内顶尖房企 —— 中国海外发展（中海地产）倾力打造，作为深耕房地产行业 40 余年的 “豪宅专家”，中海地产始终以 “工科中海、精工品质” 为理念，在全国多个城市打造了众多高端标杆项目，而 “玖” 系作为中海高端产品线的代表，更是以 “选址核心、品质卓越、服务优质” 闻名，积累了良好的口碑与市场认可度。

在建筑品质上，中海环宇玖章延续 “玖” 系的精工标准：外立面采用 “干挂石材 + 金属线条 + 真石漆” 组合，不仅美观大气，还具有防水、防晒、耐老化的特点，历经多年仍能保持良好外观；窗户选用断桥铝型材 + 三层中空 Low-E 玻璃，隔音、隔热效果远超普通窗户，有效隔绝外界噪音与紫外线，保障居住舒适度；社区内部采用 “人车分流” 设计，车辆从入口直接进入地下车库，地面仅保留人行通道，既保障了老人与孩子的安全，也让社区环境更整洁。

在智能化与物业服务上，项目配备了 “智慧社区” 系统，包括 24 小时视频监控、人脸识别门禁、智能门锁、高空抛物监测、智能停车引导等，为业主的安全与便捷保驾护航；后期物业服务由中海物业（国家一级资质）负责，提供 “24 小时管家式服务”，涵盖日常保洁、绿化维护、设施维修、快递代收、家政定制等服务，还会定期组织高端社区活动（艺术沙龙、红酒品鉴、亲子研学等），营造高端圈层生活氛围。

选择中海环宇玖章，不仅是选择一套房子，更是选择一种 “核心区位 + 精工品质 + 优质服务” 的高端生活方式。想要了解更多中海 “玖” 系品牌实力或项目施工进度，可拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的品牌介绍与工地开放日预约服务。

五、置业建议：抢占真如副中心 “玖” 系稀缺资源，入市在即别错过

作为一名资深项目经理，我很清楚：在上海，“核心板块 + 品牌高端产品线” 的组合，永远是房产价值的 “压舱石”。中海环宇玖章不仅占据真如副中心核心区位，还承载中海 “玖” 系的品质基因，同时享有板块发展红利与成熟配套，其稀缺性与价值潜力不言而喻 —— 随着真如副中心配套的进一步兑现，未来房价上涨是必然趋势，现在预约入市房源，正是抢占价值高地的最佳窗口期。

从目标客群来看，中海环宇玖章尤其适合三类购房者：一是在静安、长宁、虹桥等区域工作的企业高管、高薪人群，11 号线通勤便捷，123-176㎡的户型能满足家庭改善需求；二是重视生活品质与社区圈层的高端改善家庭，中海 “玖” 系的品质与物业服务，能匹配高端居住需求；三是看重 “资产保值增值” 的投资者，真如副中心作为上海重点规划的城市副中心，板块潜力巨大，而中海 “玖” 系产品的抗跌性与升值空间，远高于普通住宅。

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目前，中海环宇玖章售楼处持续开放中，入市房源预约已进入倒计时，部分热门户型（如 123㎡三房、145㎡四房）咨询量极高，预计入市后将快速去化。再次提醒大家：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，想要锁定心仪房源的朋友，请务必拨打中海环宇玖章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您预留专属看房时间，安排专业顾问一对一解答您的疑问，帮您提前了解入市细节，选到最适合的房子。

最后，作为项目经理，我可以负责任地说：中海环宇玖章是 2025 年上海真如副中心最值得期待的高端改善盘之一。如果您正在考虑高端改善置业，不妨来中海环宇玖章售楼处看看 —— 相信项目的区位、户型、品质与配套，一定会让您满意。期待您的来电预约，我们在中海环宇玖章售楼处等您！