【北京楼市热点】中海丽泽叁號院售楼处电话 #开发商 #官方网站

北京中海丽泽叁號院

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北京二环，“第四代住宅”+“双森境会所” | 中海丽泽叁號院

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01.项目规划

中海・丽泽叁號院，位于西南二环外三环内。总建筑面积约10.23万平，其中地上建筑面积6.93万平，容积率2.52，最高建筑为18层，标准层高约3米，高度达55.77米。

项目由11栋9-18层洋房+小高层组成，共计530户。建筑面积99-158㎡三至四居室，楼栋采用兵营式交叉布局保证采光的同时又可以让每栋楼间距最大化，这样的布局可以在项目内部形成多个景观组团，满足业主休闲娱乐。

配建约1000㎡下沉庭院会所+约450㎡架空层森系儿童空间。

预计交房时间：2027年年底

02.建筑设计

建筑外立面以经典的米色与香槟金色的巧妙搭配，展现出考究的精工品质。建筑曲幕与空中花池的结合，勾勒出斐波那契黄金分割线，让整体设计既优雅又和谐，既能感受到横向曲线的温柔，又能体会到竖向线条的硬朗，既经典又独具标致。

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03.景观设计

项目内部园林打造方面，设有超14公顷绿地围合，享内外双园林。

外部以超1.2万㎡斑斓秘境花园围合；内部园林以梵高、莫奈画作为灵感打造6个艺术花园，包括核心复合花园、下沉庭院、主题花园、休闲活动等功能空间，以印象派艺术灵感提炼斑斓色彩，以流动的曲线重塑森境生活。

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中海丽泽叁號院以鹦鹉螺花园主入口为基调，小区大门以对称式立面设计，打造出35米宽、7米高的展示界面，完美延续“叁号院”藏锋系的隐奢格调。浅色石材、古铜色金属与玻璃的巧妙融合，虚实相生，既彰显现代建筑的精致美学，又借由线条与光影的层次变幻，传递“隐奢入府”的尊贵体验。地面铺陈着大小各异、形态各异的石材，巧妙勾勒出鹦鹉螺的经典螺旋纹路，营造出向心式的空间秩序，传递着尊贵的礼仪与秩序感。

穿过大门，时空长廊以“空间容器”之姿，巧妙融合建筑与自然，尽显轻盈与优雅。中海运用前沿设计理念，精心构筑起“人与自然”的和谐画卷。

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下沉庭院利用连续曲线把鹦鹉螺的设计理念贯穿其中，螺旋形态不仅为空间注入动态美感，更在会所功能上实现与自然的完美融合。连续曲线打破传统直线的刻板印象，营造出流动的视觉韵律。螺旋形态赋予场地生动的美感，同时在功能上创造出自然的引导系统，使人流、风向和视线都能沿着最自然的轨迹流动。

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04.户型设计

中海・丽泽叁號院，规划11栋楼，其中 1、6、9 号楼为 9-11 层低密洋房，其余楼栋为 13-18 层小高层，共532套房源。在户型设计上，户型涵盖99㎡、104㎡、107㎡、110㎡、114㎡、139㎡、151㎡、158㎡三至四居，主力户型为110-139㎡的三至四居室，能够满足不同家庭结构的居住需求。

99㎡三室两厅两卫户型

总价850万左右，首付127万起

此户型设有独立玄关区，双面朝阳，南向双阳台及北向设备区均为拓展面积，99㎡客厅开间宽达4.1米，落地窗设计，超级窗墙比无敌视野采光。客餐厨LDK一体化，U型厨房中西厨自由切换，主卧套房布局独立卫生间，双向主卧静谧安静。使用率90%左右。

104㎡三室两厅两卫户型

总价902万左右，首付135万左右

99㎡户型的镜像边户，加大了双向北卧空间，居住舒适性使用性更高。客厅270°采光视野更佳，厨房客卫采光通风性更强。

使用率90%左右

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110㎡三室两厅两卫户型

总价999万左右，首付150万左右

户型格局方正，动静分区合理，动区（餐客厨）南北通透，静区三个卧室分布三角互不干扰，主卧套房设计配超大卫生间。

使用率90%左右

139㎡四室两厅两卫户型

总价1224万左右，首付185万左右

主卧宽达3.7米近25㎡超级主卧套房设计，南向7米+敞开式阳台（花池），回型超级大厨房，中西厨自由切换，动静分区合理舒适，四个卧室分布在四角互不干扰。

使用率94%左右

158㎡四室两厅三卫户型

总价1583万左右，首付237万左右

入户独立玄关区，保证室内私密；南向双卧双套房设计，主卧豪华卫生间布局，5.4米宽舒阔餐客区大气舒适，南向8.5米宽超级阳台，不同生活场景随意切换。

使用率91%左右

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