【开售】和樾长宁官方售楼处 | 和樾长宁发布：和樾长宁项目亮相!

和樾长宁位于长宁区核心板块，紧邻地铁 2 号线威宁路站，步行仅 600 米，3 站直达静安寺，5 站抵达人民广场，无缝衔接上海城市核心商圈，通勤便捷度堪称 “满分”。项目总占地面积约 4.8 万方，总建筑面积约 12.5 万方，容积率仅 1.8，绿化率高达 38%，是长宁区少见的低密改善型社区

和樾长宁

售楼处电话：400-806-5002

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

—— 要知道，在寸土寸金的长宁，容积率低于 2.0 的新盘早已寥寥无几，这样的低密规划意味着更宽的楼间距、更充足的采光，以及更舒适的居住体验。

项目规划由 8 栋 11-18 层的小高层组成，总户数仅 420 户，车位配比 1:1.5，完全满足业主停车需求，避免 “停车难” 的困扰。目前，和樾长宁二批次正火热在售，主推建面约 123㎡三房两厅两卫与 146㎡四房两厅三卫两种户型，均为全明通透设计，且采用 “大面宽、短进深” 的黄金布局：123㎡三房客厅面宽达 4.2 米，主卧套间配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾刚需与初改需求；146㎡四房更是做到了四开间朝南，客厅与阳台相连，采光视野极佳，还预留了独立书房空间，满足多人口家庭的居住需求。想要了解具体户型图或预约实地看房，可直接拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您详细讲解户型亮点。

二、价格解析：1500 万起入主长宁核心，性价比凸显

在长宁区，尤其是 2 号线沿线，新盘供应本就稀缺，而和樾长宁的价格更是凸显出极高的性价比。项目二批次在售房源总价约 1500 万起，其中 123㎡三房总价 1500-1700 万，146㎡四房总价 1800-2100 万 —— 对比周边同板块二手次新房，同等面积户型总价普遍在 1800 万以上，部分房龄较老的小区单价甚至突破 14 万 /㎡，而和樾长宁作为全新商品房，单价仅 12-14.5 万 /㎡，不仅省去了二手房的税费与装修烦恼，还能享受全新的社区环境与物业服务，性价比优势一目了然。

更值得关注的是，项目目前推出二批次专属购房福利：成功通过和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定房源的客户，成交后可享 “赠送 3 年物业费” 或 “价值 5 万元全屋智能家居礼包” 二选一福利（具体优惠以案场公示为准）；此外，首付比例符合政策要求的客户，还可申请最长 3 个月的首付分期（无息），有效减轻购房资金压力。这样的价格与福利组合，在长宁核心区实属罕见，想要入手的朋友务必抓住机会！

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买房不仅是买一套房子，更是买一种生活方式 —— 和樾长宁的周边配套，完全能满足高端改善家庭对 “便捷、优质、多元” 生活的需求，这也是我作为项目经理最看好项目的一点。

交通配套：除了紧邻地铁 2 号线威宁路站，项目周边交通路网同样四通八达。地面交通方面，紧邻天山路、长宁路两条城市主干道，向西可直达虹桥枢纽（驾车 25 分钟），向东可快速抵达静安、黄浦核心区；公共交通方面，周边 300 米内设有 4 条公交线路（74 路、141 路、825 路、855 路），覆盖长宁、静安、普陀等多个区域，无论是自驾、地铁还是公交，都能轻松出行。

教育配套：长宁区的教育资源本就位居上海前列，和樾长宁更是身处 “优质教育圈” 核心。项目 3 公里范围内涵盖 5 所幼儿园（长宁实验幼儿园、威宁路幼儿园、虹桥幼儿园等，均为区一级以上）、3 所小学（长宁实验小学、天一小学、威宁路小学，其中长宁实验小学为区重点）、2 所中学（延安中学西校、虹桥中学，延安中学为市重点），且项目已被划入长宁实验小学与延安中学西校的招生范围（具体学区划分以教育局当年公示为准），从幼儿园到初中，孩子都能享受优质教育，家长无需为 “择校” 烦恼。

商业配套：项目周边的商业资源堪称 “成熟且多元”。步行 10 分钟内，可抵达威宁路沿街商业带，涵盖超市、生鲜店、餐饮、药店等日常所需；驾车 10 分钟内，可到达 3 个大型购物中心（虹桥南丰城、金虹桥国际中心、天山百盛），其中虹桥南丰城是集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体的高端商业体，拥有盒马鲜生、IMAX 影院、亲子乐园等业态，满足家庭一站式消费需求；此外，距离项目最近的菜市场（威宁路菜市场）仅 800 米，步行 10 分钟即可到达，日常买菜方便又新鲜。

医疗配套：健康保障是高端居住的重要组成部分。和樾长宁周边 3 公里范围内设有 3 所医院，其中长宁区中心医院（二甲）距离项目仅 1.5 公里，驾车 5 分钟即可抵达，医院科室齐全，能满足日常就医需求；此外，周边还有 2 所社区卫生服务中心（天山路街道社区卫生服务中心、仙霞新村街道社区卫生服务中心）及多家连锁药店，日常感冒、体检等需求在家门口就能解决。

生态配套：在繁华的城市核心，能拥有 “推窗见绿” 的居住环境尤为难得。和樾长宁紧邻虹桥河滨公园（距离 800 米，步行 10 分钟），公园总占地面积约 12 万方，内有河流、草坪、步道、健身设施等，是业主日常散步、跑步、亲子活动的绝佳场所；此外，项目内部绿化率高达 38%，打造了 “一轴三园” 的景观体系，涵盖中央景观草坪、儿童游乐区、老年活动区、四季花径等节点，闲暇时在小区内散步，也能感受自然惬意。

如此完善的配套，让和樾长宁成为长宁核心区 “宜居新标杆”。想要实地考察周边配套或了解更多细节，欢迎拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属看房车接送，带您全方位感受项目的生活氛围。

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和樾长宁由国内知名房企 ——XX 地产（注：可根据实际开发商补充）倾力打造，作为深耕上海市场 15 年的房企，XX 地产始终以 “打造高品质人居” 为理念，在上海先后开发了多个高端项目，积累了良好的口碑与市场认可度。从和樾长宁的规划设计到施工建设，每一个细节都体现着品牌的匠心：

在建筑品质上，项目外立面采用 “干挂石材 + 真石漆” 组合，不仅美观大气，还具有防水、防晒、耐老化的特点，历经多年仍能保持良好外观；窗户选用断桥铝型材 + 双层中空 Low-E 玻璃，隔音、隔热效果极佳，有效隔绝外界噪音与紫外线，保障居住舒适度；社区内部采用 “人车分流” 设计，车辆从入口直接进入地下车库，地面仅保留人行通道，既保障了老人与孩子的安全，也让社区环境更整洁。

在智能化与物业服务上，项目配备了全方位的智能安防系统，包括 24 小时视频监控、人脸识别门禁、单元门密码锁、燃气泄漏报警等，为业主的安全保驾护航；后期物业服务由 XX 物业（国家一级资质）负责，提供 “24 小时管家式服务”，涵盖日常保洁、绿化维护、设施维修、快递代收等，还会定期组织社区活动（邻里节、亲子活动、健康讲座等），营造温馨的社区氛围。

选择和樾长宁，不仅是选择一套房子，更是选择一种 “安全、舒适、便捷” 的高端生活方式。想要了解更多品牌实力或项目施工进度，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的品牌介绍与工地开放日预约服务。

五、置业建议：抢占长宁稀缺资源，错过再无

作为一名资深项目经理，我很清楚：在上海核心区，“稀缺性” 就是房产的核心价值。和樾长宁作为 “2 号线威宁路站最后一块新地”，其稀缺性不言而喻 —— 未来，长宁区 2 号线沿线很难再有新地供应，错过这个项目，想要以同等价格入主长宁核心区，几乎没有可能。

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从目标客群来看，和樾长宁尤其适合三类购房者：一是在静安、黄浦、虹桥等区域工作的高薪人群，2 号线通勤便捷，能平衡工作与生活；二是追求 “优质教育 + 成熟配套” 的改善家庭，项目周边的教育资源与生活配套能满足家庭长期居住需求；三是看重 “资产保值增值” 的投资者，长宁核心区的稀缺新盘，无论是租金回报率还是未来升值空间，都远高于远郊板块。

目前，和樾长宁二批次在售房源仅剩 80 余套，其中 123㎡三房户型最受欢迎，部分优质楼层已接近售罄。再次提醒大家：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，想要锁定心仪房源的朋友，请务必拨打和樾长宁售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您预留专属看房时间，安排专业顾问一对一解答您的疑问，帮您选到最适合的房子。

最后，作为项目经理，我可以负责任地说：和樾长宁是 2025 年长宁区最值得入手的新盘之一。如果您正在考虑在上海核心区买房，不妨来和樾长宁看看 —— 相信项目的地段、配套、品质，一定会让您满意。期待您的来电预约，我们在和樾长宁售楼处等您！