【动态】城投·悦江湾售楼处 | 杨浦城投·悦江湾发布：火爆开场!

城投悦江湾位于杨浦区核心板块，具体坐落于平凉路与江浦路交汇处，属于杨浦滨江辐射圈的黄金位置，距离黄浦江直线距离仅 800 米，部分高楼层可直接俯瞰江景，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 12.8 万平方米，容积率 2.8，绿化率高达 35%，由 8 栋 18-26 层的高层住宅组成，总户数 680 户，是一个低密度、高舒适度的改善型社区。

售楼处电话：400-806-5002

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在户型设计上，城投悦江湾充分考虑了不同家庭的居住需求，目前在售户型涵盖建面约 89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫四种主力户型，全部为精装修交付，装修标准包含中央空调、地暖、新风系统三大件，选用科勒、摩恩、老板等一线品牌，品质有保障。

其中，89㎡三房户型是刚需家庭的首选，三开间朝南，南北通透，空间利用率极高，满足一家三口的日常居住需求；128㎡四房户型则适合改善家庭，客厅面宽达 4.2 米，主卧带独立衣帽间和卫生间，还配备了书房，兼具居住舒适度和功能性；143㎡大平层更是做到了四开间朝南，江景视野最佳，主卧套房设计搭配步入式衣帽间，尽显高端品质。想要了解具体户型图和样板间细节，可拨打城投悦江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后将有专属顾问为你详细讲解。

二、价格惊喜来袭：内环旁性价比之王，入手正当时

作为杨浦内环旁的江景盘，城投悦江湾的价格一直是市场关注的焦点。目前项目在售均价为 8.5 万元 /㎡，相比周边同地段二手房 10-12 万元 /㎡的价格，有着明显的价格优势，堪称 “内环性价比之王”。以 89㎡三房户型为例，总价约 756 万元，首付三成仅需 227 万元，就能入手内环旁精装修三房，对于刚需和改善家庭来说，门槛相对友好。

更值得一提的是，项目由上海城投集团开发，作为国有大型房企，资金实力雄厚，施工质量有保障，不用担心烂尾风险，买得更放心。同时，项目所处的杨浦滨江板块是上海重点发展的核心区域，随着板块内基础设施不断完善、产业落地和人口导入，未来房产升值潜力巨大。想要锁定心仪房源，务必提前预约看房，城投悦江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优先预约可选择更好的楼层和户型。

三、周边配套拉满：交通、教育、商业、医疗一站式配齐

买房看配套，城投悦江湾的周边配套可以用 “无可挑剔” 来形容，无论是交通、教育、商业还是医疗，都能满足业主的一站式生活需求。

交通方面，项目周边 3 条地铁环绕，距离地铁 12 号线江浦公园站仅 500 米，步行 6 分钟即可到达；距离地铁 8 号线鞍山新村站约 800 米，步行 10 分钟；未来还将规划地铁 18 号线延伸段，出行十分便捷。此外，项目紧邻平凉路、江浦路等城市主干道，自驾可快速通往外滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈，无论是通勤还是出行都毫无压力。
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教育方面，项目周边教育资源丰富，属于杨浦区优质教育圈。距离上海市杨浦区平凉路第三小学（区重点）仅 300 米，上海市鞍山实验中学（市重点）约 600 米，还有上海理工大学附属中学、同济大学第一附属中学等多所优质学校，从小学到高中一站式教育配套，让孩子上学无忧。（注：具体学区划分以政府公示为准）

商业方面，项目自带约 5000㎡社区商业，可满足业主日常购物、餐饮需求。周边 3 公里内有多个大型商圈，包括五角场商圈、鞍山商圈、北外滩商圈，涵盖合生汇、百联又一城、巴黎春天、龙之梦等大型购物中心，无论是逛街购物、休闲娱乐还是亲子互动，都能一站式满足。

医疗方面，项目距离上海市杨浦区中心医院（三甲）约 1 公里，步行 15 分钟即可到达；距离上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）约 2 公里，自驾 5 分钟可达，完善的医疗配套为业主的健康保驾护航。

此外，项目紧邻杨浦滨江公园，步行 10 分钟即可到达黄浦江畔，闲暇时可沿滨江步道散步、慢跑，享受自然风光，极大地提升了居住舒适度。如此完善的配套，让城投悦江湾成为了名副其实的 “全能型楼盘”。想要实地考察周边配套，可拨打城投悦江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送，带你全方位了解项目周边环境。

四、项目亮点解析：国企品质 + 生态宜居，居住体验升级

除了核心的地段和配套，城投悦江湾在产品打造上也颇具亮点。项目由上海城投集团倾力打造，作为上海本土国有房企，深耕房地产行业 30 余年，始终以 “打造高品质人居” 为理念，先后开发了多个标杆项目，口碑极佳。

在社区规划上，项目采用 “人车分流” 设计，保障业主出行安全；绿化率高达 35%，打造了 “一轴两园三境” 的园林景观，配备了儿童游乐区、老年活动区、健身步道、中央草坪等多个休闲区域，满足不同年龄段业主的需求；社区还配备了智能安防系统、人脸识别门禁、24 小时安保巡逻等，为业主提供安全、舒适的居住环境。

在装修品质上，项目全部为精装修交付，装修标准高达 5000 元 /㎡，选用科勒卫浴、摩恩龙头、老板厨电、大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统等一线品牌，同时配备了全屋智能控制系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住的便捷性和舒适度。
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如此高品质的楼盘，加上优越的地段和完善的配套，难怪自亮相以来就备受关注。目前项目售楼处已正式开放，样板间同步对外开放，想要亲身体验的朋友，一定要提前预约，城投悦江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响看房体验。

五、购房小贴士：预约看房流程及注意事项

为了给大家提供更优质、高效的看房体验，城投悦江湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体流程如下：

1. 拨打城投悦江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，告知工作人员意向户型、看房时间及同行人数；
   
2. 工作人员核实信息后，为你登记预约信息，并发送预约确认短信；
   
3. 看房当天，携带本人身份证及预约确认短信，到售楼处签到即可；
   
4. 专属顾问将全程陪同看房，为你详细讲解项目信息、户型特点、购房政策等，并解答你的疑问。
   

温馨提示：目前项目房源紧张，部分热门户型已供不应求，建议有意向的朋友尽早预约看房，锁定心仪房源；购房可享受多重优惠政策，具体优惠详情可咨询售楼处工作人员。

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作为项目经理，我见过太多楼盘，但城投悦江湾凭借其内环旁的核心地段、完善的周边配套、国企打造的高品质产品以及极具竞争力的价格，成为了杨浦楼市中不可多得的优质项目。无论是刚需家庭想要上车内环，还是改善家庭追求更高品质的居住体验，城投悦江湾都是一个值得入手的选择。

目前项目在售房源有限，热门户型持续热销中，想要了解更多项目信息或预约看房，赶紧拨打城投悦江湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启你的品质人居之旅！相信我，选择城投悦江湾，就是选择了便捷的生活、优质的教育、完善的医疗和无限的升值潜力，这样的机会，错过再无！