官方聚焦|贝涟C1官方售楼处发布：贝涟C1强势来袭以品质铸就传奇!

当上海奉贤新城作为“南部城市中心”加速崛起，这片承载着“科技创新、生态宜居”使命的热土，正成为上海城市发展的新增长极。

上海奉贤贝涟C1，由实力房企匠心打造，择址奉贤新城核心——金海湖板块，以“科创赋能+宜居社区+全龄配套”为核心理念，在约6.2万平方米的土地上，构建起一座总建筑面积约15万平方米的现代化科创宜居社区。项目紧邻金海湖环湖核心区与奉贤数字江海产业园，既坐拥奉贤新城的政策红利与科创势能，又以“智慧社区、生态住区”的产品定位，成为奉贤科创人才与城市新锐家庭的置业首选，重新定义奉贤高端居住的新标杆。

区位价值：奉贤芯核·新城战略下的红利高地

上海奉贤贝涟C1的稀缺性，首先源于其占据“奉贤新城核心+金海湖环湖带”的双重战略区位。奉贤新城是上海“十四五”规划重点建设的五大新城之一，享受产业扶持、交通升级、配套倾斜等多重政策红利，重点发展“数字经济、美丽健康、智能网联”三大前沿产业，目前已集聚东方美谷、数字江海产业园、临港南桥科技城等产业平台，形成千亿级科创产业生态圈。项目位于奉贤金海湖板块成熟居住区，距金海湖环湖核心区仅1.5公里，步行18分钟或驱车4分钟可达金海湖公园、奉贤区文化中心；距奉贤数字江海产业园2.8公里，驱车7分钟可达，这里汇聚了众多数字经济企业总部与研发中心，是奉贤科创产业的“数字引擎”。

交通出行方面，项目构建起“轨交+快速路+跨江通道”的三维立体交通网络。轨交出行便捷，距地铁5号线金海湖站约1.1公里，通过社区接驳班车与公交奉贤21路，9分钟可抵达地铁站，5号线作为奉贤连接上海主城的重要轨道交通干线，1小时内可直达莘庄站，换乘1、2、5号线支线通达上海各核心商圈；规划中的地铁15号线南延伸段（奉贤段）将在项目周边设站，未来可进一步提升交通便捷度。自驾出行同样灵活，通过金海公路、望园路，12分钟内可接入虹梅南路隧道，30分钟直达徐家汇商圈；借助浦星公路、上海绕城高速，40分钟可达浦东国际机场；随着奉浦东桥（在建）的通车，未来25分钟即可直达浦东张江科学城，真正实现“奉贤-上海主城-长三角”的快速联动。

规划红利方面，奉贤新城正加速推进“城市功能升级+配套能级提升”。项目周边3公里内，上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）二期（三甲，在建）、奉贤区图书馆新馆、奉贤青少年活动中心等大型公共设施已开工建设；同时，奉贤正大力引入上海优质教育资源，上海中学奉贤分校、华东师范大学附属奉贤实验学校等已投入使用，未来还将新建多所中小学与幼儿园，打造“15分钟教育医疗生活圈”。随着金海湖环湖商圈的成熟与科创产业的持续集聚，奉贤新城将从“规划新城”转变为“产城融合的宜居新城”，而上海奉贤贝涟C1作为板块内重点科创宜居社区，将直接享受这波发展红利，其居住价值与资产价值潜力无限。

产品设计：科创宜居·现代美学的智慧表达

在奉贤新城的住宅市场中，上海奉贤贝涟C1以“智慧社区+生态住区”为核心竞争力，打造出“科创时代的宜居范本”。项目总建筑面积约15万平方米，容积率2.4，绿化率35%，由9栋18-26层的高层住宅组成，建筑排布采用“行列式+围合式”结合的设计，既保证了每栋楼的通风采光与视野开阔，又形成约6000㎡的中央景观花园与多个主题庭院，为业主提供充足的休闲与社交空间。

建筑风格上，项目采用“现代简约+科技感”的设计语言，外立面以浅灰色真石漆与深灰色金属线条为主，搭配大面积玻璃幕墙与局部穿孔铝板，既彰显当代科创社区的时尚质感，又保证室内的采光与通透感。建筑细节上，融入“科技与生态”的元素，例如社区入口设置“智能感应门+互动灯光装置”，营造充满未来感的归家仪式感；阳台栏板采用通透玻璃设计，搭配可定制的智能晾衣架，满足年轻业主的个性化需求；社区内设置“科创主题艺术雕塑”“智慧信息屏”，凸显项目的科创属性。

户型设计方面，项目主力户型为89-135㎡的3-4居室，精准匹配奉贤科创人才与新锐家庭的需求。以89㎡三居室为例，户型采用“三开间朝南+南北通透”的黄金布局，南向面宽达9.5米，客厅、双卧室均朝南，采光充足；客厅连接5.8米宽的观景阳台，可俯瞰中央景观花园；主卧配备270°观景飘窗，增加空间利用率与观景体验；U型厨房设计，操作空间宽敞，配备老板或方太同等品牌厨具，满足日常烹饪需求。该户型总价仅280万起，首付85万左右即可入手，成为奉贤科创人才“低门槛置业”的理想选择。

㎡四居室则是改善客户的热门户型，采用“四开间朝南+双阳台”的布局，南向面宽达12.8米，客餐厅一体化设计，空间开阔通透；南向连接6.5米宽的景观阳台，北向设置生活阳台，兼顾观景与实用；主卧套间面积超28㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，尽显居住品质；北向书房可改造为“电竞房”“工作室”或“儿童房”，满足家庭多元需求。135㎡四居室作为终极改善户型，配备独立入户玄关与超大横厅，横厅面宽达7.8米，连接全景落地窗，将社区景观引入室内；主卧套间配备豪华卫浴与私享衣帽间，适合多代同堂的大家庭或追求品质生活的科创精英。

智慧社区打造上，项目引入“5G+物联网”技术，构建全场景智慧生活体系。社区入口设置人脸识别门禁系统，业主无需刷卡即可轻松入园；单元门配备智能门锁与可视对讲系统，保障居家安全；室内配备智能家居控制面板，可实现灯光、窗帘、空调等设备的远程控制；社区内设置智能监控系统、电子巡更系统与紧急呼叫系统，为业主的生活保驾护航。此外，项目还打造了“智慧健康社区”，配备社区健康驿站、智能健身设备与健康管理平台，为业主提供全方位的健康服务。

生活配套：全维覆盖·科创与繁华的无缝切换

商业配套方面，项目自身规划约8000㎡的“科创主题商业街”，引入精品超市、特色餐饮、科创书店、共享办公等业态，业主足不出社区即可满足日常购物与办公需求。步行10分钟范围内，有南桥百联购物中心、苏宁生活广场等成熟商业体，永辉超市、星巴克、连锁餐饮等一应俱全；驱车6分钟可达金海湖环湖商圈，涵盖奉贤天街（在建）、奉贤金融广场等高端商业配套，未来将引入国际品牌、高端餐饮与艺术展览；驱车12分钟可达南桥万达商圈，享受大型购物中心的多元消费体验。

教育资源方面，项目周边3公里内覆盖多所优质学校，包括上海中学奉贤分校、华东师范大学附属奉贤实验学校、奉贤区实验中学等。其中上海中学奉贤分校是上海知名公立学校分校，师资力量雄厚，教学成果优异；华东师范大学附属奉贤实验学校依托华师大优质教育资源，为孩子提供多元化的教育选择，实现“幼小初”全龄段教育覆盖，解决年轻家长的教育焦虑。