北京房产律师：子女争父母遗留房屋，一子女尽主要赡养义务求房并愿补偿，法院判归其所有！

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一、案情介绍

（一）亲属关系与被继承人基本事实

核心亲属关系：原告李明与被告李峰、李娟系同胞兄弟姐妹，三人的父母为被继承人李建国与王秀兰（均已故）。

死亡时间：李建国于 2007 年 4 月 30 日去世，王秀兰于 2018 年 12 月 24 日去世，二人生前未留有遗嘱。

（二）房屋产权与相关事实

涉案房屋（一号房屋）情况：一号房屋系李建国与王秀兰的夫妻共同财产，2000 年 10 月 23 日取得房屋产权证，现由李明一家居住使用。李明主张购房时自己有部分出资，且王秀兰生前与自己共同生活数年，由自己主要照顾。

二号房屋的公证继承事实：王秀兰生前另有一套二号房屋。2019 年 3 月 26 日，李明、李峰、李娟在公证处办理公证（A 号公证书），确认二号房屋系王秀兰个人财产，李峰、李娟自愿放弃继承权，该房屋由李明继承。2019 年，李明将二号房屋出售。

房屋评估情况：诉讼期间，经李明申请，法院委托乙公司对一号房屋进行市场价值评估。2023 年 12 月 15 日，乙公司出具评估报告，确定一号房屋在 2023 年 12 月 5 日的市场价值为 259.43 万元（单价 45197 元 / 平方米），三方当事人对评估结果均无异议。

（三）证据提交情况

李明提交：李建国、王秀兰的死亡证明、家庭人员关系证明、一号房屋所有权证书、护理日记、微信聊天记录（佐证自己尽主要赡养义务）；

李峰提交：A 号公证书、法院调解书（佐证二号房屋的继承情况）；

双方对对方提交证据的真实性均无异议，法院予以确认并在卷佐证。

二、双方诉求

（一）原告李明诉求

请求法院依法判令一号房屋由原告李明继承，李明向被告李峰、李娟各支付房屋折价款 50 万元；

本案诉讼费依法判决。

（二）被告答辩意见

被告李峰答辩：同意李明以现金方式补偿，但要求按一号房屋市场价值的三分之一分配补偿款；另提出王秀兰生前已将二号房屋过户给李明，李明已出售该房屋，应视为已获得财产照顾，但仍坚持一号房屋按三分之一份额分割；

被告李娟答辩：同意李明以现金方式补偿，要求按一号房屋市场价值的三分之一分配补偿款，其他意见与李峰一致。

三、裁判结果

一号房屋归原告李明所有，被告李峰、李娟于本判决生效后十日内，协助李明将该房屋的产权变更登记至李明名下；

原告李明于本判决生效后十日内，分别向被告李峰、李娟支付房屋补偿款 778290 元（每人各占房屋总价值的 30%）；

本案诉讼费由原告李明负担 40%，被告李峰、李娟各负担 30%（于本判决生效之日起七日内交纳）。

四、法院说理

1. 遗产范围与继承方式认定

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。本案中：

一号房屋系李建国与王秀兰的夫妻共同财产，二人去世后未留有遗嘱，故该房屋作为遗产应按法定继承办理；

李明、李峰、李娟作为第一顺序继承人，均有权继承该房屋，具备合法继承人资格。

2. 继承份额的酌情确定

依据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中：

双方均认可李明与王秀兰共同生活时间较长，且王秀兰生前主要由李明照顾，李明尽了主要赡养义务，符合 “可以多分” 的法定情形；

综合考虑上述因素，法院酌定李明继承一号房屋 40% 的份额，李峰、李娟各继承 30% 的份额，既符合法律规定，也体现公平原则；

李峰提出 “二号房屋已由李明继承，应视为财产照顾”，但二号房屋的继承系三方此前的公证约定，未涉及一号房屋的分配，与本案无关，故该抗辩理由不成立，法院不予考虑。

3. 房屋归属与补偿款的确定

鉴于李明主张继承房屋所有权，且李峰、李娟同意以现金补偿方式分割遗产，法院尊重双方意愿，判决一号房屋归李明所有，由李明向李峰、李娟支付相应补偿款；

补偿款数额参照乙公司出具的评估报告（房屋总价值 259.43 万元）计算，30% 的份额对应补偿款为 778290 元 / 人，确保补偿款数额合法有据。

综上，法院依据《中华人民共和国民法典》相关规定，作出上述裁判。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）