盛大开幕@上海杨浦中信泰富外滩道售楼处官方发布|生活新标杆!

作为中信泰富外滩道的项目总，我非常荣幸向各位介绍我们这一匠心独运的标杆项目

中信泰富外滩道售楼处电话：400-1010-064☎

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一、项目概况

中信泰富外滩道坐落于上海市杨浦区平凉路街道景星路402号，地处杨浦滨江核心段，是上海中心城区最后一片可成片开发的滨江板块。项目由中信泰富与杨浦国资联合开发，总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，是一个集高层住宅、风貌别墅、高端商业、总部办公于一体的低密度综合体。

二、区位优势

1. 核心地段：项目直线距离黄浦江仅500米，毗邻北外滩，隔江相望陆家嘴，享受中央活动区规划红利。这里是上海“一江一河”规划里的内环滨江最后一块能成片开发的珍贵区域，既承载着过去的工业故事，也蕴藏着未来生活的新可能。
2. 交通便利：项目双轨交环绕，距离地铁4号线杨树浦路站约500米，18号线平凉路站约730米，自驾15分钟可达陆家嘴，出行便捷无忧。

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三、产品特色

1. 建筑美学：高层住宅外立面采用全幅玻璃幕墙，以香槟金与珠光白为主色调，搭配古铜色金属点缀，现代简约又不失时尚感。别墅则复刻石库门肌理，保留4栋历史建筑，打造“可居住的文物”，历史建筑与新建筑交相辉映，赋予项目独特的文化底蕴和艺术价值。
2. 户型设计：项目主力户型为建面约100-220㎡的三至四房，满足不同家庭的居住需求。高层户型大面宽短进深，南北通透，主卧套房设计，注重空间的合理性与舒适性。别墅产品则提供低密度居住体验，部分户型享私家花园。
3. 创新设计：
   • 全社区首层采用约3.3至7米挑高的架空层设计，不仅提升了居住私密性，更为业主创造了丰富的公共活动空间。
   • 部分房源采用类一梯一户设计，为业主提供了独立电梯厅，这种通常在豪宅中才会出现的配置，大大提升了居住的尊贵感。
   • 项目采用周边式布局，通过约20-30米的宽阔楼间距，保证了每家每户的采光通风。同时，转角处的圆弧玻璃设计，不仅在视觉上柔化了高层建筑的硬朗线条，更在功能上实现了视野的最大化。

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四、配套设施

1. 商业配套：项目自带商业街区，毗邻东方渔人码头、白玉兰广场等商圈，2公里内覆盖北外滩来福士广场等大型商业综合体，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。
2. 教育配套：项目周边教育资源丰富，0.5公里内汇聚市东实验学校、惠民中学等优质学校，为业主子女提供全龄段教育服务。
3. 医疗配套：项目周边医疗设施完善，2公里内有新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。
4. 生态配套：项目步行10分钟可达滨江绿地，500米至黄浦江畔，享受城市绿肺与江景的双重滋养。同时，项目内部还打造有约360㎡下沉式庭院会所、首层约190㎡架空层空间，配备健身中心、儿童游乐区、老人活动区等全龄设施，满足业主多样化的生活需求。

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五、项目价值

1. 稀缺性：中信泰富外滩道是上海内环内少有的低密度高端综合体，高层住宅与别墅产品的组合，满足不同客户的居住需求。同时，项目距离黄浦江仅500米，是当前内环内少有的“滨江+风貌住宅”双属性项目，稀缺性不言而喻。
2. 成长性：项目所在的杨浦滨江南段CAZ，是上海“科创中心滨江4.0”战略的核心承载区。目前，抖音上海滨江中心、哔哩哔哩全球总部、美团等互联网巨头已相继入驻，形成总市值超4万亿的科创总部集群。这些高净值人群的居住需求，为区域房地产市场注入了强劲动能。
3. 文化收藏价值：项目保留4栋文物保护及历史建筑，融合海派里弄肌理与现代美学，打造“可居住的文物”。这种对历史建筑的保护性开发，既延续了城市文脉，又创造了独特的商业价值，具有极高的文化收藏价值。