⚡❂重磅官推|绿城宸庐官方售楼处发布:绿城宸庐以品质铸就传奇!

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绿城宸庐，积率仅约1.4，是苏州高铁新城核心区近10年来难得的低密地块。整个相城的低密类产品，基本都集中在了黄桥、五从泾等下游板块。

宸庐地块的位置，位于高铁新城南部核心区域，占据整个高铁资源配套的精华，可以说是独占“天字号”上风上水好地段：

• 商业：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚；
• 交通：直线距离约200米近邻地铁2号线大湾站，直线距离约600米达苏州北站；
• 生态：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源；
• 文体：南侧直线距离约50米毗邻苏州高铁新城文体中心、近邻苏州高铁之心·未来科幻馆；
• 医疗：苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达；
• 学校：南侧毗邻幼儿园（规划）、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。

就连地块坐标，也是相当完美。北侧水系——官来泾，形成玉带环腰的上风上水好格局，西侧道路——民乐路，更是蕴藏美好寓意。

另一方面，产品形态无替代。

在低密规划上，绿城更给出了独一档的产品规划：打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，创高铁新城楼市历史首个。

这样的规划意味着——下一个这样配置的楼盘，高铁新城恐怕要再等10年。

高铁新城南部核心区发展已经非常成熟，接下来的供地大概率会往北部或外围扩散，核心区供地很难再挤出这么c位又低密的地。下一个这样的地块，恐怕要等到下一轮拆迁了~

退一万步讲，就算高铁新城南部核心区再挂低密地块，别忘了，苏州偷偷已经重启了限墅令，原则上不再允许建设联排产品。绿城宸庐的规划，已经是政策红利下的幸运bug，其它地块就算可以复制容积率，也难拿到这样的规划了~

8月苏州挂牌的低密地块，出让要求明确规定

不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类

所以，不要低估“10年只此一个”的含金量。

正如我们开头所说，这样的产品，在整个板块都很难再有“上游产品”代替它，再加上数量稀少，足够为你在接下来的N个市场周期中保持从容。

最重要的是，产品高度无替代。

首先明确一个事实：绿城宸庐，是高铁新城第一个豪宅。

ta的产品高度，由绿城+庐系成就。

项目基因“庐系”，是绿城旗下诠释高端居住美学的TOP产品线，曾获国内顶级豪宅产品系品牌价值第1名，经典无数。

“庐系”的理念核心在于，为当代精英在繁华城市营造一处“大隐于市，身心可栖”的宁静居所，实现“结庐在人境，而无车马喧”的隐逸理想。产品上，庐系摒弃了标准化、模板化的桎梏，始终以近乎极致的品质追求，去回应每一块土地的独特气质。

从杭州西溪云庐到苏州绿城逸庐、云庐，每一座 “庐系” 作品都像是从土地里生长出来的一般，带着独有的场域精神，在时光流转中愈发彰显出恒久的魅力。同时，也是市场“质与价”的双重风向标。

对于高铁新城，绿城宸庐的意义远不止新增一个住宅，它更像是一次人居高度的迭代——选择它还是其他项目，本质上是在“改善居住”与“真正豪宅”之间做区分

刚刚爆料！产品细节流出…

为苏州定制一座全新“庐”系

绿城，再一次走在苏州前列…

这一次，绿城宸庐区别于此前的所有作品，没有重复“苏式园林+现代设计”的固定公式，而是从选材用料，到美学设计，再到尊贵体验，都有它独特的气质与格调。

①超级团队：苏州首例！大师云集！专属苏州的定制化“冠冕级”顶豪~

当下苏州很多楼盘都会请顶级团队，但很难有像绿城宸庐一样，能做到全维度、多明星团队深度参与。

项目集结了全球最具影响力设计公司之一的SLD梁志天设计集团，以及上海科弗建筑、江苏浩森建筑、上海魏玛景观三大绿城御用设计团队，旨在打造高铁新城“十年未曾有”的作品。

②超级公区：360°无死角！从功能到审美，颠覆苏州豪宅标准的美学与精工

顶级产品，要做的不是超越，而是颠覆。比如，这次绿城宸庐在公区设计标准上的颠覆——

※一座超级大门，撑起东方门面

无豪门，不豪宅。对于Top级高端产品而言，尺度即态度，尤其是“第一眼”更重要。

为此，绿城宸庐也给出了一个满分方案——别出心裁的参考“漂浮的玲珑宝盒”形制打造了一座超级门庭仪仗，约75米奢阔门头，融合现代形与东方意，当之无愧板块门面。

与超级尺度对应的，是绿城宸庐的重工+奢材。

门头景墙选用大面的蓝钻奢石铺陈，随光线流转如同帝王礼冠一样华贵，细节之处辅以不锈钢屋檐瓦、国外进口的顶级奢石。两侧黑松，苍劲屹立，散发豪宅应有的威仪。中央似聚宝盆的水景，灵动而庄重。

在重工重奢之下，整个门头却丝毫没有暴力堆料的浮夸之感，取而代之的是一种东方意蕴的中正之美。

※奢华会所空间，空间功能再次创新

绿城宸庐的超级会所，是丰富功能与苏作文化的集大成者。不仅包含健身房、瑜伽室、VIP室等一线豪宅顶格配置，还额外设有充满创意与探索乐趣的儿童活动区……

力求从孩童到长者、男性、女性，从运动到雅集全场景覆盖，让功能颗粒度更细、针对性更强，把多元生活揉进细节里，实现豪宅的可持续生长。

更震撼的是，项目在设计过程中汲取苏州古韵，以大漆工花窗等各类非遗古法工艺与天然奢石结合，既呈现 “东方美学”，又区别于市场上常见的西式奢华或传统中式，走出独立赛道。

※归家的每一步，都是苏式园林景观

首先，从大门进入之后以留园为庭园母本，用苏作琢玉手法铺展“一廊三庭六境”——自在瑶台悬于叠水，涵碧登阁追着光影，绿荫浮岛框住四季，六重意境把自然揉进建筑，恰似“一块美玉落人间”。

其次，走入大区后，绿城复刻《西园雅集》文人风雅，打造了“双轴七境五芳”园林，从“笔墨门庭”到“山水画院”，循着雅集长卷递进展开，观园如翻书，步步都是古时闲趣。

更有五条主题巷道串起烟火与风雅：知兰巷的白玉兰守着文人风骨，品棠巷的海棠说着家兴，沁桂巷的桂香裹着吉祥……

这一次绿城宸庐让市场知道，好的景观从不是堆砌，是把山水、雅趣、烟火都酿进土地里，让文化长在风里，把诗意种在脚下。

※东方意蕴的当代立面表达

在建筑的用料上，绿城宸庐毫不掩饰的“豪”，深掘苏州的文化底蕴，在审美上颠覆了苏州豪宅的标准，呈现出简练优雅、隐逸尊贵的氛围。

洋房选用灰金配色，光影落在大面玻璃上，配合金镂装饰层次叠进。叠墅的格栅来回“织”出鎏金纹路，琉璃拼成的屏风透着层叠绿意。联排的檐角裁开云影，平檐“裁云”的设计满是现代感，南北两侧相互呼应。

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