官网聚焦♐中建·御璟园售楼处官方发布:中建·御璟园燃炸全城！

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中建·御璟园：主城芯低密华宅，1.2超低容积率重塑品质生活

在虹桥主城片区的生态腹地，一座总建筑面积约18万平方米的低密住区正优雅呈现，以仅1.2的容积率与约40%绿化率重塑主城人居标准。

清晨，在私家庭院里聆听鸟语花香；傍晚，在社区中央花园漫步赏景。这里是中建·御璟园，一个将主城繁华与生态静谧完美融合的品质社区。

作为世界500强央企中建东孚在虹桥主城片区打造的标杆项目，中建·御璟园踞守虹桥主城南虹桥区域，与虹桥国际中央商务区仅咫尺之遥，以1.2的超低容积率和约40%的绿化率在寸土寸金的主城内营造出难得的低密居住空间。

01 黄金区位：虹桥主城芯的生态住区

中建·御璟园雄踞闵行区华漕镇，东至金光路、西至北潮港、南至张申浦、北至季乐路，地处上海真正的"西大门"。

项目与虹桥综合交通枢纽直线距离仅4.5公里，距国家会展中心约2.8公里，踞守长三角一体化发展与上海国际贸易中心建设的黄金交汇点。

这里是上海"虹桥国际开放枢纽"核心承载区，也是长三角一体化发展的重要门户。随着虹桥主城片区规划的全面落地，区域内优质住宅用地日益稀缺，使得中建·御璟园成为虹桥主城片区稀缺的低密度住宅项目，区位价值显著。

值得一提的是，项目通过崧泽高架、北翟高架等快速路网，25分钟直达虹桥枢纽，45分钟覆盖上海主城核心区，立体交通网络畅达全城。

02 设计理念：现代东方的诗意演绎

中建·御璟园以"现代东方，诗意栖居"为设计理念，由知名建筑设计院GOA大象设计倾力打造。

项目在建筑设计中采用了现代简约的东方美学，通过白墙黛瓦、深挑檐口等传统元素的现代转译，打造出极具文化内涵的建筑形象。

外立面选用天然石材、铝板与玻璃幕墙的精致组合，搭配精致的金属细节，在延续东方建筑精髓的同时，注入现代审美气息。

社区内部打造了"一轴三园多巷"的景观布局，以现代设计手法营造诗意栖居环境。更令人惊喜的是，项目特别保留了大量原生树木，让建筑与自然完美对话。

03 产品设计：全龄适用的舒居空间

中建·御璟园总占地面积约10万平方米，规划了建面约98-260㎡的精品住宅，满足不同家庭的多元化需求。

98㎡三房

建筑面积约98㎡的三房两厅两卫，采用三开间朝南设计。

客厅面宽约3.9米，连接南向阳台，主卧套房设计，得房率约78%。

145㎡四房

建筑面积约145㎡的四房两厅两卫，四开间朝南，双套房设计。

客厅面宽约4.5米，连接约6.8米宽景阳台，采用横厅设计，空间感十足。

260㎡楼王

建筑面积约260㎡的五房两厅三卫，五开间朝南，三套房设计。

主卧面积达35㎡，配备独立衣帽间、观景卫浴，营造出奢阔的空间尺度感。

更令人惊喜的是，所有户型均实现南北通透，保证室内通风与采光效果。

04 全能配套：十分优质生活圈

中建·御璟园周边配套成熟完善，为业主提供全方位的便利生活体验。

商业资源

项目步行8分钟可达虹桥天地；10分钟至龙湖天街；15分钟覆盖虹桥商圈全线商业。

周边三大顶级商圈环伺，满足全方位的高端消费需求。

生态资源

项目三面公园环抱，坐拥约2公里滨水步道，周边还有多个社区公园。

区域内绿化覆盖率超50%，为业主提供优质的休闲漫步空间。

医疗资源

3公里内有华山医院（西院）、复旦大学附属华山医院（虹桥院区）等三甲医院；5公里范围覆盖新虹桥国际医学中心。

教育资源

项目周边有美国学校、英国学校等国际学校，还有复旦附中（青浦分校）等优质教育资源。

05 精工细节：品质生活的用心营造

中建·御璟园在细节处理上彰显品质住宅的用心追求，精装标准达1万元/㎡。

• 门窗系统：旭格系统门窗，配双层中空LOW-E玻璃
• 厨房系统：西门子全系厨电，汉斯格雅龙头
• 卫浴系统：杜拉维特智能卫浴，高仪花洒
• 空调系统：大金全屋中央空调+霍尼韦尔新风系统
• 智能系统：全屋智能控制，支持手机远程操控

项目还配备1：1.5的车位比，全社区人车分流，确保居住的安全与静谧。

06 价值潜力：虹桥主城的成长空间

中建·御璟园凭借"区位稀缺+生态优势+产品力"三重价值体系，成为上海西区房地产市场的重要选择。

目前项目均价约8.2万元/㎡，在虹桥主城片区具有明显的价格优势。

随着虹桥国际中央商务区的全面成熟，以及长三角一体化发展的深入推进，项目价值将迎来进一步提升空间。

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