【静安玺樾】｜均价约12.5万/㎡！建面约94-165㎡2-4房友好面积

静安玺樾售楼处电话：400-1789-208

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静安玺樾三期加推2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元，主力户型包括建面约98-107㎡2-3房，3房总价预计千万级起！

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2号楼18单元和20单元：往外可瞰芷江绿地，内可赏入口中轴景观。

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7号楼2单元：可远眺三件套、中兴公园，楼下还有中心景观。

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所有人都向往上海内环，内环内面积虽只占据上海1.8%的面积，却汇集了全上海最优质的资源——教育资源是全市平均值的8.58倍，医疗是11.84倍、商业6.34倍、办公11.4倍。(数据来源：上海统计年鉴)

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正持币待购的高端买家，小编在这里提醒：如果想入主上海内环，并且预算总价段在1000-1500万，一定要把静安玺樾放在必看名单之上。不夸张地说，这可能是今后内环置业距离「千万级」门槛最近的一次。

01中心力

静安内环+国际中兴城 永恒中心价值

在当下楼市，置业者越发理性，在资产选择上资金向更稳妥更抗周期风险的中心流入。而在上海人心中：置业静安、黄浦、长宁、徐汇这几个核心区的内环，才是置业的终极选择。

静安玺樾，立身静安内环、国际中兴城，向东是外滩、向西是苏河十八湾，向南是苏河湾，向北是大宁。

静安“一轴三带”国际发展战略深入实施，政策利好不断兑现，土地价值迈向新的高度；国际中兴城——内环超大规模的城市更新片区，也承载着城市中心价值进阶的重要任务。

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效果图

天赋的地段+顶层城市规划，这里就是中心的价值坐标。

02资源力

约1.8%内环土地 100%国际资源浓度

回归中心，是众人不约而同的共识。也意味着回归城市优质资源的中心，无论是交通、教育、配套等皆是别处不可复制的精粹。

静安玺樾，静安内环3公里烫金生活圈。直线距离1公里内，拥有1/3/4/8号线轨交，2站人民广场，通达虹桥、陆家嘴、外滩等上海各大中心；驾车约3公里范围内，南京路、静安寺等顶级商圈瞬达；五大权威三甲医院护航，市北高级中学、同济大学（沪北校区）等名校在侧，城市顶级资源，皆为业主而备。

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03稀贵力

不限价的上海土拍 限量的内环供应

上海发展日新月异，买房人价值观也在不断重塑：与其选择“已经成熟的价值”，不如选择“正在成长的价值”。

内环的房价一直处于楼市塔尖。截止至2024年的成交数据：上海内环成交均价已达约16.2万/㎡。同时2024年上海历经七次土拍，内环仅6幅地块供应，且最高楼面价已超过11万/㎡，静安玺樾均价12.5万/㎡，毫无疑问是当下置业内环最优解。

04纯粹力

国际中兴城上 值此在售纯社区

单从价格来看，静安玺樾不属于静安单价的一梯队，但它对高端买家的需求洞察和产品力的理解一直是顶级的。仅从社区的规划，即能看出静安玺樾的功力。

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遍览静安内环新盘，大多地块因为规划要求，包含了一定的自持租赁或是保障房源，又或是配置商业裙楼，办公物业等。

但静安玺樾约9.6万方的规模，没有底商噪音气味干扰，也没有保障租赁等物业。在静安内环，值此一份纯粹。

05景观力

约5000㎡都心园林 为生活而设计

不止于此，静安玺樾更在寸土寸金的静安内环，打造约5000㎡的都心园林。提供归家的仪式感，与无处不在的度假主义。

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社区户外会客厅呵护邻里社交温度，楼下的六大主题花园也是承载亲子时光、家人生活场的最佳空间。

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「四轴、五色、六礼」——优秀的规划理念，打造优美的社区景观。你会发现城市中心的度假感真实存在。

06 品牌力

北方集团 上海城市更新共建者

众所周知，稳健的开发商，是置业最坚实的保障。

北方集团，静安本土实力国企，全程参与了包括苏河湾、中兴城等静安重点板块的城市更新。

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强大的国企实力+品牌背书，这也是为什么静安玺樾能成为内环置业优选的深层动因。

07 顶奢力

雅 境 奢 艺四相 北方集团TOP级序列

值得一提的是，静安玺樾延承北方集团TOP级标准，从“雅、境、奢、艺”四相出发，构建建筑、景观、公区、用材、精装、户型、服务、圈层等多维品质体系。

雅 | 文化的传续

溯源海派文化精髓，不惜成本的投入，以筑、材、色、纹、饰超标准营造封面级著作，更新当代海派建筑样式。

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示范区实景

境 | 绿意的蔓延

不止是场景的铺陈，更将生活的仪式感在潜移默化中赋予，引发人度假般的重重惊喜体验。

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美学示范区实景，非交付标准

奢 | 时间的检阅

静安玺樾带着人性化与智慧化的思考，营造五大超低能耗体系、六大空间设计系统、全系奢适精工体系，苛求做到99%，并坚持探索最后1%的完美。

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美学示范区实景，非交付标准

艺 | 臻享的艺术

超星级车库，媲美豪车展厅级归家仪制，驾车归来的日常，就是一场不寻常之旅。

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示范区实景

08产品力

至高近80%得房率 聚焦全周期户型

静安玺樾的产品力，为高端买家的选择再添一份底气。

品质改善，是出现在静安玺樾业主们购买理由中的高频词。中产家庭倾心的建面约94-165㎡户型面积段，静安玺樾有着至高近80%得房率，内环奢宅极为罕见。

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样板房实景

餐客厅、阳台一体贯通，创造家人更多相处场景；科学收纳空间，极大地减少家务时间；次卧灵动多变，可按需改造成儿童房、工作室，电竞空间等，全面满足不同家庭结构的需求。

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09服务力

上海高端物业御用管家 万科物业

服务，也是购买理由的重要部分。静安玺樾，先于客户所想，引入连续10年蝉联行业百强TOP1、上海高端物业御用管家——万科服务，定制社区出入、环境保洁、入户维修、双重管家、业主定制增值等11大服务内容，拓展美好生活维度。

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10 资产力更轻松的置业成本 更好的质价比选择

关于优质资产，知名媒体人给出过一个CROSS公式：资产价值 = 城市能级（City）×产品品质（Residence）×业主群体（Owners）×物业服务（Service）×地段资源（Site），而公式所产出的答案，都指向一个所见即所得的置业目标：静安玺樾。

尤其是在楼市利好频发的时机，静安玺樾就是资产安全的压舱石与美好生活的优选样本。以更轻松的置业成本，入席静安玺樾，千万级置业内环，获得永恒的中心资产。

静安玺樾售楼处电话：400-1789-208

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