豪宅聚焦@招商·时代乐章官方售楼处发布:招商·时代乐章亮相引爆

招商时代乐章官方售楼处400-8787-740☎核心优势与周边配套深度解析

一、核心优势：TOD模式引领北上海品质人居革新

1. 战略区位：北上海“北转型”核心承载区
   项目坐落于宝山新顾城核心板块，作为上海市“北转型”战略的关键节点，承载产城融合示范功能。新顾城规划总面积638万平方米，以“一核一带四区两园”为框架，构建居住、商业、产业、生态协同发展的产城融合范本。招商时代乐章占据“黄金十字轴”核心，东邻智慧方洲产业区，西接教育用地，南连生态居住区，北与顾村公园形成生态联动，形成“职住平衡+生态渗透”的独特布局。

1. TOD交通枢纽：三轨交汇，高效通达全城
   项目以地铁7号线潘广路站为枢纽，打造“地铁上盖+双轨交”立体交通网络：
   • 地铁7号线：步行5分钟直达潘广路站，35分钟抵达静安寺商圈，40分钟至虹桥枢纽，半小时畅达五角场大学城。
   • 地铁15号线：2站换乘至长风商务区，4站直达静安寺，串联普陀、长宁、徐汇等核心区。
   • 规划宝嘉线：未来与7号线、15号线形成三轨交汇，进一步强化区域交通枢纽地位。
     此外，项目周边沪太公路、宝安公路等主干道环绕，自驾20分钟至宝山万达，30分钟直达大宁国际，45分钟畅达徐家汇，构建“轨交+自驾”多维出行体系。
2. 产品力标杆：低密社区+精装品质，重塑居住体验
   • 社区规划：总建筑面积约33万平方米，容积率仅2.3，绿化率高达35%，打造“一轴两带四园”景观体系。260米中央景观轴串联入口广场与下沉庭院，四大主题庭院覆盖科创、运动、亲子、静思等全龄需求，人均绿化面积达9平方米，移植胸径20cm以上成树与四季花卉，实现“步步皆景”的居住体验。
   • 户型设计：主推89-144㎡三至四房，覆盖刚需与改善需求。89㎡三房三开间朝南，南向面宽达9.6米，总价370万起；126㎡四房采用LDK一体化设计，6.1米挑高宽厅搭配全景落地窗，空间利用率高达92%。创新“S形墙”结构优化动线，嵌入式收纳系统提升实用性。

• 精装标准：中央空调、新风系统、地暖三大件齐全，选用松下、日立、百朗等一线品牌。厨房配备方太厨电三件套、能率燃气热水器及GE末端净水器，轨道式插座与一体成型石英石台面尽显细节质感；卫生间采用科勒洁具、高仪淋浴龙头，隐形地漏与袋鼠抽柜体设计兼顾美观与实用。首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱，性价比超越同价位竞品。

1. 价格优势：主城价格洼地，资产增值潜力显著
   项目均价约4.85-4.94万元/㎡，总价370万起，较同区域同类项目低10%-15%。对比南翔、徐泾等板块6万+/㎡的房价，招商时代乐章以更低门槛提供更高品质的精装三房，满足刚需与改善家庭的置业需求。随着新顾城产业导入与人口集聚，区域配套持续升级，项目未来增值空间可期。

二、周边配套：全维资源覆盖，构建15分钟生活圈

1. 商业配套：25万方商业综合体，引领北上海消费升级
   • 招商花园城：项目自带约25万方商业综合体，其中纯商业部分约17.5万方，涵盖时尚购物、国际美食、精品超市、多功能娱乐等多元业态。商场力邀全球TOD设计大师Beony操刀，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，引入CGV影城（IMAX厅）、盒马X会员店、奈尔宝科技馆等20+主次力店，预计2026年开业后将成为北上海消费新地标。
   • 区域商业矩阵：3公里内汇聚龙湖宝山天街（10万方）、绿地正大缤纷城（5万方）、宝山万达（30万方），总商业体量超35万方，形成近30万平方米的商业集群，满足业主全方位消费需求。
   • 社区商业：底层5000㎡便民商业街同步开业，生鲜超市、药店等生活配套实现“下楼即达”。

1. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕
   • 规划教育用地：项目西侧紧邻教育用地，周边规划有多所学校，满足家庭全周期教育需求。
   • 现有优质学校：顾村中心小学（区重点）、上海大学附属宝山外国语学校、宝山区实验学校等优质教育资源环伺，形成“15分钟教育圈”。
2. 医疗配套：三甲医院护航，健康无忧
   • 华山医院北院：项目周边临近华山医院北院等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。
3. 生态配套：双公园环绕，打造生态宜居典范
   • 顾村公园：项目东接上海北部最大的城市公园——顾村公园，春季赏樱、夏季观荷、秋季品桂、冬季赏梅，四季皆有美景，是业主休闲放松的绝佳去处。
   • 社区绿化：社区内部规划大面积中央景观花园、休闲步道与全龄活动空间，种植名贵绿植与四季花卉，营造“推窗见绿、出门入园”的居住环境。
4. 产业配套：智慧方洲产业园，驱动区域价值升级
   • 智慧方洲产业园：项目东侧紧邻智慧方洲产业区，已吸引大量新兴产业落地，高素质人才的涌入将持续推动居住需求升级。招商时代乐章作为区域内的品质标杆，将优先享受产业发展与配套成熟带来的价值红利。