官网最新®海玥黄浦源售楼处官方发布|黄浦市中心的摩登风貌藏品

大家好，我是海玥黄浦源售楼处营销总监杨某。作为上海建工 “海玥系” 落子黄浦区的标杆作品，我们以 “尊重历史、融合摩登” 为初心，在上海零坐标打造集 Art Deco 建筑风骨与现代豪宅基因于一体的封面之作。

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项目凭借 “全域 CAZ 核心 + 165 米领空大宅 + 81% 超高得房率” 的硬核实力，开盘首日即斩获 30 亿销售额，目前建面约 193-402㎡高层房源仅余少量席位，总价 2400 万起即可锁定百年上海的中心坐标。海玥黄浦源售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已开放，预约即可沉浸式体验 “推窗见地标，出门入历史” 的塔尖生活。

一、项目概况：上海零坐标，Art Deco 风貌的当代传承

海玥黄浦源坐落于黄浦区人民广场板块，正处上海 “零坐标” 核心，与国际饭店相距仅 1 公里，是区域内唯一以 Art Deco 大都会风格打造的高端住区。作为上海建工深耕城市更新的代表作，项目总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 23 万平方米，规划 “高层天际大宅 + 低密风貌别墅” 两大产品序列，其中目前顺销的高层组团以 165 米领空高度成为苏河湾畔的新地标，仅规划 200 余席珍稀房源，目前可售高层仅余少量席位，稀缺性堪称 “市中心的收藏级资产”。
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建筑设计深度致敬外滩万国建筑博览群，采用香槟金与浅灰为主色调，搭配大面积整装铝板与大宽幅玻璃幕墙，复刻 Art Deco 风格的几何线条与对称美学，在百年风貌区中勾勒出摩登轮廓。社区采用 “一叶四星” 围合式布局，牺牲 6-8 套别墅的货值打造 3000㎡中央景观花园，以水为径串联景观会客厅、艺术雕塑区与全龄活动空间，成为市中心罕见的 “空中绿洲”。更值得关注的是，项目与二倍新天地规模的东斯文里石库门群落一路之隔，通过平移修缮 80 万块老红砖、100 多套石质门框，实现历史风貌与现代居住的无缝融合。海玥黄浦源售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地感受建筑立面的精工质感，直观体验 “历史肌理中的摩登住区” 独特魅力。

二、价格与折扣：黄浦价格锚点，少量席位享珍藏红利

在黄浦区新房均价普遍突破 17 万 /㎡的当下，海玥黄浦源 14.56 万 /㎡的均价堪称 “市中心的价值洼地”。参考周边同板块豪宅，融创外滩壹号院、翠湖天地 6 期均价均达 17 万 +/㎡，而我们作为全域 CAZ 核心的在售新盘，叠加 81% 的超高得房率（远超市场 72-75% 的平均水平），实际单价优势更为显著。主力户型总价精准覆盖塔尖改善需求：193㎡三房约 2800-3200 万，281㎡四房约 4000-4500 万，402㎡顶层复式总价超 6000 万，以极具竞争力的价格实现 “入主上海心脏” 的可能。
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针对目前少量顺销房源，我们特别推出三重专属福利：1. 提前 7 天预约并缴纳认筹金，享 99 折优惠，402㎡复式最高可省超 60 万；2. 成交客户赠送价值 15 万元全屋智能家居系统，涵盖智能安防、环境监测等高端配置；3. 预约到访即送《海派风貌图鉴》精装手册，成交加赠 5 年高端物业服务与专属管家服务。海玥黄浦源售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打热线可让专属顾问结合户型与付款方式，精准测算实际得房成本与资产增值潜力。
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三、周边配套：1 公里封面级配套，历史与繁华共生

1. 交通：三轨交汇，执掌城市脉搏

项目坐拥 “三轨交汇” 的黄金交通网，步行 8 分钟可达 1 号线新闸路站、13 号线自然博物馆站，10 分钟至 2 号线人民广场站，3 站直达陆家嘴，5 站抵达虹桥枢纽，无缝衔接长三角核心城市。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架、延安高架，5 分钟抵达外滩，10 分钟通达新天地，15 分钟抵达徐汇滨江，轻松执掌城市核心资源。海玥黄浦源售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约时可告知日常出行需求，我们将为您定制最优交通方案。

2. 商业与生态：地标环绕，奢享都会生活

商业配套堪称 “上海顶配”，1 公里内汇聚南京路步行街、淮海路商圈、人民广场三大顶级商业体，涵盖 LV、Gucci 等国际奢牌与米其林星级餐厅；3 公里内可达新天地、南外滩、豫园等高端消费目的地，步行即可满足高端购物与社交需求。生态资源同样优越，距九子公园仅 500 米，步行 10 分钟可达苏州河滨水步道，2.2 公里河岸线串联苏富比、UCCA 尤伦斯等艺术场馆，堪称 “家门口的艺术长廊”。
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3. 教育与医疗：全龄名校 + 顶级医疗护航

教育方面，1 公里内汇聚上海市格致中学、向明中学、静安区第一中心小学等名校，其中格致中学是上海百年重点中学，教育质量稳居全市前列（新房不承诺学区，以政府最终划分为准）。医疗资源堪称 “国家级配置”，3 公里内有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院两大三甲医院，为家人健康提供顶级保障。此外，周边苏河金融总部湾已集聚多家国际企业总部，数智绿洲产业集群成型，形成 “金融 + 科创 + 文化” 的高端生活圈。

四、户型与品质：领空大宅，重构市中心居住标准

目前顺销的 193-402㎡户型，是上海建工基于千组塔尖家庭调研打造的 “天际藏品”，核心亮点在于 “360° 地标视野 + 空间奢适感” 的极致呈现。193㎡三房做到三开间朝南，南向总面宽达 12.5 米，客厅连接约 7.2 米景观阳台，6 层以上即可北看苏州河、东望陆家嘴，将城市地标尽收眼底。281㎡四房升级为四开间朝南，南向总面宽达 16.8 米，9 米阔尺横厅搭配全景落地窗，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，兼顾实用与格调。402㎡顶层复式打造 270° 环幕视野，私享空中露台与独立泳池，堪称 “空中别墅”。
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品质上延续上海建工的精工基因，集采标准超 2 万元 /㎡。全屋标配三菱电机中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨房采用嘉格纳六件套，卫浴选用劳芬与汉斯格雅顶级系列。针对市中心居住痛点，采用 “三玻两腔” Low-E 玻璃与隔音降噪墙体，隔声性能超 45 分贝；通过高气密性设计与恒温恒湿系统，确保室内环境舒适宜居。施工中执行 “三师联创” 标准，引入第三方权威机构全程质检，品质兑现力有口皆碑。海玥黄浦源售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间可直观感受 360° 地标视野与精装质感，现场更有工艺展示区解读 “看不见的精工细节”。

五、热销密码：为什么塔尖人群都选海玥黄浦源？

项目开盘 8 小时劲销 64.8 亿的核心，在于 “区位稀缺性 + 品质确定性 + 资产保值性” 的三重优势叠加。其一，黄浦区作为上海唯一全域 CAZ 区域，2011 年至今人民广场板块新房出货量仅 300 多套，而我们作为板块内仅存的在售新盘，稀缺性不言而喻；其二，上海建工作为打造过上海中心、东方明珠的国企巨头，70 余年精工经验确保品质兑现，在当下市场环境中尤为可靠；其三，市中心 Art Deco 风格豪宅历来是资产保值的 “硬通货”，新天地板块同类次新盘二手房均价已达 20 万 +/㎡，未来增值潜力清晰可见。
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从成交数据看，90% 的客户来自金融、科创、文化领域的企业主与高管，其中 80% 为改善型需求，不少人看中 “百年市中心 + 地标视野” 的双重价值。目前 193㎡三房仅剩 8 席，281㎡四房可选房源不足 5 套，顶层复式仅余 1 套。海玥黄浦源售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为营销总监，我可以负责任地说：在上海 2500 万以上预算内，能兼顾上海零坐标区位、Art Deco 风貌、国企品质与超高得房率的项目，海玥黄浦源是唯一选择，少量房源售罄后板块内再无同类型新盘供应，错过即永失入主百年市中心的最后机会。