上海
金融湾晶：临港新片区的高端湖居典范
一、基本信息
金融湾晶由国企陆家嘴集团匠心打造，坐落于上海市浦东新区临港新片区滴水湖金融湾核心区，环湖北二路与海港大道交汇处。项目总建筑面积约38.4万平方米，规划有16栋24-32层现代风格高层住宅，总户数1860户，产权年限70年。项目占据临港新片区“一城一带一湾”战略布局中的金融湾核心，对标全球顶级金融中心，致力于打造上海国际金融中心第三极。
二、建筑设计
金融湾晶以“金融晶体”为设计灵感，采用“玻璃幕墙+金属格栅”组合，立面呈钻石切割光影，简约而大气。社区内打造“一核两带四组团”景观体系，含2000㎡中央水景核、金融艺术雕塑、智慧健身区等，为业主提供丰富的休闲空间。园林设计遵循四季变化原则，精选数十种苗木品类，确保全年都有丰富的景观效果。
三、户型与交付标准
项目主力户型为99-463㎡三至五房，满足多元家庭需求。户型设计南北通透、全明设计，保证室内采光通风效果。动线规划合理，做到公私分区、动静分离，保障居住舒适度和私密性。部分户型设有观景阳台或落地窗，可一览滴水湖美景和城市天际线。全屋配备智能家居系统，精装交付含中央空调、地暖、新风系统，提升居住品质。
四、交通与配套
项目紧邻地铁16号线滴水湖站约700米，30分钟直达陆家嘴；毗邻两港快线开放区站（在建），未来15分钟直达浦东机场。自驾出行方便，经两港快线50分钟达张江，70分钟抵陆家嘴。项目自带1.2万㎡“金融湾坊”商业街，周边3公里内辐射临港万达商圈，满足日常消费需求。教育方面，对口临港实验学校（区重点）、上海中学东校（市重点），步行12分钟可达。医疗方面，2公里达上海市第六人民医院临港分院（三甲），为健康保驾护航。
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垂直森林社区诞生！金融湾·晶如何用生态与科技重塑临港生活
30%绿化率+全龄乐园，金融湾·晶打造临港首个“生长型社区”
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金融湾·晶首日认购现场
第二日，火爆场面依旧，一直持续到今天上午。
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【生态住区革命】
项目以七重立体园林突破社区边界：中央景观花园、滨水樱花步道、儿童探险乐园、长者康体广场构成“垂直森林”，绿化率30%远超临港均值，推窗见绿、下楼即园3。环湖楼栋更享滴水湖景观VIP视野，将自然融入日常生活。
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【全能生活配套】
商业：百联生活中心+社区底商（生鲜超市、药房、咖啡馆），解决交付初期生活痛点3；
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地标进展：金融湾核心地标“荣耀之环”预计2025年竣工，提升区域辨识度2；
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教育医疗：国际学校、明珠临港小学+六院儿科24小时急诊，全龄健康无忧13。
【户型创新与圈层价值】
143㎡四房：L型转角窗+270°观景阳台，引景入室颠覆传统布局3；
317㎡湖景平层：3套房设计+转角阳台，饱览滴水湖旖旎风光1；
圈层属性：300万级购房者可通过99㎡三房迈入临港TOP圈层，与金融科技精英为邻2。
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【理性看待持有成本】
优势：
一线湖景+金融核心区位，资产稀缺性保障升值潜力；
精装交付降低装修成本，拎包入住省心省力1。
考量：
周边配套仍在建设期，短期便利性待提升；
高端定位带来较高物业费，需评估长期持有成本1。
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【结语】
金融湾·晶以“生态+繁华+未来”三位一体，成为临港产城融合的标杆之作。
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