今日聚焦丨建国门9号官方售楼处发布:探索理想居住新境界

北京朝阳【建国门9号】售楼处电话：400-9231-880【营销中心】

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温馨提示：若想获取楼盘当下最新在售户型与价格信息，欢迎随时致电，专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！

故宫旁 中国正脉 全球藏品

2025北京建国门9号户型配套 价值分析报告
整体概述
建国门9号楼盘位于北京朝阳建国里三巷与砖厂胡同交叉口，由北京东银燕华置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为150000元/平方米（均价150000元/平，总价4000万起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建国门9号楼盘价值评分为9.4分。

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项目简介

建国门9号，屹立于中国绝版北京二环，十里长安街东起点建国门，汲取紫禁城的皇家礼韵，擎筑全球藏品大宅。

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开发商简介

｜一部首开史 首领超豪宅纪元｜

建国门9号为首开集团划时代封面作品，匠心鼎筑中国标杆人居。

北京首都开发控股（ 集团）有限公司，是首都的建设者、国家工程的担当者，以及城市造梦者与城市复兴者，享有“一部首开史，半座北京城”的美誉。

首开集团曾先后参与创筑国家体育馆、五棵松文化体育中心、冰丝带等奥运建筑，修缮守护故宫、天坛、颐和园、雍和宫等文物古建，业务覆盖北京、上海、广州等全国 30 多个省市及美国、英国、澳大利亚、加拿大、日本等国际区域。

｜五大行高定｜

以全球视野邀请国际五大行物业公司进行专属服务，选择TOP级服务标准，进行从资产配置到国际安防标准体系的全维度建构，高定家族财富与生活方式新场景。

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项目区位图

｜世界封面 二环内城资产｜

建国门9号，落址北京内城二环故宫旁，据守十里长安街东起点，坐拥最具国际化的建国门、王府井、国贸三点中心区域，以中国不可复制世界独一无二的传世藏品。

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项目基本情况

项目基础信息

【项目名称】：建国门9号

【项目位置】：长安街与东二环交汇处东南角
【所属商圈】：建国门商圈

【产权性质】：70年

【开发企业】：首开

【占地面积】：约2.2万㎡

【建筑面积】：约5.49万㎡

【规划楼栋】：6栋（其中住宅：3栋，办公：1栋，低层商业：2栋）

【规划户数】：94户

【规划楼高】：16-26层

【住宅层高】：3.3米

【规划户型】：主力产品270㎡-520㎡

【项目均价】：15万/平米

【项目总价】：1#、2#楼4000万-1.8亿，办公约9亿，商业5#楼约2.9亿，6#楼约1.5亿

【梯户比】：1#、2#楼三梯2户，3#楼三梯1户

【容积率】：4.62

【得房率】：70%-79%

【绿化率】：30%

【物业费】：25.78元/㎡·月

【物业公司】：待定

【车位配比】：1:3

【采暖方式】：地暖-市政供热

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户型分析

｜品牌皆顶奢｜

国际顶级奢侈品牌嘉格纳顶级的 400 系列厨电产品，德国百年品牌旭格的顶级AWS 90.SI+系列门窗，全球顶级意式装甲门Oikos 品牌的 TEKNO 高端手工定制系列等，构建顶豪的全新生活标准。

｜9极科智场｜

立足阳光、空气、水、声音、智慧生活等全维度全场景需求，精研前沿科技，将互联式服务、智能化设备、人性化配置融入空间营造，缔造北京惟此的科智生活场。

建国门9号由3栋住宅+商业+办公共6栋楼组成；一共94套房源，容积率为4.17，产权车位292个；面积段集中在270-520平米;其中3号楼为钻石楼王，单层面积520平，毛坯交付给业主，开发商这边可提供精装定制服务。

270㎡ 宸昭

406㎡ 宸曜

406㎡ 宸曜

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