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松江新城安家首选 —— 招商云澜湾，帮您找到心头好

各位在上海打拼想安家的朋友，今儿咱不搞那些花里胡哨的宣传套路，就跟老邻居聊天似的，好好说说咱松江新城 “招商・云澜湾” 这处好楼盘。我是这项目的总工程师，从图纸画第一笔，到工地上挑建材、盯施工，每个环节我都亲自把关，对这儿的情况比自家抽屉里有啥还清楚。我知道大伙儿在上海买房不容易，每一分钱都得花在实处，都想找个位置佳、住着舒坦、性价比还高的家。

今儿我就掏心窝子跟您唠唠，为啥招商・云澜湾，就能成为您安家的好选择。

先聊户型：不管您是小两口还是一大家子，都有合心意的 “安乐窝”

买房先看啥？在我眼里，最先得看户型。毕竟房子是要住一辈子的，户型要是别扭，再好看的外立面也白搭。咱招商・云澜湾这次推出的户型，面积从 96 平方米到 141 平方米，还有 13 层的小高层和 4 层的叠加两种类型，就是奔着满足不同家庭需求来的，不管您是刚结婚的小年轻，还是三代同堂的大家庭，都能在这儿找到对味儿的房子。

咱先说说 96 平方米的小高层户型，这户型简直是为刚结婚的小两口，或是准备要娃的年轻家庭量身定做的。当初设计这户型时，我就琢磨着，年轻人在上海奋斗不易，房子面积虽不算超大，但必须把空间利用到极致，不能浪费一丁点儿地方。您一进这房子，准能感觉到敞亮！因为我们把采光放在了第一位，客厅和两个卧室都装了大尺寸窗户，白天不用开电灯，屋里都亮堂堂的。周末的时候，您跟爱人窝在沙发上追追剧、聊聊天，或者在阳台摆个小茶几，晒晒太阳、喝杯下午茶，多惬意啊！再看卧室，主卧空间足够大，放个 1.8 米的大床，两边各摆一个床头柜，旁边还能塞下一个大衣柜，您的衣服、包包都有地儿放，不用乱糟糟堆着。次卧也不小，以后有了孩子，放个儿童床和书桌完全没问题，要是老家父母过来小住，当个临时客房也妥妥的。厨房和卫生间的布局也特别讲究，厨房是 L 型设计，您做饭时，洗菜、切菜、炒菜的动线特别顺，就算您和爱人一起在厨房忙活，也不会互相挤着。卫生间做了干湿分离，早上您和爱人一起上班，一个洗漱一个上厕所，互不耽误，再也不用为抢卫生间拌嘴。而且这户型还配了中央空调和地暖，冬天不用裹着厚棉衣在家缩着，夏天也不用对着空调直吹头疼，住着那叫一个舒坦。

再说说 120 多平方米的叠加户型，这户型特适合有孩子的三口之家，或是家里老人偶尔过来住的家庭。叠加户型就 4 层，咱这户型在中间楼层，楼上楼下都不吵，住着特别清净。这户型最大的亮点，就是有个超大的客餐厅，连在一块儿，空间特别开阔，看着就大气。平时孩子在客厅里跑着玩、搭积木，您在旁边看着，心里都敞亮。到了饭点，一家人围在餐桌旁吃饭、聊家常，说说白天发生的事儿，多有家庭氛围啊。而且这户型有三个卧室，主卧带独立卫生间，早上您起晚了，在主卧卫生间里洗漱，完全不影响家人用外面的卫生间，私密性也更好。更贴心的是，还有个小书房！您平时上班需要在家加班，或是想静下心来看本书、充充电，往书房里一坐，安安静静的，没人打扰。阳台也比小高层户型大不少，除了放洗衣机、晾衣服，您还能在这儿摆几盆花、放个小吊椅，打造一个属于自己的小花园，早上起来浇浇花、呼吸呼吸新鲜空气，一天的心情都能变好。另外，这户型还装了新风系统，就算冬天开地暖不想开窗，屋里的空气也能保持新鲜，再也不用怕闷得慌。

最后咱聊聊 141 平方米的大叠加户型，这户型那可是为大家庭准备的，比如家里有两个孩子，或是老人长期跟您一起住的情况。四个卧室，每个卧室都宽敞得很，您完全不用愁空间不够用。主卧不仅带独立卫生间，还有一个步入式衣帽间！您的大衣、裙子、鞋子，都能整整齐齐收纳起来，再也不用把衣服堆在衣柜里乱糟糟的。另外三个卧室，两个可以当孩子的房间，一个当老人房。老人房离卫生间近，晚上起夜特别方便，不用摸黑走老远。客厅就更不用说了，超大面宽，朋友来家里聚会，或是逢年过节一家人团圆，都特别有面子。厨房也大，要是您喜欢做饭，邀请朋友来家里聚餐，在厨房里颠勺、备菜，空间足够，一点都不拥挤。而且这户型还有个超大露台，您可以在露台上摆个烧烤架，夏天跟朋友一起吃烧烤、喝啤酒，或是晚上跟家人一起看星星、聊聊天，多舒服啊。家里的中央空调、地暖、新风系统一样不落，不管是冬天还是夏天，都能让您住得舒舒服服的。

我知道大伙儿买房，除了看空间大小，还特别在意住着舒不舒服。所以在户型设计上，我们还做了很多细节优化。比如每个房间都保证了良好的通风和采光，就算是阴天，屋里也不会觉得闷。窗户用的都是双层中空玻璃，隔音效果特别好，晚上外面马路上的车声、广场舞的音乐声，基本都听不到，保证您能睡个安稳觉。还有，我们在每个户型里都预留了足够的收纳空间，除了衣柜，还有玄关柜、阳台柜、厨房吊柜等等，您家里的杂物、换季的衣服、孩子的玩具，都能有地方放，家里永远整整齐齐的。

再唠周边配套：交通方便、生活所需齐全，住着才省心

光户型好还不够，周边配套也得跟上，不然住着多不方便啊。咱招商・云澜湾的位置，那可是松江新城的核心区域，不管是出行还是生活，都特别便利。

先说说交通，这绝对是咱这儿的一大优势。离咱们小区最近的地铁站是 9 号线，走路也就 10 分钟左右，要是您赶时间，骑个共享单车 5 分钟就能到。9 号线能直达上海好多热门地方，像徐家汇、陆家嘴、世纪大道这些商圈，您不管是上班还是逛街，都特别方便。而且未来 23 号线开通后，这儿就是双地铁交汇，到时候出行就更方便了，想去哪儿都不用绕远路。您想想，要是您在徐家汇上班，坐 9 号线不用换乘，四十多分钟就能到，比开车堵在路上强多了。要是您上班需要换乘其他地铁线路，9 号线也能和 1 号线、2 号线、3 号线这些主要线路无缝衔接，根本不用愁换乘麻烦。而且地铁不堵车啊！早上您能多睡半小时，慢悠悠地出门，到公司还能提前整理整理工作，不用慌慌张张的。

除了地铁，周边的公交也特别多。小区门口就有好几个公交站点，1842 路、松江 10 路、松江 14 路这些公交都从这儿过，不管您是想去周边的超市、菜市场，还是想去医院、公园，都能坐公交直达。要是您有车，那更方便了。小区周边有沪昆高速、申嘉湖高速这些主干道，开车上高速特别快，去虹桥机场也就 40 多分钟，去浦东机场 1 个多小时就能到。平时周末想带家人去周边城市玩，比如苏州、杭州，开车上高速也特别方便，不用提前很久规划路线。而且小区里还有足够的停车位，您不用担心回家没地儿停车，不用在小区周边绕来绕去找车位。

再说说生活配套，那更是没话说。步行 15 分钟左右，就到了松江万达广场，这可是咱松江新城的热门商业中心，里面啥都有。一楼是大型超市，您平时想买菜、买日用品，下班顺道就能买了，不用特意跑老远。超市里的蔬菜水果都新鲜，日用品也齐全，从柴米油盐到洗漱用品，一站式就能买齐。二楼、三楼是商场，各种品牌的衣服、鞋子、包包都有，不管是年轻人喜欢的潮流品牌，还是适合老人的舒适服饰，都能买到。要是您想给孩子买玩具、衣服，也有专门的儿童区域，特别方便。四楼是餐厅和电影院，周末的时候，您可以带着家人去餐厅吃顿好吃的，火锅、烤肉、中餐、西餐，想吃啥都有，不用纠结去哪儿吃饭。吃完饭再去看场电影，一家人其乐融融的，多幸福啊。而且商业中心旁边还有个菜市场，早上的时候特别热闹，新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜都有，比超市里的还便宜，您要是喜欢吃新鲜的食材，早上逛一圈菜市场，就能把一天的菜都买齐，还能跟摊主聊聊天，跟在老家赶集似的，特别有生活气息。

医疗配套也特别重要，谁还没个头疼脑热的呢？咱们小区周边有好几家大型医院，其中上海市第一人民医院（南院）是三甲医院，开车也就 15 分钟左右的路程，要是坐公交，几站路就到了。这家医院的医疗水平高，科室也齐全，不管是感冒发烧，还是需要做个小手术，都能在这儿解决，不用跑市区的大医院排队。平时家里老人孩子有点不舒服，去医院特别方便，不用耽误病情。而且小区周边还有很多社区卫生服务中心和药店，您要是只是有点小感冒、小咳嗽，去社区卫生服务中心看看就行，不用去大医院排队挂号，省时又省力。家里常备的感冒药、退烧药、创可贴这些，在小区门口的药店就能买到，不用特意跑远路。

对于有孩子的家庭来说，教育配套那可是重中之重。咱招商・云澜湾周边有好几所优质的学校，从幼儿园到中学都有，教学质量都特别好。幼儿园就在小区旁边，叫松江区荣乐幼儿园，孩子上学不用过马路，您早上送孩子的时候，直接把孩子送到幼儿园门口就行，不用早起赶时间，也不用担心孩子过马路不安全。而且这所幼儿园的老师特别有耐心，园区环境也很好，有各种游乐设施，孩子在这儿能开开心心上学。小学是松江区实验小学，离小区也就 1 公里左右，步行 10 多分钟就能到，或者坐两站公交也能到。这所小学的师资力量特别雄厚，老师都特别负责，教学方法也灵活，能让孩子爱上学习。学校还有宽敞的操场、明亮的教室，还有各种兴趣班，像画画、音乐、体育这些，能让孩子全面发展。中学是松江区第七中学，也是一所重点中学，每年的升学率都很高，孩子在这儿上学，您完全不用愁孩子的教育问题，能让孩子在好的学习氛围里成长。

最后说居住体验：大品牌兜底，细节超贴心，住得安心又舒坦

咱买房，说到底还是为了住得舒服、住得安心。在招商・云澜湾，我们不仅在户型和周边配套上下了功夫，更注重给业主提供高品质的居住体验，而且背后还有招商局集团这么大的品牌背书，您买得放心，住得也安心。

先说说咱们的开发商 —— 招商蛇口，它是招商局集团旗下的顶级品牌之一。招商局集团可有一百多年的历史了，是咱国内实力超强的大企业，不管是资金实力还是开发经验，都没话说。这些年，招商蛇口在全国建了好多优质楼盘，口碑都特别好，从来没出现过烂尾楼或者偷工减料的情况。所以您买招商・云澜湾的房子，完全不用担心质量问题。我们用的建材都是经过严格筛选的，比如外墙用的是高品质的涂料和瓷砖，不仅看着美观，而且特别耐用，就算住个十几年，外墙也不会掉皮、开裂。窗户用的是断桥铝材质，不仅隔音效果好，而且特别结实，安全性高，就算遇到刮风下雨，也不用担心窗户漏风漏水。

再说说小区里的环境，我们可是花了不少心思。小区里的绿化率特别高，达到了 35% 以上，种植了各种各样的花草树木，有樱花树、桂花树、香樟树，还有很多叫不上名字的花。春天的时候，樱花盛开，整个小区都粉嫩嫩的，特别好看，您早上出门就能看到满树樱花，心情都能变好；秋天的时候，桂花开了，小区里到处都是桂花的香味，闻着就让人心情愉悦，晚上散步的时候，伴着桂花香，特别舒服。小区里还有一个中央花园，里面有凉亭、步道、小喷泉，您早上起来可以在步道上晨跑、散步，呼吸新鲜空气，锻炼身体；晚上吃完饭，可以带着家人在花园里遛弯，看看喷泉，跟邻居聊聊天，特别惬意。而且我们还在小区里种了很多果树，像橘子树、柚子树，到了丰收的季节，树上挂满果实，看着就喜庆，还能给小区增添不少生活气息。

而且我们还在小区里设置了丰富的社区活动空间，专门为不同年龄段的业主考虑。比如有中央会客厅，里面摆了舒适的沙发和桌子，您要是想跟朋友聊聊天，或者跟邻居交流交流养娃经验、装修心得，在会客厅里就能坐下来好好聊，不用特意去外面的咖啡馆。还有儿童乐园，里面有滑梯、秋千、跷跷板，还有各种益智游乐设施，孩子放学回来可以在这儿跟小伙伴一起玩，您也不用天天盯着孩子看手机、看电视，不用担心孩子在家待着无聊。另外，还有长者康养区，里面有适合老人的健身器材，像太极轮、漫步机这些，还有石桌石凳，老人可以在这儿锻炼身体，跟老伙计们下棋、聊天、晒太阳，日子过得特别充实，不用觉得孤单。

在居住细节上，我们也考虑得特别周到。每个户型都配备了中央空调、地暖，还有新风系统。冬天的时候，地暖一开，屋里暖暖和和的，就算光着脚在地上走也不觉得冷，老人孩子再也不用裹着厚厚的袜子在家活动；夏天的时候，中央空调制冷效果特别好，而且噪音小，不会影响您休息，就算开一晚上，也不会觉得吵。新风系统就更实用了，能不断地给室内输送新鲜空气，把屋里的污浊空气排出去，就算您一天不开窗户，也能呼吸到新鲜的空气，家里有老人孩子或者过敏体质的人，住着也更舒服，不用担心空气不流通导致生病。

安全方面，您也完全不用操心。我们小区采用了 24 小时安保巡逻制度，不管是白天还是晚上，都有保安在小区里巡逻，遇到可疑人员会及时盘问，确保小区安全。小区门口还有智能门禁系统，陌生人要是想进小区，必须得跟业主联系，业主同意了才能进来，不用担心陌生人随便进出。而且每个单元门都安装了人脸识别系统，您不用带钥匙，刷脸就能进门，特别方便，再也不用担心钥匙丢了进不了家，或者出门忘带钥匙麻烦。家里还安装了紧急呼叫系统，要是您遇到什么紧急情况，比如老人突然生病、孩子不小心受伤了，按下呼叫按钮，物业工作人员就能第一时间赶到您家，帮您联系医院、处理问题，让您多一份保障。

还有一点特别重要，就是咱们这儿的性价比特别高。咱招商・云澜湾的起价约 347 万元，在松江新城核心区域，这个价格真的很亲民了，比周边同类型的楼盘每平方米便宜了 1000-2000 元，能帮您省下不少钱。而且现在还有优惠政策，您只要线上预约，就能享受团购优惠，能省不少购房成本，对于想买房的朋友来说，特别划算。您想想，用相对便宜的价格，就能买到位置好、户型好、配套全、品质高的房子，多值啊！

各位朋友，说了这么多，其实我就是想告诉大伙儿，招商・云澜湾真的是一个能让您安心居住的好地方。不管您是想找个小窝组建家庭，还是想换个大房改善生活，这儿都能满足您的需求。我作为项目的总工程师，看着这个项目从一片空地变成现在这样漂亮的小区，心里特别自豪，也真心希望能有更多的朋友能在这里找到属于自己的幸福家园。

要是您对咱们小区感兴趣，欢迎随时来售楼处看看。您来了，我可以亲自带您去小区里逛逛，看看户型、感受感受小区的环境，跟您聊聊周边的配套。不管您有什么疑问，比如户型的细节、周边学校的招生情况、交通的具体路线，我都会一一为您解答，帮您找到最适合您的房子。买房是人生中的一件大事，我一定会像帮自己家人选房一样，真心实意为您着想，让您能在上海买到满意的好房，拥有一个温暖舒心的家。