官方热搜#灿辉晶萃173售楼处官方发布:重构徐泾改善生活标准

大家好，我是灿辉・晶萃 173 售楼处营销总监杨磊。作为灿辉集团深耕大虹桥的第四部作品 —— 灿耀星城四期，我们延续 “晶” 系法式作品的高端基因，更以颠覆性产品力回应市场期待。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

如今，售楼处及样板间已正式开放，全套户型图与效果图过程稿同步出炉，建面约 116-146㎡3-4 房纯改善房源，凭借一梯一户、四阳台的稀缺配置，未开先火！总价约 650 万起即可入主大虹桥徐泾芯，灿辉・晶萃 173 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将带您解锁真正的改善生活。
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一、项目概况：虹桥芯 + 口碑续作 + 产品革命，三重价值护城河

1. 战略级占位：徐泾芯的虹桥红利第一站

项目落位大虹桥徐泾核心板块，这里是虹桥国际开放枢纽的 “居住区门户”，距国家会展中心仅 3 公里，正处 “虹桥商务圈 - 徐泾生活圈” 的黄金交汇点。根据《大虹桥国际开放枢纽建设方案》，徐泾已明确为 “高端居住配套核心区”，集聚了 12 座国际学校与众多总部企业，成为上海西向发展的核心引擎。更关键的是，徐泾宅地供应逐年递减，2025 年纯改善新盘占比不足 20%，而我们作为灿耀星城口碑续作，坐享前三期成熟配套积淀，无疑是抢占虹桥红利的最优选择。

2. 品牌级保障：灿辉 30 载的品质兑现力

选择改善盘，开发商的口碑与兑现力是根本。灿辉集团深耕上海 30 年，尤其在大虹桥板块打造了灿耀星城前三期作品，交付满意度均超 97%，二手房溢价率比周边同类项目高 25%—— 这组数据是老业主用脚投票的结果。前三期从景观兑现到物业服务，每一处细节都经受住了市场考验：社区绿植存活率达 98%，物业服务响应速度保持在 15 分钟内，这种 “说到做到” 的品质担当，正是灿辉・晶萃 173 未开先火的底气。
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3. 产品级革新：116-146㎡的空间颠覆之作

项目以 “法式奢邸” 为定位，带来三大颠覆级产品亮点，重新定义徐泾改善标准：

• 一梯一户专属配置：所有户型均采用一梯一户设计，每户独享约 6-8㎡独立电梯厅，可打造玄关收纳、绿植展示区，既保证私密性，又增加实用面积，这在徐泾同价位项目中极为罕见。
  
• 3.15 米奢阔层高：突破普通住宅 2.8-2.9 米的常规限制，层高提升至 3.15 米，即便安装吊顶与新风系统也不压抑，更能优化采光通风，梅雨季有效减少闷热感。
  
• 徐泾罕见四阳台设计：每款户型均配备四个独立阳台，功能分区明确 —— 客厅阳台（4.2-4.8 米面宽）作为景观休闲区，主卧阳台（2.4 米面宽）打造私密瑜伽角，次卧阳台（2 米面宽）用作儿童活动区，厨房阳台（1.8 米面宽）承担食材预处理功能，实现 “生活互不干扰”。
  

具体来看，116㎡三房三开间朝南，四阳台带来约 8㎡额外使用面积；146㎡四房采用 LDK 一体化设计，6.5 米横厅搭配全景落地窗，双套房布局适配三代同堂。想亲身体验四阳台的通透感？灿辉・晶萃 173 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，提前登记解锁样板间参观权限。
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二、价格与折扣：价值洼地 + 首开福利，抢藏正当时

1. 价格体系：虹桥改善的 “性价比天花板”

项目价格极具竞争力：116㎡三房总价约 650-700 万，146㎡四房约 780-850 万，均价仅 5.6 万 /㎡左右。对比同板块同配置项目，同类一梯一户房源总价普遍 700 万起，且无四阳台设计；即便是徐泾二手房如仁恒西郊花园，挂牌均价已达 6.2 万 /㎡，我们的价格优势一目了然。更关键的是，大虹桥板块近 5 年房价年均涨幅达 9.8%，入手即锁定长期增值空间，堪称 “低门槛入主虹桥芯” 的最后机会。

2. 首开专属优惠：四重礼遇致谢市场期待

针对样板间开放后的预约客户，我们推出 “虹桥改善专属礼”：

• 预约礼：通过灿辉・晶萃 173 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，赠送法式定制茶具与全套户型图解析手册；
  
• 品鉴礼：预约到访即可领取项目效果图过程稿套装，直观了解建筑细节；
  
• 选房礼：优先锁定心仪房源，高区景观房、四阳台边户先约先得；
  
• 签约礼：7 天内完成签约，享 99 折优惠，146㎡户型最高可省超 8 万元。
  

目前已有超 200 组客户预约，热门户型即将售罄，灿辉・晶萃 173 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，早预约早占福利。
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3. 置业成本与资产逻辑：轻压力入主核心区

以 116㎡三房为例，首套首付 30% 约 195 万起，月供约 2.5 万元，符合中产改善家庭承受能力；146㎡四房首付 30% 约 234 万起，满足终极改善需求。从资产配置看，灿辉前三期二手房流通率比同类高 30%，且在市场波动期仍保持稳定溢价，这种 “抗跌 + 易转手” 的属性，让资产安全垫更厚实。

三、周边配套：1 公里全能生活圈，尽揽虹桥精华

1. 交通：双轨 + 高架，30 分钟通达全城

项目坐拥 “双轨 + 三横三纵” 立体交通网：距地铁 17 号线徐盈路站步行 10 分钟，2 站到蟠龙古镇，4 站直达虹桥枢纽，可换乘 2/10 号线通达全市；自驾经崧泽高架 15 分钟到虹桥机场，经北翟高架 25 分钟到静安寺，轻松实现 “虹桥上班、徐泾居住” 的职住平衡。
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2. 商业与生态：繁华与诗意的无缝切换

商业配套 “成熟 + 高端” 全覆盖：步行 15 分钟可达天空万科广场，涵盖餐饮、购物、亲子娱乐全业态；2 公里内有蟠龙天地商业体，满足高端消费需求；更依托灿耀星城前三期成熟底商，生鲜超市、咖啡店等日常配套出门即达。生态资源同样优越 —— 周边三条河道环绕，沿河规划绿地形成天然氧吧，夏季温度比市区低 2-3℃，打造宜居微气候。想获取商业与生态实景视频？致电灿辉・晶萃 173 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，实时展示周边环境。

3. 教育与医疗：全龄护航的品质保障

教育方面，项目周边形成 “国际 + 公立” 双教育链：步行 10 分钟可达尚鸿小学、上师大附属青浦实验中学，3 公里内有青浦世界外国语学校、上海美国学校等 12 座国际学校，满足不同家庭教育需求（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。医疗资源梯度配置：驱车 10 分钟可达德达医院（医保定点），在建的远大健康城距项目仅 2 公里，将打造集医疗、保健于一体的健康服务中心，为家人健康筑牢防线。
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杨总结语：大虹桥改善的 “必选项”，错过再无

在虹桥芯宅地日益稀缺、改善需求持续升级的今天，“口碑续作 + 一梯一户 + 四阳台 + 650 万起” 的灿辉・晶萃 173，无疑是市场中的 “王炸级” 产品。前三期的交付口碑、颠覆性的产品设计、看得见的配套红利，共同构成了不可复制的价值优势。

目前售楼处与样板间已迎来预约高峰，每日限流接待，未预约客户谢绝入内。请务必提前致电登记，灿辉・晶萃 173 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】—— 这是获取选房权与专属福利的唯一官方渠道。无论是想亲手触摸法式建筑的细节，还是测算置业成本，我们的金牌顾问都将提供一对一专业服务。大虹桥徐泾芯的改善良机，错过真的再无！