百度热搜@绿城黄浦ONE售楼处官方发布:老西门核心的高端人居

大家好，我是绿城黄浦 ONE 售楼处营销总监杨某。作为绿城中国深耕上海 20 载的 2025 年度力作，我们将高端 “ONE 系” 产品基因注入黄浦老西门这块寸土寸金的土地，打造 “双轨交汇核心的纯粹改善住区”。

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项目凭借 “8/9 号线 200 米 + 1 站新天地 + 绿城精装” 的硬核配置未开先火，即将推出建面约 155-193㎡3-4 房珍品，均价 17 万 /㎡，10 月 30 日正式启动认购。绿城黄浦 ONE 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景样板间已开放，线上提前预约即可沉浸式体验市中心的高阶生活。
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一、项目概况：ONE 系标杆，黄浦芯的纯粹改善藏品

绿城黄浦 ONE 坐落于黄浦老西门核心板块，隶属黄浦区 “一带双核三圈” 发展规划的中央活力区，是板块近五年内少有的纯住宅新盘。作为绿城高端 “ONE 系” 在上海的标杆之作，项目总占地面积约 7700㎡，总建筑面积约 3.5 万平方米，规划 1 栋 29 层精装高层与 1 层配套商业，共 112 户纯粹大户型配置，保证了社区圈层的高度均质化。

尽管体量精致，但项目在空间打造上极尽匠心：社区内部规划约 800㎡高端会所，延伸出科普画廊、商务会议区、艺术沙龙、钢琴房等泛会所空间，满足塔尖人群的社交与精神需求。建筑采用绿城经典的现代简约风格，以 “浅灰铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃” 为主材，搭配定制金属线条，在老西门的海派肌理中勾勒出时尚天际线。社区入口打造约 120㎡精装归家大堂，配备 24 小时礼宾服务，从入门即彰显尊崇感。绿城黄浦 ONE 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地感受社区的精致规划与归家仪式感，直观体验市中心的改善尺度。
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二、价格与折扣：17 万 + 入席黄浦，三重礼遇锁定认购先机

在黄浦核心区新房均价普遍突破 20 万 /㎡的当下，我们 17 万 /㎡的均价堪称 “市中心入场的黄金窗口期”。对比板块同类型项目，外滩街道的金陵华庭三期均价已达 20.6 万 /㎡，且套均总价超 8000 万，而绿城黄浦 ONE 建面约 155-193㎡户型总价约 2635-3281 万，以极具竞争力的价格实现 “轻量级入主黄浦” 的可能。更值得关注的是，黄浦宅地断供已成常态，金陵华庭等项目两开两罄的热销态势，印证了核心区资产的稀缺价值与市场认可度。

针对 10 月 30 日认购节点，我们特别推出三重限时福利：1. 提前 3 天预约并缴纳认筹金，享 98 折优惠，193㎡户型最高可省超 65 万；2. 老业主推荐成交，新老业主各获 5 万元高端家居礼包，新客户额外减免 0.5% 房款；3. 线上预约到访即送绿城定制茶具套装，成交加赠 3 年物业费与全屋空气净化系统。绿城黄浦 ONE 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打热线可让专属顾问结合户型与付款方式，精准测算折扣后总价。
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三、周边配套：1 公里全能生活圈，浓缩上海核心资源

1. 交通：双轨零距离，畅达全城核心

项目最核心的交通优势，在于距 8/9 号线陆家浜路站仅 200 米，步行 3 分钟即可抵达。搭乘 8 号线 1 站直达新天地，换乘 13 号线可快速通达淮海路商圈；9 号线 2 站直达陆家嘴，无缝衔接金融中心；通过换乘网络，30 分钟内可覆盖人民广场、静安寺等城市核心节点。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架、内环高架，10 分钟抵达外滩，15 分钟通达虹桥枢纽，25 分钟抵达浦东机场，长三角商务通勤高效无忧。绿城黄浦 ONE 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约时可告知日常通勤方向，我们将为您定制最优出行方案。

2. 商业与人文：繁华与底蕴无缝融合

商业配套方面，1 公里内聚集新天地商圈、豫园商圈、淮海路商圈三大顶级消费目的地，K11、iapm、IFC 等高端商场环伺，涵盖 LV、Gucci 等国际奢牌与数十家米其林餐厅，步行 15 分钟即可享受高端消费体验；社区自带约 500㎡沿街商业，计划引入精品超市、高端咖啡馆等业态，日常购物下楼即达。人文资源更是得天独厚，周边环绕老西门历史文化风貌区、豫园、城隍庙等海派地标，步行 10 分钟可达外滩万国建筑博览群，堪称 “家门口的文化长廊”，完美契合塔尖人群的精神需求。
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3. 教育与医疗：全龄名校 + 顶级医疗护航

教育方面，1 公里内汇聚上海市黄浦区曹光彪小学、黄浦外国语小学、上海市格致初级中学、向明初级中学等优质学府，其中格致中学、向明中学均为上海顶尖名校，教育资源密度与质量稳居全市前列（新房不承诺学区，以政府最终划分为准）。医疗资源堪称顶级，3 公里内有上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、仁济医院等多家三甲医院，为家人健康提供顶级保障。此外，项目紧邻复兴公园、蓬莱公园，为市中心生活注入难得的自然气息。

四、户型与品质：绿城精装，重构市中心改善标准

本次推出的 155-193㎡户型，均经过绿城 2000 余组上海高端业主生活需求调研迭代而来。155㎡三房做到三开间朝南，面宽达 11.2 米，客厅连接 6.8 米双联阳台，LDK 一体化布局让空间利用率高达 83%，无论是日常起居还是家庭聚会都游刃有余。193㎡四房堪称 “改善终极之选”，四开间朝南，南向总面宽达 14.5 米，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，独立书房可灵活改造成茶室或儿童房，适配多元家庭结构。
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精装标准对标绿城 TOP 级产品，集采价超 1.5 万元 /㎡。全屋标配三菱电机中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，厨房采用博世五件套，卫浴选用杜拉维特与汉斯格雅品牌，地面铺设 1.8 米 ×0.9 米大尺寸岩板，搭配定制实木地板，质感与实用性兼具。针对主干道可能产生的噪音问题，项目特别采用三层中空 LOW-E 玻璃与隔音楼板工艺，确保室内静谧舒适。约 800㎡会所已实景呈现，配备健身区、私宴厅、艺术沙龙等功能区，所有空间均采用落地玻璃窗，引自然光线入室。绿城黄浦 ONE 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间可直观感受户型尺度与精装质感，会所更可现场体验。

五、热销密码：为什么塔尖人群都选绿城黄浦 ONE？

项目未开先火的核心，在于 “黄浦稀缺性 + 绿城品质 + 双轨交通” 的三重优势叠加。其一，黄浦作为上海核心中的核心，宅地断供多年，金陵华庭等项目 190% 的认购率，印证了市场对核心区资产的狂热追捧，而绿城黄浦 ONE 以中小户型填补了板块改善缺口；其二，绿城作为高端住宅领军者，20 年深耕上海打造众多标杆，其精装品质与物业服务在业内有口皆碑，为资产保值提供强力保障；其三，200 米双轨口 + 1 站新天地的交通优势，完美解决塔尖人群 “高效通勤 + 高端生活” 的双重需求。
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从意向客户数据看，80% 的客户来自金融、咨询、文化等行业高净值人群，其中江浙沪买家占比超六成，不少人看中 “黄浦资产 + 绿城品质” 的双重保值属性。目前 155㎡三房意向登记已超 80 组，193㎡四房稀缺性更强，预计认购率将突破 150%。绿城黄浦 ONE 售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为营销总监，我可以负责任地说：在上海 2500-3500 万预算内，能兼顾黄浦核心区位、双轨交通与品牌精装的项目，绿城黄浦 ONE 是唯一选择，10 月 30 日认购启动后席位将快速递减，错过再无入主黄浦的机会。