上海
普陀·真如 全新盘
#最新消息#
普陀·真如 全新盘
上海「中海·环宇玖章」售楼处电话：400-833-6309【官网】
接待中心已开放
将推约123-176㎡3-4房
效果图&户型图曝光
中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309【官网】
进入“中海·环宇玖章”预约看房通道
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项目户型面积段覆盖
约123-135-144-176m的3-4房
装修标准为5000元/㎡
总价位1200万到2000万级
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项目最新户型图：
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效果图如下中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309【官网】
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基本信息
今年7月24日六批次土拍中，中海地产成功竞得普陀真如翠谷首批入市的一期地块——普陀区W060401单元A03D-01、A03D-03组团地块。成交总价为65.25亿元，成交楼板价约5.88万元/㎡，溢价率14.17%。
容积率：1.95-2.5，商业体量约2.5万方，住宅体量约8.6万方；主推建面约110-132-144-168㎡，装标约5000元/㎡；中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309【官网】
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从规划方案来看，地块拟建8幢25-31层高层住宅。
社区内部，完全人车分流，并配有中央景观。
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值得注意的是，项目纵向超200m大中轴线，横向约140m景观轴，横向楼间距约50m，首层全域架空、豪宅感拉满。
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可以看到中海在2025年7月24日以约62.25亿元摘得普陀区W060401单元A03D-01、A03D-03 地块。
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周边配套
该地块曾经是油库粮仓所在富饶之地，而今成为市区难得的成片开发居住改善用地。
住宅南侧还有一块商业用地，计划打造类鸿寿坊的街区商业满足周边的精致烟火的生活方式。
商业与住宅之间，更是有一个可私享的待建公园绿地。
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随着真如城市副中心的崛起，项目的地段价值也越来越突出——内环之上，4站静安寺。
- caz延展区——靠近内环，与静安一线之隔。上海最核心规划CAZ中央活动区发展，由外滩陆家嘴，扩充到世博-前滩-徐汇滨江，2025再次提出外扩需求，而本项目是距离中央活动区最近的板块。
- 五轨交汇——浦西唯一具有5条轨交线的板块，7、11、14、15号线四轨 ，新增20号线预计2028年通车。4站静安寺、5站中山公园、7站人广，半小时覆盖上海核心。路网内环、中环、北横环绕，曹阳路武宁路直达静安。
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同时项目周边配套资源优越，以环宇城为圆心，全新配套繁华所享。
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顶配交通：上海罕见五轨交汇，畅达全城。4站可达静安寺，5站中山公园，半小时覆盖新天地、陆家嘴。
▪7号线岚皋路站 ▪11号线＆14号线真如站▪15号线铜川站 ▪20号线真华路站（在建中）
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顶配配套：紧邻网红商场中海环宇城和中心城区唯一山姆，配套能级高，项目自带商业用地，未来规划打造一个鸿寿坊同款街区市集。
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顶配生态：真如板块约每平方公里约1.14个口袋公园，项目所在真如翠谷，近8万方生态园林体系伺环，市区罕见宜居环境；
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顶配住宅：项目将延续中海近年来开发的豪宅序列，以高品质住宅定义板块豪宅标杆；中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309【官网】
“真如翠谷”板块效果图（规划设计阶段）
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“真如翠谷”东至府村路、南至礼泉路、西至规划青白石路、北至规划广至路，是真如城市副中心的重要拼图，具备高起点规划、成片开发的优势。
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规划以“悦”、“赏”、“游”、“聚”四大主题为脉络，相应打造了仓廪市集，中央丘谷，河畔公园和桥水门户四大场所，并通过贯串全域的社区漫步景观带，将这些高品质公共空间有机串联起来，打造成为城绿共生、全龄友好、活力精致的大型高品质社区。
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来源：SOM设计事务所
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容积率：1.95-2.5，商业体量约2.5万方，住宅体量约8.6万方；主推建面约110-132-144-168㎡，装标约5000元/㎡；中海·环宇玖章售楼处电话：400-833-6309【官网】
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