【快报】象屿天誉蘭香售楼处|象屿天誉蘭香官方发布:打造精工细节

在上海主城区土地资源日益稀缺的当下，闵行兰香湖板块凭借科创产业与生态资源的双重赋能，成为高端置业市场的焦点，而象屿・天誉蘭香楼盘正坐落于此核心地带，以低密湖居的独特定位，重新定义城市高端生活标准。作为象屿地产 "天" 字系首作，象屿・天誉蘭香楼盘不仅承载着品牌深耕上海的战略愿景，更以精准的产品规划契合了新时代改善家庭的居住需求，成为兰香湖板块的标杆性项目。

象屿・天誉蘭香楼盘的战略区位优势，源于板块 "科创 + 生态" 的双核驱动基因。项目地处上海南部科创走廊核心节点，扎根紫竹高新区这片科创高地，与张江科学城形成 "东西两翼" 的创新格局，尽享国家战略层面的发展红利。这里聚集了微软、英特尔、中国商飞等 17 家世界 500 强企业，还有华东师范大学、上海交通大学两所 "双一流" 高校坐镇，73 名院士、13 万名科技人才及 9 万名大学生构成的高知圈层，为区域注入了持续的发展动能。更难得的是，象屿・天誉蘭香楼盘紧邻 40 万平方米的兰香湖，形成 "一湖一江" 的独特生态格局，3 公里内分布 21 处公园绿地，负氧离子含量达到市区 3 倍，这种科创产业与稀缺生态的完美融合，让象屿・天誉蘭香楼盘的区位价值愈发凸显。

便捷高效的交通网络，是象屿・天誉蘭香楼盘连接城市核心资源的重要纽带。项目周边构建了 "双轨 + 主干道 + 公交" 的立体交通体系，在建的地铁 23 号线华东师范大学站距项目仅约 700 米，紫龙路站直线距离约 800 米，未来通车后 8 站直抵人民广场，与运营中的 15 号线紫竹高新区站（约 1.5 公里）形成双轨交汇，15 分钟通勤圈覆盖徐汇、闵行等核心区域。自驾出行方面，虹梅南路高架、沪金高速等主干道纵横交错，30 分钟即可直达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，满足日常通勤与休闲出行的多重需求。此外，16 条公交线路覆盖内外环线，无缝接驳地铁站与周边配套，让象屿・天誉蘭香楼盘的业主无论选择何种出行方式，都能享受高效便捷的通勤体验。

产品力的极致打磨，是象屿・天誉蘭香楼盘打动市场的核心竞争力。项目以 1.01 的超低容积率，打造上海主城区近十年罕见的低密墅区，洋房、叠墅及联排的产品组合，充分保障了居住的舒适度与私密性。建筑设计上，象屿・天誉蘭香楼盘采用全石材外立面，融合切尔西式豪宅美学，将斯卡帕叠级构造等经典元素进行现代化转译，既保留优雅轮廓又弱化厚重感，呈现出兼具质感与格调的建筑风貌。户型设计更是暗藏巧思，首推的 123-171㎡产品线覆盖不同改善需求：123㎡三房以 82% 的高得房率、横厅 + 飘窗组合及独立家政间，满足首次改善客群的实用需求；145㎡四房凭借 6.8 米宽厅、南北双阳台及全屋落地窗系统，成为经典爆款；171㎡下叠别墅则通过挑空客厅、下沉庭院与 50㎡以上私家花园，创造立体生活场景，附带的私家电梯井更为未来改造预留可能。细节处，儿童活动区选用食品级防滑地胶，老人健身区配备缓冲装置，这些人性化设计让象屿・天誉蘭香楼盘的产品力更具温度。

合理的价格体系与清晰的置业逻辑，让象屿・天誉蘭香楼盘在高端市场中具备显著竞争力。项目在售 123㎡三房洋房均价 70300 元 /㎡，总价 750 万起，二批次加推 66 套房源，首付最低 2.5 成，仅需 188 万即可入手主城区低密湖居，对比周边同类型低密住宅普遍超 8 万元 /㎡的价格，性价比优势十分突出。从置业逻辑来看，象屿・天誉蘭香楼盘精准覆盖三类核心客群：对于追求湖居生活的改善型家庭，低密环境与全龄配套能满足品质居住需求；预算有限的改善客群，123㎡三房的入门级产品降低了高端住区的准入门槛；而投资客群则可关注后续叠墅产品，依托紫竹高新区的产业发展潜力，长期增值空间值得期待。这种多元化的价格梯度与精准的客群定位，让不同需求的置业者都能在象屿・天誉蘭香楼盘找到契合的选择。

了解必要的房产知识并制定科学的购房策略，能帮助置业者更精准地把握象屿・天誉蘭香楼盘的价值。从房产知识来看，容积率是衡量居住舒适度的关键指标，象屿・天誉蘭香楼盘 1.01 的超低容积率，意味着楼间距可达国标 2 倍，绿化面积更充足，居住私密性与舒适度远超常规社区；得房率方面，项目洋房产品得房率高达 82%，远超高层住宅 75%-80% 的平均水平，实际使用空间更广阔。购房策略上，追求湖景视野的家庭可优先选择西侧洋房，能直览兰香湖景；注重生活便利性的购房者，可关注靠近社区出入口的楼栋，出行更便捷；有教育需求的家庭，可重点考虑距离学校较近的房源，缩短子女通勤时间。同时，建议购房者结合自身财务状况，合理利用首付政策，优先选择户型方正、采光通风俱佳的房源，提升居住体验与资产保值能力。

象屿・天誉蘭香楼盘所在的兰香湖板块，未来区域价值将持续释放，迎来全方位升级。产业方面，紫竹高新区作为上海建设全球科技创新中心的重要承载区，将持续吸引高端产业与人才集聚，产业能级的提升将直接带动区域不动产价值的稳步增长。配套方面，商业上 3 公里内已覆盖龙湖天街、吴泾火星一号广场、紫叶广场等商业体，项目自带的 500 平方米临街商业还签约了罗森便利店、钱大妈生鲜超市，满足日常消费需求；医疗资源上，龙华医院吴泾分院与在建的瑞金医院闵行院区，将构建 15 分钟优质医疗圈；休闲配套方面，赛艇俱乐部、马术运动中心（规划）、兰香湖度假酒店（规划）等高端设施正在逐步落地，让象屿・天誉蘭香楼盘业主的生活更加丰富多彩。随着地铁 23 号线的建成通车，区域交通通达性将进一步提升，兰香湖 "上海南部城市会客厅" 的定位将逐步落地，象屿・天誉蘭香楼盘将持续享受区域发展带来的价值红利。

从战略区位的先天优势到交通网络的立体覆盖，从产品力的精工打磨到价格体系的合理布局，象屿・天誉蘭香楼盘在兰香湖板块的价值沃土上，构建起兼具居住舒适度与资产增值潜力的高端住区。对于追求品质生活的改善家庭而言，这里不仅是一处居所，更是融合了科创氛围、生态环境、优质配套的生活共同体；对于长期投资者来说，依托板块的产业升级与配套完善，象屿・天誉蘭香楼盘的资产保值增值能力同样值得期待。在上海高端置业市场中，象屿・天誉蘭香楼盘以稀缺的低密湖居形态、全面的配套资源与清晰的价值逻辑，成为不可多得的优质选择，未来也将随着兰香湖板块的持续发展，绽放更耀眼的价值光芒。