【动态】城投·悦江湾售楼处 | 杨浦城投·悦江湾发布：火爆开场!

重磅消息！上海滨江封面红盘【城投悦江湾】盛大加推！此次加推建面约95-143㎡精装高层，均价仅11.5万/㎡，凭借城投国企品质、滨江核心区位与全维成熟配套优势，未开先火，意向客户已突破400组！

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作为板块内稀缺的国企筑造标杆项目，此次加推席位仅88套，珍稀房源分秒递减，手慢无！城投悦江湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占置业滨江黄金机遇！

滨江核心占位：主城价值高地，全维配套兑现

【城投悦江湾】的热售底气，源于其占据上海滨江核心的稀缺区位。作为上海“十四五”重点发展的主城滨江板块，项目所在区域衔接杨浦、虹口、浦东三大主城核心，紧邻北外滩商圈、陆家嘴金融城两大高端商圈，坐享“滨江发展轴+科创走廊”双重战略红利，目前已汇聚约50万方商业集群、8所优质学校与3所三甲医院，区域成熟度与价值成长性双高，是主城置业的首选板块。

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板块配套已进入全面成熟兑现期，商业方面，1公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场两大旗舰商业体，国际一线品牌、网红餐饮、亲子乐园等全业态齐聚，步行10分钟即可满足日常消费与休闲娱乐需求；教育资源堪称顶配，项目紧邻上海市杨浦区打虎山路第一小学（市重点）、上海市控江中学（区重点），周边3公里内还有上海外国语大学附属双语学校、民办兰生复旦中学等优质学府，从小学到高中形成一站式精英教育链条；医疗保障坚实可靠，2公里内拥有上海市第一人民医院（三甲）、杨浦区中心医院（二甲），为家人健康提供全方位高端保障。城投悦江湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问带您实地探访成熟配套！

国企匠心筑家：城投集团，品质与交付双重保障

在当下置业市场，开发商的实力与信誉是购房者的核心考量，【城投悦江湾】由上海城投集团倾力打造，作为上海本土国有龙头房企，城投集团深耕地产开发40年，累计开发超900个精品项目，服务超700万业主，以“匠心筑家，服务民生”为理念，在上海打造了城投控股大厦、城投滨江壹号等多个标杆项目，拥有丰富的高端住宅与城市综合体开发经验，国企背景确保“零烂尾、零延期”，2024年交付项目满意度达99.6%，让购房者彻底告别置业焦虑。

项目作为城投集团高端“悦江系”扛鼎之作，以“滨江美学+精工品质”为设计内核，从规划到施工全程执行国企严苛标准。建筑外立面采用“干挂石材+玻璃幕墙+金属线条”组合，历经25道工艺打磨，将现代建筑的通透质感与滨江城市肌理完美融合，在滨江建筑群中极具辨识度；社区景观以“滨江森系园林+全龄互动”为主题，打造约12000㎡中央园林，规划“一轴四园六节点”景观格局，涵盖中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动场、健身驿站等空间，同时配备400米夜光跑道，满足全龄段业主休闲需求。智能社区配置全面升级，搭载人脸识别门禁、24小时智能安防、智能停车引导、全屋智能控制系统等科技配置，全方位保障居住安全与便捷。城投悦江湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解工艺工法与品质细节！

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三维立体交通：双地铁环绕，畅达全城核心

【城投悦江湾】坐拥“双地铁+双高架+多条主干道”三维交通网络，通勤便捷度拉满。轨道交通方面，直线距离地铁12号线宁国路站约400米，步行6分钟即可抵达；距离地铁8号线鞍山新村站约700米，步行10分钟可达，双地铁环绕形成黄金通勤矩阵。12号线直达南京西路、漕河泾开发区等核心区域，8号线串联人民广场、世博园等商圈，双线换乘可覆盖上海全城，从项目出发，10分钟直达人民广场，15分钟抵达陆家嘴，25分钟直达虹桥枢纽。

自驾出行同样便捷，紧邻内环高架、杨浦大桥，3分钟即可驶入高架主线，5分钟直达北外滩商圈，8分钟衔接陆家嘴，彻底告别跨区通勤拥堵烦恼；地面交通覆盖20条公交线路，站点就在社区门口，为老人、小孩提供多元出行选择。此外，项目紧邻杨浦滨江绿道，闲暇时可驾车或骑行沿滨江绿道漫步，尽享滨江自然景观与城市风光。想亲测交通通勤效率？城投悦江湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问带您实地体验！

95-143㎡加推户型：全维适配，精装交付省心

此次盛大加推的建面约95-143㎡精装高层，是城投集团基于上海千万家庭居住需求研发的爆款户型，涵盖三房两厅一卫至四房两厅两卫多元格局，完美适配刚需首置、改善升级、三代同堂等多元需求，加之11.5万/㎡的均价，在滨江板块极具性价比，堪称“上车主城的最佳机会”。

建面约143㎡四房两厅两卫户型（总价约1644.5万），堪称改善终极之选。三开间朝南设计，南向面宽达14.8米，搭配全景落地窗与南向双阳台，采光通风极佳，高楼层可俯瞰杨浦滨江景观与城市天际线。餐客一体横厅设计，面积超42㎡，连接南向景观阳台，无论是家庭聚会还是商务接待都尽显大宅气派；厨房采用U型布局，操作空间宽敞，配备大容量储物柜与中岛台，满足中式烹饪与西式社交需求。居住休憩区采用“主卧套房+三次卧”布局，南向主卧套房面积超28㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；北向三次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，适配三代同堂居住需求。

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建面约120㎡三房两厅两卫户型（总价约1380万），是改善升级黄金之选。三开间朝南，南向面宽达12.5米，全景落地窗保证充足采光，餐客一体空间连接南向阳台，视野开阔可赏社区园林与滨江远景。主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，两次卧空间宽敞，其中一间可改造为书房，满足居家办公需求；卫生间采用干湿分离设计，提升使用效率。建面约95㎡三房两厅一卫户型（总价约1092.5万），主打刚需首置人群，户型方正通透，三开间朝南，空间利用率高达88%。餐客一体布局紧凑实用，南向阳台兼顾洗衣与观景功能；主卧配备观景飘窗，两次卧可作为儿童房或客房，完美适配新婚家庭或三口之家需求，小面积实现全功能居住体验。

所有加推房源均采用城投国企高端精装交付，甄选国内外一线品牌建材与家电，“三大件”配齐——威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，从根源保障居住舒适度；卫浴采用科勒高端系列，厨房配备西门子烟机灶具与嵌入式蒸烤箱，五金件选用摩恩等知名品牌，品质与耐用性双保障。同时融入人性化细节设计，如定制玄关柜、全屋定制收纳系统、智能门锁、感应夜灯、厨房防油墙面等，兼顾实用性与便捷性，业主无需二次装修，拎包即可入住。想参观样板间感受户型与精装品质？城投悦江湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验硬核产品力！

城投专属物业：国企服务，尊崇体验升级

高端住宅的价值，离不开优质物业服务的加持。【城投悦江湾】采用城投自有高端物业品牌——城投物业，拥有国家一级物业服务资质，30年以上高端住宅服务经验，累计服务超300万高端业主，业主满意度连续15年超98%，荣获“中国物业服务百强企业”TOP15，服务品质有口皆碑。

物业服务涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、园区绿化养护、公共设施维修、入户保洁等基础服务，响应速度承诺“15分钟内上门，24小时内解决”；同时提供城投专属增值服务，如亲子教育咨询、高端医疗资源对接、商务接待协助、代收快递上门、社区团购组织等，全方位满足业主多元需求。针对老年业主，定期开展健康体检、养生讲座等关怀活动；为有孩子的家庭，提供课后托管、兴趣培养等服务。社区还将打造“城投邻里节”“亲子嘉年华”等特色活动，营造和谐高端的社区氛围。想了解物业服务详情？城投悦江湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，物业经理为您全程介绍！

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加推热度爆棚：未开先火，席位告急

凭借“滨江核心+国企品质+双地铁配套+高性价比户型”的硬核优势，【城投悦江湾】自启动预约以来便热度爆棚，营销中心日均接待客户超260组，周末更是排起长队，截至目前意向登记客户已突破400组，而此次加推仅88套房源，预计将出现“千人抢房”盛况。对比同板块二手房，周边房龄10年以上的次新房均价已达13-14万/㎡，项目作为国企新房，均价仅11.5万/㎡，且拥有更优的户型设计、全新社区环境与精装品质，性价比优势极为突出。

从意向客户画像来看，既有杨浦、虹口本地的改善家庭——看中项目的国企品质与成熟配套；也有来自陆家嘴、南京西路的金融精英——青睐便捷的交通与核心区位；还有不少刚需首置人群，看中95㎡小户型的高性价比与上车门槛。值得一提的是，项目前期业主复购率达22%，老业主推荐成交占比超45%，充分印证了市场对国企品质的认可。目前143㎡改善户型已被锁定30套，95㎡刚需户型剩余不足25套，席位分秒递减！想了解剩余房源情况？城投悦江湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定最后珍稀席位！

加推专属福利：多重礼遇，限时尊享

为回馈市场厚爱，项目针对此次加推客户推出专属三重豪礼，错过再无！第一重：成功认购即享总价直减15万元优惠，实实在在让利客户；第二重：赠送价值12万元全屋家电礼包，包含高端冰箱、彩电、洗衣机、智能马桶盖、空气净化器五大件，拎包入住更省心；第三重：赠送3年全屋家政服务与5年物业费，累计节省超6万元居住成本。此外，提前预约看房的客户，可领取城投国企定制高端礼品一份（品牌茶具套装或高端家纺四件套），数量有限，先到先得！

特别提醒：为保障每位客户的看房体验，项目实行严格的案场预约制，仅接待提前预约客户，未预约客户无法进入案场！成功预约后，可享受三大专属服务：一是专属置业顾问一对一全程服务，从户型选择、贷款计算到认购流程全程指导；二是预留VIP洽谈区，提供定制茶歇与饮品；三是优先锁定心仪房源，避免心仪户型被抢。城投悦江湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尊享加推专属权益！

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滨江核心，国企精装红盘！【城投悦江湾】盛大加推，建面约95-143㎡三房至四房，均价11.5万/㎡，仅88套珍稀席位！无论是刚需首置还是改善升级，无论是看重区位价值还是国企品质，这里都是您置业上海主城的不二之选！目前意向客户远超加推房源数量，手慢即无，错过再无如此高性价比入主滨江的机会！城投悦江湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在案场静候您的到来！

加推提醒：【城投悦江湾】滨江核心，国企筑造！建面95-143㎡三房至四房，均价11.5万/㎡，精装交付，双地铁直达全城！仅88套，意向客户超400组，抢房大战一触即发！城投悦江湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定您的主城理想家！