官网最新®万科四季隐秀售楼处官方发布|迭代北上海人居新范本

大家好，我是万科四季隐秀售楼处营销总监杨磊。作为万科深耕北上海 20 载、打造 200 万方理想生活大城的集大成之作，四季隐秀以 “一半公园，一半家园” 的创新格局，重新定义了北上海高定人居标准。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目落位吴淞创新城核心的杨行板块，目前建面约 92/105㎡高层与 139-143㎡叠墅正火热销售中，售楼处与实景示范区已全面开放，万科四季隐秀售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，确保您获得一对一专属接待服务。

一、项目概况：公园芯 + 造城力 + 高定产品，三重稀缺属性共振

1. 战略级占位：吴淞创新城的价值高地

项目地处北上海杨行板块，正处 26 平方公里吴淞创新城的核心发展圈。作为万科从 2004 年就开始深耕的板块，这里已从传统工业区蜕变为集科创、生态、生活于一体的理想大城 ——200 万方生活版图内，四季花城、四季都会等前期作品已服务超 4300 个家庭，15 分钟生活圈的醇熟度在北上海首屈一指。更关键的是，2025 年上海新房市场呈现 “核心企稳” 态势，吴淞创新城作为政府重点规划的科创走廊延伸区，未来价值增长动力十足，而我们正是这片热土上的公园人居标杆。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 品牌级保障：万科造城 4.0 的稳健兑现

选择住宅，开发商的兑现力就是 “安全垫”。万科深耕上海多年，从七宝万科城市花园到杨行四季都会，始终以长期主义践行 “造城承诺”。在行业调整期，我们凭借稳健的资金链与成熟的开发体系，实现所有项目 “按期交付、品质超标”，四季都会前 5 期交付满意度更是高达 98%。四季隐秀作为万科造城 4.0 的迭代之作，从规划到施工全程沿用集团最高标准，选择我们，就是选择 “零风险” 的品质保障。

3. 产品级革新：公园嵌合的高定生活空间

项目以 “一半公园，一半家园” 为核心设计理念，外部紧邻约 6 万平方米城市公园，内部以类 1.0 的超低容积率实现 “社区嵌入公园” 的独特格局，这种生态配置在北上海新房市场极为罕见。产品打造上，高层与叠墅双线发力：92㎡高层配备约 4.7 米双联阳台，扩容空间达 4 平方米；105㎡户型创新 “全屋贪吃蛇” 收纳系统，玄关、卫生间等惰性空间利用率提升 30%；139-143㎡叠墅则打造南向庭院与星空露台，部分户型配备 270° 转角飘窗，将公园景观最大化引入室内。想亲身体验空间尺度？万科四季隐秀售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，提前登记即可解锁实景示范区参观权限。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、价格与折扣：高性价比 + 限时福利，抢占北上海改善机遇

1. 价格体系：北上海改善市场的 “性价比之王”

项目当前热销产品价格梯度清晰：建面约 92㎡高层总价 440-480 万，105㎡高层总价 520-580 万，139-143㎡叠墅总价 800-1100 万。这个价格在同板块极具竞争力 —— 对比周边同品质新房，比如某项目 100㎡高层总价超 600 万，我们同面积段产品低了 5%-8%；更值得关注的是，周边 10 年房龄的二手房均价已达 4.8 万元 /㎡，而我们新房折合单价约 4.8-7.6 万元 /㎡，结合万科品牌溢价与公园资源，性价比优势一目了然。2025 年上海核心区新房价格逆势上涨 0.3%，北上海作为价格洼地，此时入手正是最佳时机。

2. 热销专属优惠：四重礼遇仅限预约客户

为回馈首批支持的客户，我们推出 “公园美宅四重礼”，目前名额仅剩 60 席：

• 预约礼：通过万科四季隐秀售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，赠送定制公园露营套装与户型解析手册；
  
• 选房礼：优先锁定心仪楼层与户型，避免 “好房靠抢” 的遗憾；
  
• 认购礼：7 天内完成认筹签约，享 99 折优惠，1100 万叠墅可省超 11 万元；
  
• 升级礼：成功认购即赠价值 6 万元家电包，含小米高端智能家居套装与品牌中央空调。
  

高层房源已去化超 70%，叠墅仅剩 18 套，优惠随时截止，万科四季隐秀售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，早预约早锁定福利。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

3. 置业成本测算：低门槛入主万科公园美宅

以 92㎡高层为例，首套首付 30% 约 132 万起，月供仅需 1.8 万元，对于年轻精英家庭压力可控；143㎡叠墅首套首付 30% 约 240 万起，满足改善家庭的终极置业需求。从资产保值角度看，杨行板块依托万科造城效应，近 5 年房价年均涨幅达 6.8%，随着吴淞创新城产业落地，未来增值空间清晰可见。更重要的是，万科开发的住宅在二手房市场流通率比同类高 28%，“易转手、保值强” 的属性进一步筑牢资产安全垫。

三、周边配套：200 万方大城之上的全能生活圈

1. 交通：双轨交汇，30 分钟直达主城核心

项目坐拥 “双轨 + 高速” 立体交通网：距地铁 1 号线富锦路站直线仅 400 米，30 分钟直达人民广场、徐家汇等核心商圈；规划中的市域铁路也将在板块内设站，未来可快速衔接虹桥枢纽。地面交通有蕰川公路、友谊路等主干道，自驾经南北高架 25 分钟抵达静安寺，经 G15 高速 40 分钟到浦东机场，无缝衔接主城生活。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 商业与生态：繁华与诗意的无缝切换

商业配套堪称 “全维覆盖”：依托万科 200 万方大城配套，周边 3 公里内有四季都会商业中心、宝山万达、龙湖天街等大型商场，涵盖高端购物、特色餐饮与亲子娱乐；一路之隔的文宝路商业街满足日常买菜、购物需求，烟火气十足。生态资源更是得天独厚，外部约 6 万平方米公园与内部景观形成 “双园环绕”，步行 10 分钟可达杨行体育公园，周末带孩子露营、散步极为便捷，真正实现 “家在公园里，公园在家里”。想获取配套实景视频？致电万科四季隐秀售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，我们将为您实时展示周边环境。

3. 教育与医疗：全龄护航，生活无忧

教育方面，项目周边形成优质教育链：紧邻万科自建的四季都会幼儿园，步行 15 分钟可达杨行中心小学、上海市月浦实验学校，均为区域内口碑名校（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。医疗资源同样完善，直线 3 公里内有上海市宝山区中西医结合医院（二甲）、杨行镇社区卫生服务中心，驱车 15 分钟可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），为家人健康筑牢防线。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

杨总结语：北上海公园美宅的最后入场机会

在上海新房市场 “核心企稳、外围分化” 的当下，“万科造 + 公园芯 + 全配套” 的四季隐秀，无疑是北上海最具性价比的改善之选。无论是年轻精英的首置需求，还是多孩家庭的改善需求，这里都能完美匹配。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

目前项目热销房源每日递减，售楼处与约 2 万平方米实景示范区人气火爆，因案场实行严格预约制，未预约客户谢绝入内。请务必提前致电登记，万科四季隐秀售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】—— 这是获取看房资格与专属福利的唯一官方渠道。无论是咨询价格细节、预约样板间，还是了解购房政策，我们的金牌顾问都将为您提供专业解答。北上海 “一半公园，一半家园” 的稀缺席位，错过再无！