官方热搜#华润外滩瑞府售楼处官方发布:外滩瑞府打造未来品质生活

大家好，我是华润外滩瑞府售楼处营销总监杨某。作为华润置地 TOP 级瑞系在上海的开山之作，项目自面市起便牵动着高端市场的神经 —— 毕竟，能占据外滩一公里黄金三角区、对望陆家嘴三件套的住宅用地，早已是可遇不可求的绝版资源。

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如今二批次加推建面约 124-330㎡大平层仅余少量房源，过会均价 14.83 万 /㎡的诚意定价，让不少塔尖家庭果断出手。华润外滩瑞府售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已开放，预约可沉浸式体验 “风貌底盘上的先锋艺文住区”。

一、项目概况：瑞系标杆 + 绝版区位，每一席都是藏品

华润外滩瑞府坐落于虹口区四川北路核心段，隶属外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角区，直线距离外滩仅 1 公里，是外滩边上最后一块高层住宅用地。作为 70 年产权纯住宅项目，总建筑面积约 18 万㎡，容积率 2.5，绿化率高达 38%，在寸土寸金的内环内实现了 “低密住区 + 景观视野” 的完美平衡。

作为华润置地总部直管的壹号作品，项目集结了顶级资源：建筑由大师陆皓操刀，景观出自东南亚权威 Pok Kobkongsanti 之手，公区与室内设计更是邀请到渡边智昭、吴滨等翠湖天地同款设计天团。社区规划全域架空层与全园无雨艺术连廊，每栋楼均为 “楼王配置”，业主可平等享受沙龙社交、童玩、运动等主题空间及地下泳池会所。目前项目主体已封顶，外立面 “三重体系” 雏形初现，从风貌底盘到顶部百老汇之冠，完美呼应上海的过去与未来。华润外滩瑞府售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地感受建筑细节与江景视野。
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二、价格与折扣：核心区性价比之王，三重礼遇限时享

对比同板块新房，黄浦外滩街道项目均价已达 20.6 万 /㎡，杨浦东外滩项目均价 13.85 万 /㎡且总价门槛超 1500 万，我们二批次 14.83 万 /㎡的过会均价，堪称 “核心区价格洼地”。主力户型总价区间清晰：124㎡三房约 1840-1950 万，165㎡四房约 2440-2550 万，330㎡顶层复式约 4890-5100 万，适配不同高端需求。更有三重限时福利：

1. 全款专享礼：全款购房享 97 折优惠，最高可省超 150 万；
   
2. 老带新升级：老业主推荐成交获 5 万元高端酒店套餐，新客户减免 1% 房款；
   
3. 到访惊喜：预约到访即送定制外滩风光摄影集，成交加赠全屋空气净化系统。
   

值得注意的是，项目一期均价 14.78 万 /㎡，二批次已小幅上调，核心区稀缺价值肉眼可见。华润外滩瑞府售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打热线可让顾问结合户型测算精准总价。
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三、周边配套：一公里浓缩上海百年精华

1. 交通：三轨交汇，畅达全城核心

项目步行 5 分钟可达地铁 10 号线四川北路站，8 分钟至 12 号线天潼路站，10 分钟至 4 号线海伦路站，三轨交汇无缝衔接陆家嘴、人民广场等商圈。自驾 10 分钟直达外滩隧道，15 分钟抵达浦东机场联络线（在建），20 分钟可达虹桥枢纽，长三角商务出行高效便捷。华润外滩瑞府售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约时可告知出行偏好，获取专属路线方案。

2. 商业：步行即达的高端生活圈

1 公里内聚集了北外滩来福士、白玉兰广场、南京路步行街等顶级商业体，步行 15 分钟可达外滩金融中心。更难得的是，项目被福祥里、永福坊等风貌保护街坊环绕，未来将打造新天地式风貌商业街区，下楼即享老上海风情与国际潮流的碰撞。
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3. 教育与医疗：全龄高端资源护航

教育方面，周边有虹口区第三中心小学、华东师范大学第一附属中学等名校，2 公里内还有上海外国语大学附属外国语学校（国际部），教育底蕴深厚（新房不承诺学区，以政府划分为准）。医疗资源堪称顶级，3 公里内有复旦大学附属华山医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲），为家人健康提供顶级保障。

四、户型解析：大师级设计，每寸空间皆考究

本次加推户型延续瑞系高端基因，124㎡三房做到南向三开间，面宽达 10.2 米，客厅连接 6.8 米景观阳台，可远眺陆家嘴三件套。165㎡四房采用 LDK 一体化设计，5.8 米面宽客厅搭配独立西厨区，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，细节拉满。

330㎡顶层复式更是亮点纷呈：双层挑高客厅达 6.3 米，270° 环幕江景阳台，主卧带独立书房与观景露台，每一处设计都彰显塔尖身份。全屋精装交付，配备德国旭格系统窗、瑞士劳芬卫浴、德国嘉格纳厨电等顶级品牌，智能家居系统可一键控制灯光、窗帘与安防。华润外滩瑞府售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间可直观感受大师设计与江景视野。

五、热销密码：为什么塔尖人群都选这里？

项目热销的核心在于 “不可复制的稀缺性”：其一，外滩一公里内最后一块高层住宅用地，卖一套少一套；其二，瑞系 TOP 级产品力加持，从规划到施工均由华润总部直管，品质有保障；其三，板块属上海十大城市更新区域，钻石心音乐谷规划落地后价值将进一步攀升。
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目前 124㎡三房仅剩 12 套，165㎡四房可选楼层不足 10 层，330㎡复式仅余 1 席。从成交数据看，80% 客户来自金融、科创行业，不少人看中 “外滩资产 + 大师作品” 的双重保值属性。华润外滩瑞府售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为营销总监，我敢说：在外滩，能兼顾区位、品质与性价比的项目，华润外滩瑞府是当下唯一选择。