⚡盛大开幕▷香山樾售楼处官方发布—北京香山樾奢华生活新标杆

✔️香山樾售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️看房方式：
1.看房方式：香山樾售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打香山樾售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打香山樾售楼处电话：400-681-7288转接9999（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

越秀地产&北京城建

越秀集团在1985年成立，是国务院国企改革“双百强国有企业”，中国资产规模最大的地方驻港国有企业集团，总资产近万亿，中国跨国公司百强第11位；城建集团前身解放军基建工程兵部队，1983年北京成立，由北京国资委管理，总资产3500亿，全资控股子公司28家

项目概况

• 项目名称：越秀·香山樾
• 项目位置：北京市海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米
• 开发商：越秀集团+北京城建集团（双国企联合开发）
• 建筑类别：4层宋韵平墅（纯洋房社区）
• 产权年限：70年
• 占地面积：7.4万㎡
• 建筑面积：8.9万㎡
• 容积率：1.05（海淀近十年最低密地块）
• 绿化率：30%
• 总户数：440户
• 车位配比：1:2（地下880个）
• 物业公司：越秀自持物业
• 物业费：9.98元/㎡/月
• 交房时间：2026年4月
• 参考均价：12.1-12.5万/㎡（截至2025年10月底，网签253套，网签均价12.2万/平米）
• 总价区间：2250万-3500万（185-270㎡四居，含下跃产品）✔️香山樾售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️看房方式：1.看房方式：香山樾售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打香山樾售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️（售楼处认证）

「国韵家府」

大师执笔 襟怀盛世的美学建筑

蓄古法匠心，肇时代新章。香山樾，力邀唐忠汉、王少青、朱斌、杨华等中国建筑设计师擘绘，承中国建筑至高精粹-天、地、人三段式为骨，造就海淀之上的国韵家府。

东方气韵 俯仰西山自然的盛世屋顶

项目限高12米，从城市界面看，优美舒展的屋顶浮于树冠之上。✔️香山樾售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️看房方式：1.看房方式：香山樾售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打香山樾售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️（售楼处认证）

核心区位与交通配套

区位价值

• 生态稀缺：三山五园文化带核心区，北邻西山国家森林公园，距香山公园1.8公里，周边72处生态景观环绕。
• 产业辐射：15分钟直达中关村科学城，30分钟覆盖金融街、万柳等核心商务区，承接高新技术产业人口居住需求。

交通网络

• 自驾：香山南路、杏石口路（规划城市快速路）双主轴，3分钟上西五环。
• 四纵：五环路、四环路、巨山路、旱河路，贯通海淀科教商等顶级资源；
• 三横：闵庄路、杏石口路、阜石路；立体交通，瞬达全城各大核心商圈

医疗健康

• 三甲矩阵
• 权威医疗机构：解放军总医院、空军总医院、北京大学第三医院及武警总医院等；
• 顶配医职资源：清华北大医学部、首都医科大学等权威的医疗专家无忧守候健康人生。

商业购物

• 五大艺术区：中间艺术区、坦博艺术中心、马奈草地艺术中心、益源文创园、巨山文创园等；
• 六大商业区：京西大悦城、山姆会员店、世纪金源、万柳华联、华熙LIVE、五棵松万达等。

生态环境

• 森林环绕
• 五大苑囿：颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园，浸润六百年皇家审美；
• 四大公园：香山公园、森林公园、八大处、植物园，年平均湿度80%，负氧环境宜居宜养。✔️香山樾售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️看房方式：1.看房方式：香山樾售楼处位置电话：400-681-7288转接9999✔️（开发商认证）2.预约方式：拨打香山樾售楼处电话：400-681-7288转接9999✔️（售楼处认证）

户型解析

共3种平层户型，地上户型面积分别为：

A：185㎡-192㎡ B：225㎡-231㎡ C：270㎡左右

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