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中国铁建花语江南即将推出新房源-合肥楼市

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中国铁建·花语江南,坐落于合肥市包河区郎溪路与上海路交汇处西北角,是央企中国铁建地产深耕合肥16载的又一力作。作为全球最具实力与规模的特大型综合建设集团之一,中国铁建连续18年荣登《财富》世界500强榜单,2023年位列第43位,以“逢山凿路、遇水架桥”的国匠精神,深度参与城市基础设施建设,从合肥南站、新桥机场到地铁1号线至6号线,从南北一号高架到包公大道高架,构筑起城市发展的骨干脉络。作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一,中国铁建地产坚持高端改善定位,打造了国际城、青秀城、悦湖国际等多个标杆项目,累计服务超2万户业主。此次落子淝河新中心,依托片区2035年中心城区规划定位,雄踞主城中轴,承接四区联动发展之势,延续南淝河千年文脉,将江南诗意融入现代人居,以实景兑现的品质力作,引领区域居住升级。


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项目秉承中国铁建高端“花语系”产品基因,专注自然生态、景观园林与舒居体验的融合,打造不可复制的城市生态人居范本。花语系已在上海、苏州等地成功落地,每一座皆成区域标杆。此次花语江南择址淝河核心,延续“兼顾生活本意与城市远见”的营造理念,实现从品牌到产品的全面升华。


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项目规划涵盖4栋洋房、8栋小高层、5栋高层,产品面积段精准覆盖改善需求:高层(21-25F)约105-120㎡,小高层(16-17F)约128-143㎡,洋房(10F)约144-167㎡,全系板楼设计,南北通透,南向大面宽,保障通风采光,满足不同家庭结构的进阶居住需求。


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区位优势显著,项目地处立体交通枢纽门户,紧邻包河大道、上海路、南二环、郎溪路等城市主干道,双地铁环绕——在建地铁6号线唐大楼站、已运营4号线尧渡河路站,出行便捷高效,真正实现轨交一体化生活。


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周边商业配套成熟多元,万象汇、罍街、CO·LIFE绚集商业体集聚人气,杉杉奥特莱斯(在建中)进一步丰富消费场景,形成集购物、餐饮、休闲于一体的璀璨复合商圈,满足全龄段日常所需。


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教育资源优质密集,合肥一中淝河校区、望湖教育集团淝河小学、四十八中等百年名校环伺,家门口的优质教育链,为下一代成长保驾护航,成就书香门第的理想居所。


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医疗康养资源雄厚,临近合肥第三人民医院、安徽中医药医院、安徽省立医院南区及安徽省儿童医院,三甲级医疗护航健康生活,安心无忧。


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项目南侧楼栋退让40米,代建约10.8亩活力山丘游园与城市绿带,内外双园环绕,内部打造“两轴十二境”的江南园林格局,台地错落,绿意盎然,超1.4万平方米实景园林提前呈现,所见即所得,营造栖心江南雅境。


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社区规划五大主题庭院:超尺度童趣花园、健身运动场、康养花园、宅间花园、启蒙花园,全龄化景观功能覆盖,关注儿童成长、青年运动、长者康养与邻里互动,赋予生活温度与情感联结。


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建筑立面由大师团队操刀,采用南北高标准公建化设计,部分户型南向窗墙比高达50%,整体幕墙占比超42%。提取江南金碧之色,借鉴良渚玉综王形制,以石材、铝板与香槟色金属框勾勒“金镶玉”艺术封面,线条交织雕刻,彰显高阶美学品位。


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地下空间亦不妥协品质,打造幻影星空地库,配备媲美劳斯莱斯的星空顶、马蹄石坡道、水磨石行车道,结合无雨归家动线设计,毫厘之间尽显尊崇归家仪式感。


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社区配置七大主题架空层,涵盖阅读空间、智慧森林书吧、飞屋乐园、康养区、运动区等多元功能,室内外场景无缝衔接,构筑幼有所乐、青有所趣、老有所颐的全龄乐活天地。


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全装修交付标准对标国际一线品牌,标配中央空调、地暖、新风三大件,精选方太厨电、恩仕卫浴、罗格朗电气等高定配置,全屋墙布、厨房四件套、主次卫智能马桶一体机与恒温花洒、电动晾衣架等细节到位,打造奢适生活空间。


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物业服务由中铁建物业全程护航,具备国家一级资质,管理面积近5000万㎡,服务超60万业主,位列2023年中国物业服务百强第16位。物超所值物业费仅2.04元/㎡,定制『花语荟』服务体系,提供更有温度的专属服务体验。


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户型设计创新迭代,LDK餐客厅一体化、多飘窗、大横厅、主卧豪华套房等空间布局全面提升居住舒适度,真正实现“不造梦,实景兑现”,成为菁英改善置业首选。

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