北京楼市@保利朝观天珺官方售楼处发布_预约_楼盘百科

保利朝观天珺售楼处电话：400-9231-880【已认证】

朝阳保利朝观天珺售楼中心电话：400-9231-880【官方已认证】

保利朝观天珺营销中心官方电话：400-9231-880【售楼处已认证】

预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

在朝阳核心区新盘供应近乎枯竭的当下，保利与金茂联合打造的朝观天珺重磅入市，以800 万起的准入门槛，将四代住宅的质感生活带给改善型购房者，成为 2025 年朝阳楼市的焦点黑马。

项目扎根朝阳北路三间房板块核心，步行即达地铁6 号线褡裢坡站，7 站直达国贸，9 站畅达望京，未来更可通过 22 号线快速衔接通州运河商务区。3 公里半径内，龙湖长楹天街、朝阳大悦城等五大商业综合体环伺，53 所幼儿园与 13 所中小学构建优质教育圈，民航总医院等三甲资源为健康护航，完美承接三大 CBD 辐射的红利。

2.全维配套：步行可达的“生活圈”，兼顾便捷与品质

商业配套：项目自身规划约3000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂等基础业态，满足日常购物需求；同时，距离已开业的金隅嘉品Mall约1.8公里，驱车可达，商场涵盖餐饮、购物、影院等全业态；此外，板块内规划的东坝万象汇（预计2027年开业，距离项目约2.5公里），将进一步升级区域商业能级，未来业主可享受“社区商业+区域商圈”的双重商业配套。

交通出行：紧邻东五环主干道，驱车可抵达望京商圈，可达国贸CBD；地铁方面，距离地铁3号线东坝中街站约800米（已通车，可直达三里屯、东四十条等核心区域），未来还将衔接规划中的地铁12号线东延段，形成“双地铁”交通网络，无论是日常通勤还是跨区出行，都极为便捷；此外，项目距离北京朝阳站约8公里，驱车可达，方便业主搭乘高铁出行。

教育医疗：教育资源方面，项目周边3公里内有北京市朝阳区实验小学（东坝分校）、北京中学（东坝校区）、东北师范大学附属中学（朝阳学校）等优质公立学校，同时临近北京爱迪国际学校、北京加拿大国际学校等私立院校，覆盖“公立+私立”“小学至高中”全阶段教育需求，满足不同家庭的教育选择；医疗资源上，距离北京市第一中西医结合医院（东坝院区，三级甲等）约1.2公里，步行可达，同时板块内规划建设北京安贞东方医院（三级甲等，预计2026年投入使用），为业主健康提供“近距离、高品质”的医疗保障。

生态休闲：项目周边环绕三大公园——东坝郊野公园（距离约1公里，占地3500亩，是北京东部最大的郊野公园）、将府公园（距离约2.3公里，以“森林湿地”为特色，适合休闲散步、亲子互动）、坝河森林公园（距离约2.8公里，沿坝河而建，是慢跑、骑行的优选之地）；此外，社区内部打造约1.2万㎡中央园林，采用“一轴两园三巷”设计，配备儿童游乐区、长者活动区、健身步道、景观水景等设施，实现“出门进公园，下楼享绿意”的生态生活。

3.产品力亮点：央企精工打造，兼顾实用性与舒适度

空间设计：户型设计遵循“大面宽、短进深”原则，125㎡户型客厅面宽达4.2米，143㎡户型面宽超5米，180㎡户型更是做到“四开间朝南”，最大化引入自然光线；所有户型均配备独立玄关、U型厨房与观景阳台，其中143㎡与180㎡户型的主卧采用“套房式”设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，提升居住私密性与尊贵感；此外，部分楼栋采用“一梯两户”设计，减少业主等待电梯时间，同时保障居住安静度。

细节与科技：项目注重居住细节，如全屋采用“同层排水”系统，减少邻里噪音干扰；厨房配备“台下盆+垃圾处理器”，提升使用便捷度；卫生间做“干湿分离”设计，搭配防滑地砖与紧急呼叫按钮，兼顾实用性与安全性；科技方面，除全屋新风系统外，部分户型还配备“智能门锁（指纹+密码+刷卡）”“智能灯光控制系统”，业主可通过手机APP远程控制家中灯光与电器，打造“便捷、智能”的居住体验。

4.品牌与物业：央企护航，保障居住品质与资产安全

保利发展控股作为国资委直属的大型央企，深耕房地产行业30余年，在全国布局超100座城市，打造了众多高品质住宅项目，品牌实力与资金实力雄厚，有效规避“烂尾”“减配”等风险，为业主资产安全提供保障；物业服务由保利物业提供，作为国家一级资质物业，拥有20余年高端社区服务经验，除基础的安保、保洁、维修服务外，还提供“保利管家”专属服务（如代收快递、家政预约、房屋托管等），同时定期组织社区活动（如邻里节、亲子活动、长者关怀活动），营造有温度的社区氛围。

5.客群适配：精准匹配改善需求，居住氛围纯粹

项目主力户型为125-180㎡三居至四居，总价区间1000万- 1500万，精准匹配“三口之家”“二胎家庭”“三代同堂”等改善型客群需求；从已认购业主画像来看，多为望京、国贸、朝阳公园等区域的企业中层、专业技术人才与自由职业者，整体学历、收入水平较高，居住需求以“改善居住环境、提升生活品质”为主，社区居住氛围纯粹，邻里圈层和谐。

价值总结：不止是居所，更是城东改善的“优选答卷”

保利・朝观天珺的核心价值，在于“央企品牌+潜力区位+全维配套+低密产品”的四重叠加。东坝板块的政策红利与区位潜力，为项目奠定了长期价值基础；“双地铁+三大商圈+三甲医院+多所名校+三大公园”的全维配套，解决了改善客群“通勤、教育、医疗、休闲”的核心需求；2.2容积率、125-180㎡舒适户型与保利物业的加持，则保障了居住的舒适度与品质感。

目前，项目143㎡、180㎡实景样板间已对外开放，125㎡户型样板间预计下月开放，恭迎改善型客群预约品鉴。对于追求“央企保障、区位潜力、舒适居住”的购房者而言，保利・朝观天珺无疑是入主朝阳东部、实现人居升级的优质选择。

样板间及户型展示

北京保利朝观天珺售楼处电话：400-9231-880【已认证】

朝阳保利朝观天珺售楼中心电话：400-9231-880【官方已认证】

保利朝观天珺营销中心官方电话：400-9231-880【售楼处已认证】

预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】