一周综述：千亿房企举报青岛一家小贷公司！

2025年8月11日，山东阳光新天地小额贷款公司向香港高等法院对合景泰富提出清盘呈请，涉及担保未偿还金额约6.42亿元及应计利息约1.36亿元。

而港股上市的千亿房企合景泰富则向山东有关方面实名举报阳光新天地小额贷款公司，理由是“涉嫌严重违规经营和非法集资”。

权威媒体报道的消息显示，山东相关部门在10月中旬的回复中称，未发现举报反映的违规问题，而合景泰富已经提起行政复议。

同时，原定于2025年10月22日举行的清盘呈请聆讯已延期至2025年12月3日。

股权穿透显示，山东阳光新天地小额贷款有限公司为阳光新天地控股集团有限公司旗下公司，创始人为魏继英。

有网友在社媒上回复此事说：违规要罚，欠债要偿，两码事儿。

最终的结果可能也是两败俱伤吧。

来看一看，上周青岛楼市发生了哪些事儿。

1

青岛法院2535万悬赏南通三建！

按照青岛中院发布的悬赏公告，谁能提供南通三建及相关高管的财产线索，奖金最高能拿到2535万元。

为啥悬赏金额这么高？

南通三建在青岛的项目多啊，用网友的话说，青岛沿海黄金地带从西往东的标志性建筑有70%是南通三建打造的，如市南区政府大楼、青岛广播电视中心等。

建筑铁军质量过硬，掌门人黄裕辉又是从北京分公司起步的，所以能在青岛拿下很多项目。

别说以前了，即便到了恒大爆雷的2021年秋天，南通三建还能签下莱西姜山湿地的大项目呢。

提恒大爆雷，是因为南通三建就是从那一刻崩溃的：2021年秋天一算账，恒大欠他三百六十多亿还不上，直接坠崖。

遇人不淑的成本真高啊。

2

早说了，离花样多的楼盘远一点！

最近有购房者反映说，去年11月，自己选择以旧换新的方式置换一套城阳绿地国科兰亭郡的新房，旧房完成抵扣找到买方，新房网签的时候发现被城阳法院查封了。

旧房没了新房拿不到，开发商不肯退房退款，事情就僵持住了。

购房者找有司评理，城阳区住建局也只能双手一摊说：司法查封，不在住建部门的行政职权范围内，建议走法律途径。

早在两年前就跟你们说了，离花样多的楼盘远一点！你要是连他们的便宜都想占，很大概率会哭出鼻涕泡来。

3

弘通修远城赌输了！

最近很多中介开始推荐城阳宝龙广场附近的弘通修远城项目，噱头是特价1万3，比开盘时少了一万元。

这个城阳本地家族型房企开发的项目，2022年首开时真是卖到2万3/m²左右，但是定价失误销售困难。后来干脆封盘停售，据说是赌楼市回暖。

看起来是赌输了，只能靠降价甚至是大降价来弥补误判的时光。

能弥补吗？似乎有点悬，十几年房龄的宝龙二手房已经跌破万元线，户型还比弘通修远城更现代，买家们一对比就明白了。

4

4家房企竞价282轮崂山夺地！

10月30日，崂山王家村改造以来出让的第三宗住宅用地开始拍卖，海信、青特、昆仑置业、海业益佳4家房企经过282轮出价，最终海信笑到最后，拿下占地6470m²（约9.7亩）的这块地。成交楼面地价27719元/㎡，成交总价39455.2246万元，溢价率25.77%。

地好不好，开发商们最清楚，王家村附近在售的包括海信海德山庄、天一仁和吾疆、银丰玖玺臺等项目，小高层住宅均价在60000-70000元/m²，套均总价过千万。

好地总是抢手货。

5

保障房也是有圈层的！

最近市北保利悦公馆东区宣布将532套未出售房源由产权型人才住房转为保障型租赁住房，顿时就炸锅了。

虽然都是保障房，但圈层可完全不同。

产权型人才住房的价格只是比商品房略低，算是优惠销售给各类人才的住房，而保障型租赁住房是以优惠的租金，解决年轻人的租房需求。

产权型人才房业主们的质疑是：花了和商品房差不多的钱却要住成集体宿舍，这公平吗？

这个小区746套产权型人才住房买了三年仅售出214套，你让开发商如何能顾及公平？他不得先考虑自身的生存吗？

下行楼市百事哀，就是这么个无解的事。

编辑：周道