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刚刚，绿城顾家营G32地块，案名官宣：
——绿城·云庐！
从案名就可以看出，项目将打造绿城“庐”系产品。
值得关注的是，这个项目是绿城独资，独立操盘，将有纯正的绿城血统，也是绿城经典的“庐”系首进南京！
「庐系」被业内称为低密生态顶级豪宅的代名词，再叠加紫金山下的择址、1.05超低容积率的产品属性，绿城·云庐势必是南京今年最受关注的新盘之一！
- “庐”系，低密度核心地段上的当红产品
“庐系”，作为绿城高端产品系，曾获得「中国顶级豪宅产品系品牌价值第1名」（乐居财经）、「全国十大顶级豪宅产品系」（克而瑞产品测评）等荣誉。
回顾过往已经落地的项目来看，每一个都是叫好又叫座。
2017年，杭州西溪雲庐问世，庐系开山之作，创造8个月全线售罄荣光；
2022年，西山雲庐择址北京，背倚三山五园，连续两年霸榜北京别墅销冠；
2023年，杭州咏溪雲庐，首开成交突破12亿；
就在去年，庐系全新升级面市，落地的多为纯叠加、联排、合院产品。
2024年，苏州逸庐，整盘1月即售罄；
同年，咏溪雲庐首开揽金约4.28亿，刷新合肥毛坯单价记录；
2025年，无锡逸庐，首开劲销超八成。
可以看出，庐系作品，无一不是重点城市，无一不是核心板块，无一不是高端产品，无一不是热销神话。
- 南京第一座绿城“庐系”四代宅
在南京，绿城·云庐这次将拿出怎样的产品力？
——13栋3层超低密低层住宅、14栋7层洋房！很绝！
从公布的平面图能够看出，得益于大体量的规整地块，以及1.05的超低容积率，绿城·云庐共规划有27栋低密住宅。
其中小区南侧是14栋7F纯粹低密洋房，北侧则是13栋3F超低密低层产品，全南京新房市场都非常罕见！
放大看细节能发现，小区东入口打造两个下沉式庭院和风雨连廊，此外5、6、12号楼首层有架空，盲猜一下可能会打造中央会所+泛会所体系，场景会更加丰富。
从项目鸟瞰图上不难看出，户户都设计有挑空平台，是很典型的四代宅设计。而如果没统计错的话，这应该也是绿城在南京首个四代宅项目
而且项目的景观浓度也很高，还设置了一片中央景观，这在超低密项目里比较难得
其中7F洋房还曝光了立面效果，南向采用大面积玻璃，非常有质感，室内的视野和采光也可想而知有多绝
- 紫金山下，容积率1.05的超低密作品
秉持着“非繁华不入、非宜居不立、非人文不住”的择址观，不是每一座城市都能够拥有庐系
南京的绿城·云庐，背靠紫金山，容积率仅1.05，这在南京主城区堪称“绝版”资源
绿城·云庐，具体位置在玄武区孝陵卫街道，东至顾家营路，南至马群南路，西至规划道路，北至钟秀街
作为南京的老牌富人区，这里生活配套成熟：
交通：中山门大街、沪宁高速、绕城路、地铁2号线等，构成自驾、公共出行便捷路网；
商业：招商花园城、佳源广场、龙湖紫金Mall等满足多元选择；
教育：科利华中学紫金分校、北京东路小学紫金山分校等
景观：紫金山、紫金公园等，自然资源天赋异禀
图片来源于南京绿城
南向直线距离约900米就是紫金山，站在项目位置看得非常清楚。
而且周边都是一些低密改善住区，以及省农科院的科研基地，整个板块的基调就是非常静谧和宜居的。
最后想说，这个项目之所以备受关注，除了地段和产品系，还有很重要的一个原因——绿城！
绿城大家都知道，在全国一直以来也都是有口皆碑，但我想说，绿城一直很强，但今年更是强得可怕！
在全国：
7月23日，绿城以46.67亿竞得苏州双湖苏园土挂（2025）04号地块，成交楼面价65241.78元/㎡，成为江苏省新的单价地王！
7月25日，绿城以64.72亿总价竞得上海虹口区北外滩hk315-11地块，成交楼面价126577元/㎡，加冕虹口新的单价地王！
在南京：
河西金陵月华，去年半年时间就登顶江苏省2024年销冠；今年1-6月又以约15.37亿的网签金额，稳居南京新房销售榜首！
鼓楼沁百合，今年4月在无售楼处、无样板间的情况下，34套房源首开售罄；6月加推5、6、8、10号楼，76套房源快速去化92%！
这些现象，正是绿城雄厚实力和强大产品能力的体现，以至于现在只要提到“绿城”二字，基本就意味着产品力和人气的双高。
上海潮鸣东方
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