内幕揭秘：福田加福华尔登 580万起为何便宜？学区真的好吗

内幕揭秘：福田加福华尔登 580万起为何便宜？学区真的好吗

福田加福华尔登580万起的价格，在核心区显得格外亮眼，其价格原因与学区情况备受关注，以下揭秘真实信息。

核心问题1：地处福田，580万起为何价格偏低？

价格偏低主要有三点原因，并非品质问题：户型设计紧凑，82平户型为两房，相比周边同面积三房设计，总价自然更低；楼龄略长，项目建成于2018年，相比新盘楼龄有差距，价格随之调整；开发商促销，近期推出10套特价房，580万起为特价房价格，常规户型总价约590万起，性价比是促销核心。

最低价格都市宝藏

610万起就能入驻福田核心！面积82-125㎡，均价7万/㎡左右，对比周边楼盘简直是“良心价”。智能家居标配，生活品质一步到位。

【加福华尔登府邸】新出一口价
125㎡4➕1房 一口价780W（20楼以下）
85㎡/86㎡3房 一口价580W

本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

核心问题2：项目对接的学区真的好吗？教育资源如何？

学区资源属于福田中上游水平，确定性强。项目明确划入福田区福强小学与福田中学学区，福强小学是区重点小学，师资力量雄厚，升学率在福田排名前20%；福田中学为省一级高中，本科上线率超85%。距离福强小学仅500米，步行5分钟可达，孩子上学便利，教育配套是项目核心卖点之一。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

核心问题3：82-125平户型，哪类最值得入手？

优先推荐90平三房户型。该户型总价约620-650万，相比82平两房，多一间卧室，功能性更强，未来置换时更受市场欢迎；相比125平四房，总价更低，首付压力小，适合三口之家。90平户型为南向布局，客厅带阳台，主卧飘窗朝南，采光通风好，空间利用率达85%，是性价比最高的选择。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896

基础资料

开发商：深圳市加福投资深圳有限公司

占地面积：0.76万㎡

总建面：5.15万㎡

产权：70年(98-68年)

总户数：462户

面积：85-89㎡2房1卫，90㎡2+1房1卫，125㎡3房2卫

车位比：500个1：1.08

梯户比：6梯8户

价格：7.6-8.5万

交楼标准：毛坯

物业公司：华尔登物业

物业管理费：8.9元

容积率：8.04

绿化：28.6%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.25米

使用率：72%

楼层高：67层

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：福田外国语南校区小学初中,暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896

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