广西
11月6日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一宗位于南宁市兴宁区那泉路33号联发臻境AH01号楼113号不动产再次被拍卖。此次拍卖的房产，是一栋合院小别墅，别墅建筑面积只有140.24平方米，专有建筑面积为131.65平方米。别墅面积不大，但是阳台比较大，同时还有一个小院子。别墅还是毛坯房，没有人装修入住过。值得注意的是，虽然别墅被房东买下来了，但是还没有办理房产证。
此次拍卖，起拍价为113.0616万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍。竞争非常激烈，拍卖经过了2个小时延时竞拍，166次加价才结束，但是最终成交价只有150.2616万元，成交价只比起拍价高出37.2万元，并没有高过评估价，成交单价为1.0715万元/平方米。
不过值得注意的是，这栋别墅此前拍卖过一次了，当时起拍价只有141.3269万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。而第二次拍卖，成交价反而更高，这样看来，竞得者并没有捡漏成功。
此次拍卖的别墅所在小区南宁市兴宁区那泉路33号联发臻境，地处南宁市兴宁东，从位置来看，位置好不好，可能因人而异吧。有的人可能觉得还是不错的，周边有三塘体育训练比赛基地、南宁首创奥特莱斯、金桥国际农产品批发市场、南宁市兴宁区第一初级中学等。但是有的人会觉得，小区在三塘了，虽然比五塘好，但是在南宁市，还是比较偏的一个地方。地铁都还没有通，还不够偏？
所以，对于这样的别墅，大家觉得150万元的价格如何呢？
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