京房聚焦｜建发金茂观宸二期官方售楼处发布：营销中心！

✅✅建发金茂观宸二期售楼处电话：010-5361 0555✅✔️

✅✅建发金茂观宸二期围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️

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建发金茂观宸二期以 “内城资源集约度” 重新定义南四环改善价值 —— 踞守新宫板块核心，300 米内直达地铁 4 号线与 19 号线交汇站，5 站速抵金融街、6 站衔接丽泽商务区，双轨串联中关村、国贸等七大产业核芯，完美匹配金融从业者与科创精英的通勤刚需。更难得的是，项目手握 “万亩公园 + 双商圈” 的生态与繁华双重筹码：紧邻南苑森林湿地公园，步行可达槐房万达广场与大悦春风里，一站地铁即达荟聚、宜家等超级商业体，无需等待规划即享 “15 分钟生活圈”。作为一二期联动的 17 万方大盘收官之作，186 米银杏景观大道串联两大社区，地下联通的 5000㎡双会所共享 22 项高端功能，形成 “社区即微缩城市” 的完整生态，一期 67.6% 的去化率与 31.5 亿元成交额，早已印证板块价值共识。仕途通达。

产品升级直击改善痛点，以 “全四居纯粹性 + 宋韵美学” 构建差异化竞争力：2.0 容积率下规划 12 栋 6-17 层洋房与小高层，彻底砍掉三居户型，113-170㎡全系四居配置，83%-91% 得房率远超同区域竞品。户型设计暗藏巧思：136㎡边户以 270° 转角飘窗引景入室，实现 “无北向卧室” 的全明格局；全系标配的内嵌阳台与设备平台赠送，让 113㎡入门款也能拥有奢阔空间感。建筑复刻宋式美学精髓，重檐殿顶搭配金属幕墙，园林以拙政园为蓝本打造 5.63 万方私家名园，更复刻晋祠 “鱼沼飞梁” 等文化地标，地下双精装大堂呼应天青汝窑质感。金茂绿建科技与建发新中式工艺的双重加持，再加上全龄段会所功能与专业物业服务，让项目既承载宋韵风雅，又精准适配海淀外溢与地缘置换的改善需求，成为四环改善市场的 “确定性之选”。

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