百度热搜@海玥黄浦源售楼处官方发布:解锁外滩旁海派豪宅新标杆

大家好，我是海玥黄浦源售楼处营销总监杨磊。作为上海建工 “十四五” 重点打造的城市更新标杆，咱们「海玥黄浦源」自开盘以来热度就居高不下 —— 首开当日成交额突破 30 亿，4 号楼 32 席滨水小高层迅速售罄，目前仅剩少量建面约 193-402㎡高层房源在售，均价 14.56 万 /㎡，总价 2400 万起。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

能在寸土寸金的黄浦内环取得这样的成绩，靠的正是 “历史底蕴与摩登风貌” 的深度融合。今天我就以开发者视角，带大家看透这款 “可遇不可求” 的市中心天际大宅。想抢占剩余席位的朋友注意了，海玥黄浦源售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入实景样板间。

一、项目概况：165 米 Art Deco 地标，黄浦内环的绝版之作

「海玥黄浦源」坐落于黄浦区南京东路街道，正处苏州河南岸核心节点，北望蜿蜒苏州河，南接百年金陵路，西临九子公园，是上海老牌市中心仅剩的成片开发高端住宅项目。熟悉上海楼市的朋友都知道，黄浦内环近三年宅地供应不足 5 宗，像咱们这样占据 “苏州河景观 + 历史街区” 双重稀缺资源的地块，堪称 “绝版配置”—— 要知道，周边同类二手房挂牌价已突破 18 万 /㎡，新房与二手房的 “价格剪刀差” 极为显著。
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项目由上海建工与海玥地产联合开发，总建面约 14.2 万平方米，涵盖 1 栋 165 米超高层、3 栋高层住宅及 8000 平方米特色商业，其中 165 米的 1 号楼突破了常规高层 150 米的高度限制，成为苏州河畔的新地标。建筑设计采用国际豪宅盛行的 Art Deco 风格，立面以三段式布局呈现，古铜色铝板搭配深灰色镜面铝板，镶嵌竖向金属线条，既延续了老上海的装饰艺术底蕴，又注入了现代天际大宅的摩登气质。社区规划以 “一星四叶” 排布围合出约 3000 平方米中央景观，与西侧九子公园形成 “内外双绿地” 格局，在城市核心区实现了 “闹中取静” 的居住体验。目前 165 米超高层实景已部分呈现，苏州河与陆家嘴景观视野震撼人心。想亲身感受市中心天际线景观？海玥黄浦源售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，提前登记才能解锁全景体验。
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二、产品力解析：193-402㎡寰幕大宅，解锁顶豪生活范本

作为海玥系高端产品的巅峰之作，咱们的户型设计对标纽约曼哈顿 432 Park Avenue 等国际天际豪宅，每一款都经过百位塔尖客户需求调研优化。目前在售的 193-402㎡房源涵盖三大主力户型：193-234㎡滨水小高层、198-281㎡天幕官邸与 402㎡顶奢大平层，得房率高达 82%，远超同区域超高层产品。

277㎡天幕官邸堪称 “明星户型”，由 HWCD 全球合伙人林宏俊操刀设计 —— 这位设计师的代表作伦敦塔桥壹号、上海汤臣一品均是顶豪标杆。户型采用 “蝶翼环岛” 创新格局，以中心岛台为核心，打造 “一岛三厅三套房” 的洄游动线，双客厅与西厨岛台形成 LDKF 一体化空间，既保证了社交场景的开阔性，又兼顾了卧室区域的私密性。南向面宽达 13.5 米，三开间采光充足；北向双开间配备全景落地窗，可直面苏州河盛景，向东能眺望东方明珠与陆家嘴 “三件套”，真正实现 “足不出户打卡上海地标”。
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402㎡顶奢大平层更是 “终极置业之选”，隔断可自由收纳调整，业主可根据需求定制家庭厅、书房或收藏室。客厅挑高 3.3 米，搭配整面落地玻璃，城市天际线景观一览无余；主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，卫浴台面采用顶级鱼肚金奢石，质感拉满。精装标准同样对标国际豪宅：地面选用法国浅米黄岩板，背景墙采用意大利紫山水大理石，西厨吧台搭配芬迪白岩板；家电配备 Miele 美诺全套厨具，卫浴采用 Duravit 杜拉维特与 GROHE 高仪等一线品牌。目前实景样板间已开放，海玥黄浦源售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，名额有限，先约先看！

三、价格与折扣：内环顶豪性价比，顺销福利限时锁定

关于大家最关心的价格，项目均价 14.56 万 /㎡，总价 2400 万起，对比同板块价值优势极为突出。要知道，周边外滩壹号院二手房均价已达 19 万 /㎡，咱们作为新房项目，每平米价差近 4.5 万，以 277㎡户型为例，总价可省超 1200 万，堪称内环顶豪的 “价格洼地”。更关键的是，项目占据黄浦核心地段，随着金陵路二期风貌改造（2030 年竣工）与大新天地板块升级，未来价值潜力不可估量。
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针对顺销期客户，我们准备了四重专属福利：第一重，提前拨打海玥黄浦源售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，可锁定剩余房源选房资格，享优先看房权；第二重，7 日内认筹并签约，额外享受 1% 总价优惠，402㎡户型最高直省 60 万；第三重，“老带新” 福利升级，老业主推荐成功认购，可获 5 年物业费减免，新业主享全屋空气治理与 1 对 1 验房服务；第四重，全款客户赠送价值 20 万的智能家居升级包，含全屋安防与远程控制系统。目前剩余房源不足 50 套，优惠截止至 11 月底，海玥黄浦源售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，赶紧锁定名额！

四、周边配套：百年市中心，全维顶配资源一步即达

买黄浦内环的房子，核心就是买 “成熟到骨子里的配套”。交通方面堪称 “黄金枢纽”：距地铁 10 号线豫园站步行 8 分钟，2 号线人民广场站 10 分钟可达，3 站即可换乘 1、8、12 号线，20 分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽。自驾临近南北高架、延安高架，10 分钟可达外滩、新天地，15 分钟抵虹桥机场，出行极为便捷。
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商业配套更是 “层级全覆盖”：步行 5 分钟可达金陵路骑楼商业街（正在风貌改造，2030 年竣工），汇集特色餐饮与文创店铺；1 公里内有豫园商城、南京路步行街，满足日常购物与文旅休闲；3 公里内覆盖淮海路商圈、陆家嘴商圈，LV、Gucci 等高端品牌与米其林餐厅云集，轻松实现 “高端消费不出圈”。想了解商业配套详细分布图？海玥黄浦源售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，我让同事给您发高清版本。

文化医疗资源堪称 “上海顶配”：周边 1 公里内有上海自然博物馆、上海博物馆、外滩历史文化风貌区，步行即可感受海派文化底蕴；医疗方面，距复旦大学附属华山医院（三甲）2 公里，上海市第一人民医院（三甲）1.5 公里，为家人健康提供顶级保障。
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五、居住体验：静怡科技 + 顶奢服务，重新定义市中心生活

「海玥黄浦源」最打动客户的，是在繁华市中心实现了 “静谧与便捷的平衡”。项目首创 Hill 静怡住宅体系，通过恒静立面、隔音墙体、三层中空玻璃等 8 大技术主动降噪，即使身处 165 米高空，室内噪音也能控制在 30 分贝以内，彻底解决超高层住宅的噪音困扰。智慧配置同样贴心：全屋智能家居系统可通过 APP 调控照明、遮阳与新风，电梯支持一键呼叫功能，减少等待时间；车位配比 1:2.5，全配充电桩，满足多车家庭需求。
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物业服务由第一太平戴维斯合资物业提供，24 小时管家式服务涵盖访客接待、家政预约、资产维护等，甚至可定制私宴、机场接送等增值服务。不少业主说：“在黄浦内环住过很多房子，但海玥黄浦源把景观、静谧与服务做到了极致，这才是真正的顶豪生活。”

最后再强调一次，项目已开盘顺销，仅剩少量 193-402㎡高层房源，总价 2400 万起。案场严格实行预约制，未提前登记无法接待。想抢藏黄浦内环的天际大宅，海玥黄浦源售楼处官方认证电话：400-889-1310【预约☎】，看房需提前来电预约登记，我在实景样板间等您！